Moradia T3 para Venda em Talhadas

Identificação do imóvel: ZMPT589588

Virtual Tour

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Descritivo Completo

Se procura mais do que uma casa — um lugar onde a tranquilidade, o espaço e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia — esta propriedade merece a sua atenção.

Localizada em Talhadas, Sever do Vouga, esta moradia isolada encontra-se inserida numa envolvente natural privilegiada, onde o verde da paisagem e a privacidade do espaço criam um ambiente único para viver, descansar ou investir.

Com uma área bruta de construção de 529,21 m² e um terreno de 2.645 m², esta propriedade oferece áreas generosas, excelente funcionalidade e um enorme potencial para diferentes projectos de vida.

⭐ Principais Características

• Moradia isolada distribuída por 3 pisos
• Sala ampla com lareira
• Cozinha equipada com recuperador de calor
• Escritório no piso principal
•Três quartos com roupeiros embutidos
• Quarto adicional no piso superior
• Salão multifuncional de grandes dimensões
• Três casas de banho : duas completas e uma casa de banho de serviço
• Garagem fechada para duas viaturas
• Jardim envolvente
• Quintal com árvores de fruto
• Anexos, arrecadações, canil e telheiro
• Vários acessos independentes através de portões distintos
• Excelente privacidade

Esta é uma moradia que se adapta facilmente às necessidades de uma família numerosa, de quem trabalha a partir de casa ou de quem procura espaço adicional para receber familiares e amigos.

️ Descrição das Divisões

Rés-do-chão

• Hall de entrada acolhedor
• Sala ampla com lareira, ideal para momentos de convívio e conforto
• Cozinha equipada com recuperador de calor
• Escritório, perfeito para teletrabalho, biblioteca ou quarto de apoio
• Casa de banho de serviço
• Três quartos com roupeiros embutidos
• Casa de banho completa de apoio à zona privada.

Primeiro Andar

• Quarto adicional com excelente privacidade
• Casa de banho completa
• Salão amplo com múltiplas possibilidades de utilização, desde sala de lazer, ginásio, atelier, sala de jogos ou até zona de alojamento complementar.

Cave

• Garagem fechada para duas viaturas
• Zona de arrumos
• Área de lavandaria e apoio funcional à habitação

Espaço Exterior

O exterior é um dos grandes destaques desta propriedade.
O jardim acompanha toda a moradia, criando um ambiente agradável e harmonioso, enquanto o quintal com árvores de fruto oferece uma ligação permanente à natureza.
Os anexos, arrecadações, canil e telheiro acrescentam funcionalidade e versatilidade ao espaço, permitindo diferentes utilizações de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.
Aqui existe espaço para criar uma horta, instalar uma piscina, receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar da tranquilidade característica desta região.

Um verdadeiro refúgio para quem valoriza privacidade, liberdade e qualidade de vida.

Localização e Envolvente

Situada na freguesia de Talhadas, concelho de Sever do Vouga, esta propriedade beneficia de um ambiente calmo e natural, mantendo proximidade a comércio local, escolas, serviços e cuidados de saúde.

A poucos minutos do centro de Sever do Vouga e com boas ligações a Águeda, Oliveira de Frades e Aveiro, oferece o equilíbrio ideal entre sossego e conveniência.

A freguesia de Talhadas dispõe de diversos serviços essenciais para o dia a dia, tornando esta localização ainda mais prática para habitação permanente. Na envolvente é possível encontrar:

• Creche
• Jardim de infância
• Escola básica
• Centro dia para idosos
• Centro de saúde
• Comércio local e supermercado
• Farmácia
• Padarias/pastelarias
• Restaurantes
• Escola de Futebol
• Feira tradicional mensal de grande dimensão no terceiro domingo de cada mês
• Equipamentos desportivos e espaços de lazer
• Loja do Cidadão na Junta de Freguesia
• Igreja matriz

Talhadas mantém um ambiente genuinamente acolhedor e comunitário, oferecendo o equilíbrio ideal entre a tranquilidade da vida em contacto com a natureza e a proximidade dos serviços indispensáveis ao quotidiano.

Talhadas é também uma terra marcada pela sua forte identidade histórica e patrimonial. Conhecida pelas emblemáticas “Pedras Talhadas”, impressionantes formações graníticas que deram origem ao nome da freguesia, esta região mantém uma ligação ancestral ao granito, à natureza e aos antigos caminhos que atravessavam o território desde a época romana.
Entre serras, trilhos, património histórico e paisagens naturais de rara beleza, Talhadas preserva um carácter autêntico e genuíno, cada vez mais valorizado por quem procura qualidade de vida, tranquilidade e ligação às raízes portuguesas.

Elementos Matriciais e Legais

• Área total do terreno: 2.645,00 m²
• Área de implantação do edifício: 336,76 m²
• Área bruta de construção: 529,21 m²
• Área bruta privativa: 276,02 m²
• Área bruta dependente: 253,20 m²

️ Porquê Escolher Esta Propriedade?

Espaço e privacidade difíceis de encontrar.
Áreas interiores amplas e versáteis.
Jardim e terreno de grandes dimensões.
Excelente potencial para habitação própria, segunda residência ou projecto turístico.
Ambiente natural único.
Localização tranquila sem abdicar da proximidade dos serviços essenciais.

Esta Pode Ser a Sua Próxima Casa

Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para viver com mais espaço, mais tranquilidade e mais qualidade de vida.Se valoriza natureza, conforto, privacidade e versatilidade, encontrará nesta propriedade o cenário ideal para construir novas memórias e iniciar uma nova etapa da sua vida.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.