Moradia T4 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
1.355.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
4
Área Bruta
350 m²
Área Útil
220 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
A
Moradia T4 ás Devesas
Ativo Exclusivo no Centro Histórico de Gaia
No coração de Vila Nova de Gaia, surge uma oportunidade verdadeiramente distinta: um ativo imobiliário raro, que combina localização de excelência, enquadramento histórico e um elevado potencial de valorização.
Com projeto licenciado e pronto a avançar, este imóvel oferece uma versatilidade única para desenvolvimento residencial de prestígio, serviços diferenciados ou conceito comercial premium.
Características principais:
Potencial construtivo até ~1.290 m²
Possibilidade de desenvolvimento em 4 pisos acima do solo
Terreno urbano com 350 m²
Inserção em ARU, com benefícios fiscais relevantes
Enquadramento urbano consolidado e em valorização
A poucos passos do icónico WOW - World of Wine e das margens do Douro, beneficia de uma envolvente cultural, turística e gastronómica de referência, aliada a excelentes acessibilidades (metro, comboio e futura ligação de alta velocidade).
Zona com forte procura e elevada liquidez, ideal para investimento ou promoção imobiliária.
Acessos:
7 min a pé da estação das Devesas
10 min a pé do metro Câmara de Gaia
Próximo de hospital, escolas, farmácia e supermercados
Um ativo direcionado a investidores exigentes, que valorizam localização prime, escassez e potencial de criação de valor num dos mercados mais dinâmicos da região do Porto.
Uma oportunidade singular, onde exclusividade e investimento se encontram.
No coração de Vila Nova de Gaia, surge uma oportunidade verdadeiramente distinta: um ativo imobiliário raro, que combina localização de excelência, enquadramento histórico e um elevado potencial de valorização.
Com projeto licenciado e pronto a avançar, este imóvel oferece uma versatilidade única para desenvolvimento residencial de prestígio, serviços diferenciados ou conceito comercial premium.
Características principais:
Potencial construtivo até ~1.290 m²
Possibilidade de desenvolvimento em 4 pisos acima do solo
Terreno urbano com 350 m²
Inserção em ARU, com benefícios fiscais relevantes
Enquadramento urbano consolidado e em valorização
A poucos passos do icónico WOW - World of Wine e das margens do Douro, beneficia de uma envolvente cultural, turística e gastronómica de referência, aliada a excelentes acessibilidades (metro, comboio e futura ligação de alta velocidade).
Zona com forte procura e elevada liquidez, ideal para investimento ou promoção imobiliária.
Acessos:
7 min a pé da estação das Devesas
10 min a pé do metro Câmara de Gaia
Próximo de hospital, escolas, farmácia e supermercados
Um ativo direcionado a investidores exigentes, que valorizam localização prime, escassez e potencial de criação de valor num dos mercados mais dinâmicos da região do Porto.
Uma oportunidade singular, onde exclusividade e investimento se encontram.
Localização
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1805063
Referência Externa
45.26
Atualizado em
23/04/2026 07:46:19
Anunciante
Empril - Sociedade de Mediação Imobiliária
AMI 7556
Referência do imóvel:
45.26
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Empril - Sociedade de Mediação Imobiliária
AMI 7556
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Moradia T4 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
