Moradia T4 para Venda em Rio Meão
380.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1985
Quartos
4
Casas de Banho
2
Área Bruta
400 m²
Área Útil
394 m²
Condição
Certificado Energético
E
Moradia T4 para venda
Moradia T4 com Armazém e Potencial de Negócio
Riomeão – Santa Maria da Feira
Área Bruta Construída: 599 m² | Terreno: aprox. 430 m²
Uma oportunidade rara para viver, investir ou criar o seu próprio negócio!
Esta propriedade única combina habitação espaçosa, armazém de grandes dimensões e a possibilidade de criar uma fração totalmente independente, ideal para arrendamento, comércio ou serviços.
O que torna este imóvel especial
Versatilidade total: habitação, investimento ou combinação das duas opções
Armazém com 250 m² – perfeito para atividade comercial, oficina, armazenamento ou atelier
Fração independente (80 m²) – excelente para arrendamento, loja, escritório ou estúdio
Logradouro de 200 m² – espaço exterior privado com acesso direto ao armazém
Espaços da Habitação (1.º Andar – 190 m²)
Sala ampla e luminosa com acesso a terraço e varanda
Cozinha em madeira com copa e lareira, perfeita para jantares em família
3 quartos, incluindo 1 suíte, + 1 escritório
1 casa de banho completa
Ligação interior ao armazém e ao vão do telhado
Vão do Telhado (79 m²)
Sala aberta de grandes dimensões
1 quarto adicional
Arrumos
Preparação para mais uma casa de banho – potencial para criar um estúdio independente
Exposição Solar
Nascente, Sul, Poente e Norte – luz natural durante todo o dia!
Localização Estratégica
Apenas 300 m do apeadeiro (Linha do Vouguinha) – 25 minutos de comboio até Espinho
8 km de Santa Maria da Feira e a 10 minutos da A1
A29 a 6 minutos (3,6 km)
Centro de Riomeão a 2 km, com comércio e serviços
Escolas, supermercados e transportes públicos a poucos minutos
Imóvel não passível de financiamento, escriturado ao abrigo do programa Simplex, legalmente suportado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro.
Porquê investir aqui?
Espaço e flexibilidade para habitação e negócio
Rendimento potencial com fração independente para arrendamento
Localização privilegiada com excelentes acessos rodoviários e ferroviários
Certificação Energética: D
Ideal para famílias que procuram espaço e conforto ou investidores que pretendem rentabilizar várias unidades no mesmo imóvel.
Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel multifuncional!
;ID RE/MAX: 120931315-50
Riomeão – Santa Maria da Feira
Área Bruta Construída: 599 m² | Terreno: aprox. 430 m²
Uma oportunidade rara para viver, investir ou criar o seu próprio negócio!
Esta propriedade única combina habitação espaçosa, armazém de grandes dimensões e a possibilidade de criar uma fração totalmente independente, ideal para arrendamento, comércio ou serviços.
O que torna este imóvel especial
Versatilidade total: habitação, investimento ou combinação das duas opções
Armazém com 250 m² – perfeito para atividade comercial, oficina, armazenamento ou atelier
Fração independente (80 m²) – excelente para arrendamento, loja, escritório ou estúdio
Logradouro de 200 m² – espaço exterior privado com acesso direto ao armazém
Espaços da Habitação (1.º Andar – 190 m²)
Sala ampla e luminosa com acesso a terraço e varanda
Cozinha em madeira com copa e lareira, perfeita para jantares em família
3 quartos, incluindo 1 suíte, + 1 escritório
1 casa de banho completa
Ligação interior ao armazém e ao vão do telhado
Vão do Telhado (79 m²)
Sala aberta de grandes dimensões
1 quarto adicional
Arrumos
Preparação para mais uma casa de banho – potencial para criar um estúdio independente
Exposição Solar
Nascente, Sul, Poente e Norte – luz natural durante todo o dia!
Localização Estratégica
Apenas 300 m do apeadeiro (Linha do Vouguinha) – 25 minutos de comboio até Espinho
8 km de Santa Maria da Feira e a 10 minutos da A1
A29 a 6 minutos (3,6 km)
Centro de Riomeão a 2 km, com comércio e serviços
Escolas, supermercados e transportes públicos a poucos minutos
Imóvel não passível de financiamento, escriturado ao abrigo do programa Simplex, legalmente suportado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro.
Porquê investir aqui?
Espaço e flexibilidade para habitação e negócio
Rendimento potencial com fração independente para arrendamento
Localização privilegiada com excelentes acessos rodoviários e ferroviários
Certificação Energética: D
Ideal para famílias que procuram espaço e conforto ou investidores que pretendem rentabilizar várias unidades no mesmo imóvel.
Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel multifuncional!
;ID RE/MAX: 120931315-50
Localização
Rio Meão, Santa Maria da Feira, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1783734
Referência Externa
120931315-50
Atualizado em
16/07/2026 12:48:43
Anunciante
Vantagem Gaya
AMI 7772
Referência do imóvel:
120931315-50
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Vantagem Gaya
AMI 7772
Referência do imóvel:
120931315-50
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Moradia T4 para Venda em Rio Meão
