Apartamento T1 para Venda em Buarcos

APARTAMENTO 2D ? T1 NO CAIS DA ALFÂNDEGA
39 m² DE CONFORTO + 7 m² DE VARANDA PRIVATIVA NUM EDIFÍCIO COM HISTÓRIA, TOTALMENTE REABILITADO

Apresentamos o apartamento 2D, um elegante T1 com 39 m² de área interior e uma varanda privativa de 7 m², situado no 2.º piso do Edifício Cais, no coração do Cais da Alfândega, na Figueira da Foz.

Uma fração concebida para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada junto ao Atlântico, conciliando uma distribuição inteligente do espaço com soluções contemporâneas de elevada qualidade.

Integrado num edifício de características tradicionais, alvo de uma reabilitação total e reforço estrutural, o apartamento 2D preserva o carácter da construção existente, incorporando novos padrões de conforto, eficiência energética e tecnologia.

A intervenção de reabilitação encontra-se atualmente em curso.

UM T1 FUNCIONAL, LUMINOSO E BEM APROVEITADO

Com 39 m², o apartamento 2D apresenta uma distribuição cuidadosamente pensada, assente num conceito open space que integra a sala de estar e a cozinha.

A organização do espaço privilegia a funcionalidade e permite criar uma atmosfera acolhedora e contemporânea, enquanto as janelas proporcionam uma boa entrada de luz natural.

O quarto oferece o conforto necessário para uma utilização permanente ou para estadias de curta duração, complementado por uma casa de banho moderna e funcional.

A fração dispõe ainda de uma varanda privativa de 7 m², criando um espaço exterior exclusivo para momentos de descanso, leitura ou simplesmente para desfrutar do ambiente envolvente.

O apartamento beneficia igualmente de acesso ao terraço comum do edifício, um espaço adicional pensado para usufruto dos residentes.

VIVER NO CENTRO, JUNTO AO MAR

O Edifício Cais encontra-se numa das localizações mais características da Figueira da Foz, entre a marina, a zona histórica, a marginal e a praia.

- A cerca de 50 metros da Marina da Figueira da Foz;
- A cerca de 300 metros da praia;
- A poucos passos de cafés, restaurantes e esplanadas;
- Próximo de comércio, supermercados e serviços;
- Inserido na zona histórica da cidade;
- Junto à marginal e à frente marítima;
- A curta distância do Casino da Figueira.

Uma localização que permite fazer grande parte do dia a dia a pé, desfrutando simultaneamente da proximidade do mar e da dinâmica urbana.

UMA SOLUÇÃO PARA VIVER, DESFRUTAR OU INVESTIR

O apartamento 2D apresenta uma configuração versátil, podendo adaptar-se a diferentes objetivos.

É uma opção interessante para habitação própria, uma segunda residência junto ao Atlântico ou um investimento imobiliário numa localização central e com forte procura.

A proximidade da praia, marina, restauração, comércio e principais pontos de interesse da cidade reforça o potencial de atratividade da fração para utilização turística.

Existe apoio no processo de obtenção de licença AL, sempre sujeito ao enquadramento legal e às condições e licenças aplicáveis.

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE ELEVADA QUALIDADE

Pensado para proporcionar conforto, eficiência energética e tecnologia, o apartamento dispõe de:

- Certificação energética A;
- Pavimento vinílico premium com elevado desempenho térmico e acústico;
- Paredes em estuque liso e tetos em pladur;
- Iluminação LED inteligente, dimerizável e com deteção de movimento;
- Cozinha equipada com mobiliário até ao teto e bancada em Silestone;
- Eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa;
- Casa de banho contemporânea com revestimentos cerâmicos de grandes formatos;
- Sanita suspensa Grohe com função bidé;
- Espelho LED com sistema antiembaciamento;
- Caixilharia em PVC com vidros duplos;
- Estores blackout elétricos;
- Porta de entrada blindada com fechadura eletrónica;
- Portas interiores em CPL branco;
- Sistema de domótica para controlo da iluminação, climatização e estores;
- Aquecimento por piso radiante;
- Ar condicionado Mitsubishi Inverter;
- Videoporteiro compatível com Alexa;
- Sistema VMC com sensores de humidade;
- Preparação para futura instalação de painéis solares.

EDIFÍCIO CAIS

O charme de um edifício com história.
O conforto de uma habitação contemporânea.

O apartamento 2D reúne uma utilização inteligente dos seus 39 m², uma varanda privativa de 7 m² e uma localização privilegiada no Cais da Alfândega.

Uma solução equilibrada para quem procura um T1 funcional, confortável e contemporâneo, num edifício totalmente reabilitado e a poucos passos da marina e do Atlântico.

Descubra o 2D e viva o privilégio de estar entre a marina, a cidade e o mar.

NOTA: Dispomos de outras tipologias.

AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA