Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
295.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Quartos
1
Casas de Banho
1
Área Bruta
54 m²
Área Útil
44 m²
Condição
Recuperado
Certificado Energético
C
Área do Terreno
10 m²
Características
Arrecadação
Apresenta-se para venda um apartamento T1, localizado na Zona Histórica do Porto, para exp
Apresenta-se para venda um apartamento T1, localizado na Zona Histórica do Porto, para exploração em Alojamento Local.
O presente pedido visa a adaptação da fração, atualmente destinada a serviços, dotando-a das necessárias condições de segurança, salubridade e valorização estética, em conformidade com os padrões de conforto e exigências contemporâneas.
Atendendo à sua localização privilegiada e ao enquadramento patrimonial do imóvel, classificado como Imóvel de Interesse Público IIP 51 (Zona Histórica do Porto, conforme Carta de Condicionantes) , os trabalhos de reabilitação incidem exclusivamente no interior da fração. Nesse sentido, foi submetido, pela via de licenciamento, um novo pedido com vista à obtenção de parecer por parte da Câmara Municipal do Porto, bem como à subsequente consulta externa à Direção Regional de Cultura do Norte (D.R.C.N.), através do portal SIRJUE, para viabilização da intervenção proposta.
Paralelamente, será igualmente submetida a ficha eletrotécnica, acompanhada do respetivo projeto de instalações elétricas, assegurando o cumprimento integral das normas técnicas em vigor.
A Fração, com orientação a nascente apresenta-se atualmente como um espaço amplo, integrando uma instalação sanitária. A proposta contempla a reorganização funcional do espaço, prevendo a criação de uma zona de copa compacta no interior, permitindo a sua adequada conversão em tipologia habitacional T1.
Trata-se de uma oportunidade singular de investimento, numa das áreas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto, com forte vocação turística e elevado potencial de rentabilidade.
O presente pedido visa a adaptação da fração, atualmente destinada a serviços, dotando-a das necessárias condições de segurança, salubridade e valorização estética, em conformidade com os padrões de conforto e exigências contemporâneas.
Atendendo à sua localização privilegiada e ao enquadramento patrimonial do imóvel, classificado como Imóvel de Interesse Público IIP 51 (Zona Histórica do Porto, conforme Carta de Condicionantes) , os trabalhos de reabilitação incidem exclusivamente no interior da fração. Nesse sentido, foi submetido, pela via de licenciamento, um novo pedido com vista à obtenção de parecer por parte da Câmara Municipal do Porto, bem como à subsequente consulta externa à Direção Regional de Cultura do Norte (D.R.C.N.), através do portal SIRJUE, para viabilização da intervenção proposta.
Paralelamente, será igualmente submetida a ficha eletrotécnica, acompanhada do respetivo projeto de instalações elétricas, assegurando o cumprimento integral das normas técnicas em vigor.
A Fração, com orientação a nascente apresenta-se atualmente como um espaço amplo, integrando uma instalação sanitária. A proposta contempla a reorganização funcional do espaço, prevendo a criação de uma zona de copa compacta no interior, permitindo a sua adequada conversão em tipologia habitacional T1.
Trata-se de uma oportunidade singular de investimento, numa das áreas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto, com forte vocação turística e elevado potencial de rentabilidade.
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1803857
Referência Externa
36158
Atualizado em
06/05/2026 12:20:42
Anunciante
Chamada para a rede fixa nacional
HED Soc de Mediação Imobiliaria Lda
AMI 5356
Referência do imóvel:
36158
Consultor
HED Imobiliária
Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória