Prédio para Venda em Buarcos

Prédio com 2 Apartamentos Independente a 50m da Praia do Relógio
– Potencial Único de Renovação

Descrição:

Excelente oportunidade de investimento na zona mais procurada da Figueira
da Foz. Este prédio de 2 pisos, situado na segunda linha de mar e a apenas
"dois passos" da Praia do Relógio e da Marginal, é o projeto ideal
para quem procura rentabilidade ou uma casa de férias personalizada.

O imóvel encontra-se
no seu estado original, a necessitar de obras de modernização total,
permitindo adaptar o espaço às exigências e confortos contemporâneos.

Distribuição Atual (conforme plantas):

O edifício está organizado em duas frações independentes, o que maximiza o
potencial de rentabilização:

Piso 0 (R/C): Composto por cozinha, casa de banho, sala comum,
quarto, despensa e uma zona de arrumos independente (p. 2).
Piso 1 (Andar): Composto por cozinha, casa de banho, sala comum,
quarto e despensa (p. 2).
Exterior: O
prédio apresenta uma arquitetura tradicional com fachadas sólidas, prontas
para um projeto de reabilitação de fachada e interiores (p. 1).

Dados
Técnicos:

Área Total do Terreno: 85,00 m²
Área de Implantação: 84,00 m² (máximo aproveitamento do lote)
Área Bruta Privativa Total: 106,00 m²
Nº de Pisos: 2

O Potencial:

Este é o imóvel perfeito para um projeto de Alojamento Local (AL) duplo ou para transformar numa moradia unifamiliar de charme junto ao mar. A localização estratégica dispensa o uso de carro, estando próximo de todos os serviços, restaurantes e lazer da Figueira da Foz.

Não perca esta oportunidade de investir numa das localizações mais exclusivas da cidade.





Dica de
Especialista:

Como o prédio já tem entradas independentes e
uma distribuição funcional (p. 2), recomendo que mencione que a estrutura
existente facilita a obtenção de licenças para exploração turística separada, o
que é um grande atrativo para investidores.



;ID RE/MAX: 125431049-86