Apartamento T3 para Venda em Ermesinde

Apartamento T3 novo — Fração V, situado no 3.º piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com exposição solar a Poente e Norte, este imóvel de 2 frentes destaca-se pela boa luminosidade, distribuição funcional e acabamentos modernos. Dispõe de sala e cozinha em open space, varanda na zona social, 3 quartos, 3 casas de banho e lugar de parqueamento. Inserido num edifício de arquitetura contemporânea, com elevador, isolamento térmico ETICS, caixilharia com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos térmicos, bomba de calor e climatização multi-split. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e proximidade ao Porto, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes.

Características principais :
-T3 Fração V
-Apartamento T3 novo
-Fração V
-Piso 3
-Localização: Ermesinde, Valongo
-Exposição solar: Poente e Norte
-Apartamento com 2 frentes
-Área bruta: cerca de 126,6 m²
-Área útil: cerca de 107,7 m²
-3 quartos
-3 casas de banho
-Sala e cozinha em conceito open space
-Varanda com acesso pela sala
-1 lugar de parqueamento
-Arrumos, conforme disponibilidade da fração/anúncio
-Preço anunciado: 330.000 €
-Cedência de posição
-Conclusão prevista: final de 2027, segundo alguns anúncios comerciais; outras fontes indicam 2026, por isso convém confirmar com a documentação comercial atualizada.
-Acabamentos e equipamentos
-Cozinha equipada
-Eletrodomésticos BALAY ou equivalente
-Forno
-Micro-ondas
-Placa vitrocerâmica
-Exaustor
-Frigorífico combinado
-Máquina de lavar loiça
-Móveis de cozinha lacados a branco
-Tampos em quartzo compacto / branco
-Pavimento flutuante laminado
-Tetos falsos em gesso cartonado
-Iluminação com focos embutidos
-Portas interiores lisas em MDF lacado a branco
-Roupeiros embutidos com portas de correr lacadas a branco
-Ferragens em inox
-Rodapés lacados
-Casas de banho com loiças sanitárias SANINDUSA ou equivalente
-Misturadoras HANSGROHE ou equivalente
-Móveis suspensos nas casas de banho
-Bases de duche em Stonit
-Revestimentos cerâmicos de qualidade
-Climatização multi-split
-Bomba de calor para águas quentes sanitárias
-Caixilharia de alumínio com corte térmico
-Vidro duplo
-Estores exteriores elétricos em PVC térmico
-Porta de segurança
-Videoporteiro
-Edifício com elevador
-Fachada com isolamento térmico pelo sistema ETICS
-Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos

-Pontos de referência e proximidades:
Próximo da Igreja de Santa Rita
Localizado na zona da Rua Dr. Faria Sampaio, em Ermesinde
Zona residencial tranquila
Próximo de comércio local
Próximo de supermercados
Próximo de escolas
Próximo de farmácias
Próximo de bancos
Próximo de clínicas e serviços de saúde
Próximo de cafés e restauração
Próximo de zonas verdes e espaços de lazer
Boa rede de transportes públicos
Boa ligação à Estação de Comboios de Ermesinde
Bons acessos ao centro de Ermesinde
Acesso rápido ao Porto
Bons acessos à A4
Bons acessos à A41
Bons acessos à A3
Destaques comerciais
T3 novo no 3.º piso
Fração com 2 frentes
Exposição solar a Poente e Norte
Boa luminosidade natural
Varanda na zona social
Cozinha equipada
3 casas de banho
Lugar de parqueamento
Empreendimento moderno e eficiente
Localização estratégica perto do Porto
Ideal para habitação própria ou investimento

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