Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
549.900 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Quartos
4
Casas de Banho
10
Área Bruta
198 m²
Área Útil
198 m²
Condição
Para recuperar
Certificado Energético
A
Área do Terreno
135 m²
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT587966
Apresentamos o Oliveira Houses, um projeto exclusivo já aprovado, localizado na Rua Monte Cativo — uma zona estratégica do Porto, com excelentes acessos, transportes e todo o tipo de serviços nas proximidades.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este empreendimento beneficia de um enquadramento altamente atrativo para investidores, com potencial acesso a incentivos fiscais e forte perspectiva de valorização.
Principais características:
- Área total do projeto: 134,50 m²
(66 m² de área coberta + 68,50 m² de área exterior)
- Conceito moderno com jardins de inverno, terraço e logradouro — valorizando a experiência habitacional e aumentando a atratividade no mercado de arrendamento
- Configuração otimizada para rendimento:
- 3 apartamentos T1 independentes
- 1 apartamento T1 duplex
- Espaço comercial no 1.º piso (16 m²), ideal para gerar rendimento adicional e diversificar investimento
Distribuição das frações:
- 1.º piso: T1 — 59,45 m²
- 2.º piso: T1 — 58,50 m²
- 3.º piso: T1 — 58,50 m²
- 4.º piso: T1 duplex — 84,45 m²
Destaques para investidores:
- Projeto aprovado em zona ARU — maior agilidade no licenciamento e acesso a benefícios fiscais
- Localização com elevada procura para arrendamento (estudantes, jovens profissionais e alojamento de curta duração)
- Combinação de unidades residenciais + espaço comercial + áreas exteriores privadas
- Arquitetura contemporânea com elementos diferenciadores (jardins de inverno e terraço)
- Forte potencial de rentabilidade e valorização a médio/longo prazo
Oliveira Houses representa uma oportunidade sólida para quem procura investir no Porto com segurança, rendimento e valorização.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Principais características:
- Área total do projeto: 134,50 m²
(66 m² de área coberta + 68,50 m² de área exterior)
- Conceito moderno com jardins de inverno, terraço e logradouro — valorizando a experiência habitacional e aumentando a atratividade no mercado de arrendamento
- Configuração otimizada para rendimento:
- 3 apartamentos T1 independentes
- 1 apartamento T1 duplex
- Espaço comercial no 1.º piso (16 m²), ideal para gerar rendimento adicional e diversificar investimento
Distribuição das frações:
- 1.º piso: T1 — 59,45 m²
- 2.º piso: T1 — 58,50 m²
- 3.º piso: T1 — 58,50 m²
- 4.º piso: T1 duplex — 84,45 m²
Destaques para investidores:
- Projeto aprovado em zona ARU — maior agilidade no licenciamento e acesso a benefícios fiscais
- Localização com elevada procura para arrendamento (estudantes, jovens profissionais e alojamento de curta duração)
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- Arquitetura contemporânea com elementos diferenciadores (jardins de inverno e terraço)
- Forte potencial de rentabilidade e valorização a médio/longo prazo
Oliveira Houses representa uma oportunidade sólida para quem procura investir no Porto com segurança, rendimento e valorização.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Localização
Rua do Monte Cativo - Pares de 400 a 476
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
A localização exacta do imóvel não está disponível. O mapa apresenta a zona aproximada.
Informação do anúncio
ID do anúncio
1810930
Referência Externa
ZMPT587966
Atualizado em
26/04/2026 06:03:54
Anunciante
Chamada para a rede fixa nacional
ZOME Porto - Damião de Góis
AMI 17432
Referência do imóvel:
ZMPT587966
Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória