Apartamento T1 para Venda em Buarcos

APARTAMENTO 1J ? T1 DE DISTINÇÃO E ELEGÂNCIA À BEIRA-MAR
60 m² DE CONFORTO, LUZ E VISTAS NUM EDIFÍCIO COM HISTÓRIA, TOTALMENTE REABILITADO

Apresentamos o apartamento 1J, um distinto T1 com 60 m², localizado no 1.º piso do Edifício Cais, no coração do Cais da Alfândega, na Figueira da Foz.

Com uma posição frontal privilegiada, este apartamento beneficia de excelentes vistas, abundante luz natural e uma orientação solar favorável, criando uma atmosfera particularmente agradável ao longo do dia.

Integrado num edifício de características tradicionais, alvo de uma reabilitação total e reforço estrutural, o 1J combina o carácter e a identidade da construção existente com o conforto, a eficiência e a tecnologia de uma habitação contemporânea.

A intervenção de reabilitação encontra-se atualmente em curso, com conclusão prevista para 2026.

UM T1 ONDE O ESPAÇO GANHA OUTRA DIMENSÃO

Com 60 m², o apartamento 1J destaca-se pela generosidade das suas áreas e pela distribuição cuidadosamente pensada.

A zona social desenvolve-se num elegante conceito open space, integrando sala e cozinha de forma natural e criando um espaço amplo, luminoso e funcional.

O quarto apresenta uma dimensão confortável, enquanto as amplas janelas da fachada frontal permitem que a luz natural assuma um papel central na experiência de habitar este apartamento.

Uma solução residencial que privilegia o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos espaços, sem abdicar da personalidade própria de um edifício com história.

UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE A MARINA E O ATLÂNTICO

No Edifício Cais, a localização é parte integrante da experiência.

A cerca de 50 metros da Marina da Figueira da Foz;
A cerca de 300 metros da praia;
A poucos passos de cafés, restaurantes e comércio local;
Próximo de supermercados e serviços;
Inserido no coração histórico da Figueira da Foz;
Junto à marginal e à frente marítima;
A curta distância do Casino da Figueira.

Uma localização que permite desfrutar da proximidade do mar e da marina, mantendo ao mesmo tempo todas as comodidades e serviços do centro da cidade.

UMA ESCOLHA PARA VIVER OU INVESTIR

Pela sua dimensão, configuração e localização frontal, o apartamento 1J adapta-se a diferentes projetos de vida.

Pode assumir-se como habitação principal, proporcionando uma excelente qualidade de vida junto ao Atlântico, como segunda residência para desfrutar da Figueira da Foz, ou como ativo imobiliário com potencial de valorização e rentabilização.

A centralidade e a proximidade da praia e da marina reforçam igualmente o seu interesse enquanto investimento turístico, existindo apoio no processo de obtenção de licença AL, sempre sujeito ao enquadramento legal e às condições e licenças aplicáveis.

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREMIUM

Pensado para proporcionar elevados níveis de conforto e eficiência energética, o apartamento dispõe de:

- Certificação energética A;
- Pavimentos vinílicos premium com elevado desempenho térmico e acústico;
- Paredes e tetos em estuque e pladur, com acabamentos de qualidade;
- Iluminação LED inteligente, dimerizável e com deteção de movimento;
- Cozinha com armários até ao teto e bancada em Silestone;
- Eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa;
- Casa de banho contemporânea com cerâmica de grandes formatos;
- Sanita suspensa Grohe com bidé integrado;
- Espelho LED com sistema antiembaciamento;
- Janelas em PVC com vidros duplos;
- Persianas blackout elétricas;
- Porta de entrada blindada com fechadura eletrónica;
- Portas interiores em CPL branco;
- Domótica para controlo da iluminação, climatização e persianas;
- Aquecimento por piso radiante;
- Ar condicionado Mitsubishi;
- Videoporteiro compatível com Alexa;
- Sistema VMC com sensores de humidade;
- Preparação para instalação de painéis solares.

EDIFÍCIO CAIS

O charme de um edifício com história.
O conforto de uma habitação contemporânea.

O apartamento 1J distingue-se pelos seus 60 m², pela posição frontal, pela luminosidade e pela proximidade privilegiada da marina, da praia e do centro histórico da Figueira da Foz.

Uma oportunidade para quem procura mais do que uma localização: procura qualidade de vida, conforto e um imóvel com carácter e potencial de valorização.

Descubra o 1J e viva o privilégio de estar entre a marina, a cidade e o Atlântico.

NOTA: Dispomos de outras tipologias.

AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA