Moradia T6 para Venda em Ancede e Ribadouro

Moradia T6 de Luxo com Vista Rio Douro | Projeto Aprovado | Baião

Uma propriedade verdadeiramente exclusiva sobre o Rio Douro.

Situada em Ancede, Baião, na margem direita do Douro, esta extraordinária moradia T6 com projeto de arquitetura aprovado oferece uma combinação rara entre privacidade, natureza, arquitetura contemporânea e uma vista absolutamente deslumbrante sobre o rio.

Inserida num terreno com 2.800 m², a moradia contempla uma área bruta de construção de 872 m², distribuída por três pisos cuidadosamente desenhados para proporcionar conforto, sofisticação e uma experiência de habitação única.

Com orientação solar a Sul, todas as áreas principais foram concebidas para tirar o máximo partido da luz natural e das vistas panorâmicas sobre o Douro.

---

UMA MORADIA PENSADA AO DETALHE

Piso Térreo — Conforto e Funcionalidade

Com 264 m², este piso integra:

* Garagem fechada para 6 viaturas
* Ginásio privado
* Lavandaria equipada
* Quarto adicional
* Casa de banho completa
* Áreas técnicas, arrumos e casa das máquinas

Ideal para o quotidiano e organização da habitação.

---

Primeiro Piso — A Zona Social com Vista Infinita sobre o Douro

Com 363 m², este piso foi desenhado para viver e receber com elegância:

* Sala principal com 83 m²
* Cozinha ampla totalmente equipada
* Despensa
* Sala de jogos
* Sala complementar
* 3 suítes generosas
* WC social

O destaque absoluto deste piso é o impressionante espaço exterior com 181 m² de varandas, terraços e jardins interiores, ligado a um amplo deck coberto.

Aqui encontramos:
✔️ Piscina exterior de 50 m²
✔️ Infraestrutura para jacuzzi
✔️ Zona lounge e refeições exteriores
✔️ Churrasqueira
✔️ Casa de banho de apoio à piscina

Tudo isto com uma vista totalmente desafogada sobre o Rio Douro.

---

Segundo Piso — A Área Privativa

Com 276 m², este piso oferece privacidade absoluta:

* 1 suíte
* 2 master suítes com closet e escritório privativo

Todas as suítes possuem acesso direto a varanda panorâmica com vista sobre o Douro.

---

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS PREMIUM

A moradia foi projetada com foco no luxo, eficiência e tecnologia:

✔️ Elevador interior
✔️ Sala de cinema privada
✔️ Biblioteca
✔️ Sistema de som ambiente
✔️ Ar condicionado
✔️ Aspiração central
✔️ Estores elétricos
✔️ Salamandra
✔️ Renovação automática de ar
✔️ Painéis solares
✔️ Sistema de alarme e vídeo porteiro
✔️ Rega automática
✔️ Recuperação de águas pluviais
✔️ Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Acabamentos de elevada qualidade:

* Pavimento em madeira de carvalho com isolamento em cortiça
* Caixilharia minimalista com vidro duplo térmico
* Roupeiros com iluminação interior por sensor
* Cozinha equipada com eletrodomésticos Pando, forno duplo e cave de vinhos
* Louças sanitárias Roca

---

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Em plena natureza, com total privacidade e vistas únicas sobre o Douro.

Baião destaca-se como um dos concelhos mais verdes do distrito do Porto, rodeado por paisagens naturais de rara beleza, serras, rios e património natural.

A apenas:

* 60 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
* Próximo de cais náutico no Rio Douro
* Fácil acesso à estação ferroviária

---

OPORTUNIDADE ÚNICA

O projeto contempla a área máxima de construção permitida para o terreno, sendo ainda possível ajustar áreas interiores ou optar por uma construção de menor dimensão.

Pela sua localização excecional e características únicas, esta propriedade apresenta também forte potencial de rentabilização no mercado internacional de alojamento premium e casas de férias.

Classe Energética: A+

Selva de Pedra
Imobiliária
Lets find Home!