Apartamento T2 para Venda em Ermesinde

Apartamento T2 novo — Fração AE, situado no 4.º piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com exposição solar a Sul, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, distribuição funcional e acabamentos modernos. Dispõe de sala e cozinha em open space com acesso à varanda, 1 suíte, 1 quarto, 2 casas de banho e lugar de parqueamento. Inserido num edifício contemporâneo, com elevador, climatização multi-split, bomba de calor, caixilharia com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos térmicos e fachada com isolamento térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, qualidade e proximidade ao Porto, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes.

-Características principais: T2 Fração AE
Apartamento T2 novo
Fração AE
Piso 4
Empreendimento Jardins de Santa Rita
Localização: Ermesinde, Valongo
Exposição solar: Sul
Apartamento com excelente luminosidade natural
Sala e cozinha em conceito open space
Varanda com acesso pela sala
2 quartos
1 suíte
2 casas de banho
Roupeiros embutidos
1 lugar de parqueamento
Edifício com elevador
Cedência de posição / revenda
Preço anunciado: 275.000 €
Empreendimento em construção
Conclusão prevista: 2027
Acabamentos e equipamentos
Cozinha equipada
Eletrodomésticos BALAY ou equivalente
Forno
Micro-ondas
Placa vitrocerâmica
Exaustor
Frigorífico combinado
Máquina de lavar loiça
Móveis de cozinha lacados a branco
Tampos em quartzo compacto / branco
Pavimento flutuante laminado
Tetos falsos em gesso cartonado
Iluminação com focos embutidos
Portas interiores lisas em MDF lacado a branco
Roupeiros embutidos com portas de correr lacadas a branco
Ferragens em inox
Rodapés lacados
Casas de banho com loiças sanitárias SANINDUSA ou equivalente
Misturadoras HANSGROHE ou equivalente
Móveis suspensos nas casas de banho
Bases de duche em Stonit
Revestimentos cerâmicos de qualidade
Climatização multi-split
Bomba de calor para águas quentes sanitárias
Caixilharia de alumínio com corte térmico
Vidro duplo
Estores exteriores elétricos em PVC térmico
Porta de segurança
Videoporteiro
Fachada com isolamento térmico pelo sistema ETICS
Garagem preparada para instalação de carregamento de veículos elétricos
Distribuição provável do apartamento
Hall de entrada
Sala comum em open space com cozinha
Varanda na zona social
Lavandaria / zona técnica
1 suíte com roupeiro embutido
1 quarto com roupeiro embutido
1 casa de banho completa de apoio
Lugar de parqueamento

-Pontos de referência e proximidades:

Próximo da Igreja de Santa Rita
Zona de Santa Rita / Formiga, em Ermesinde
Próximo da Rua Dr. Faria Sampaio
Zona residencial tranquila
Próximo de comércio local
Próximo de supermercados
Próximo de escolas
Próximo de farmácias
Próximo de bancos
Próximo de clínicas e serviços de saúde
Próximo de cafés e restauração
Próximo de zonas verdes e espaços de lazer
Boa rede de transportes públicos
Boa ligação à Estação de Comboios de Ermesinde
Bons acessos ao centro de Ermesinde
Acesso rápido ao Porto
Bons acessos à A4
Bons acessos à A41
Bons acessos à A3
Ligação prática às principais vias da Área Metropolitana do Porto

-Destaques comerciais:

T2 novo no último piso / piso 4
Excelente exposição solar a Sul
Varanda na sala
1 suíte + 1 quarto
2 casas de banho
Cozinha equipada
Lugar de parqueamento
Empreendimento moderno e eficiente
Ideal para casal, pequena família ou investimento
Localização tranquila, mas próxima de acessos, comércio e serviços

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