Moradia T2 para Venda em Sandim, Olival, Lever e Crestuma
480.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
2
Casas de Banho
2
Área Bruta
350 m²
Área Útil
330 m²
Condição
Para recuperar
Certificado Energético
Não aplicável
Área do Terreno
764 m²
Descrição
Edifício misto com comércio no rés‑do‑chão e habitação no 1.º piso, inserido em terreno com 764 m² e 50 metros de frente, ideal para investimento, rendimento ou desenvolvimento imobiliário.
O rés‑do‑chão inclui:
Café e loja com 185 m², atualmente em funcionamento.
Moradia T2 com 100 m², com acesso independente.
O imóvel apresenta duas hipóteses de valorização:
Hipótese 1 – Construção de pequeno prédio — excelente frente de 50 m, viabilidade para projeto de edifício habitacional.
Hipótese 2 – Remodelação da moradia e criação de pequenos apartamentos para arrendamento local ou permanente.
Possibilidade de permuta parcial por apartamento na mesma zona.
Ideal para investidores que procuram um ativo com múltiplas vias de rentabilidade e forte potencial de desenvolvimento.
O rés‑do‑chão inclui:
Café e loja com 185 m², atualmente em funcionamento.
Moradia T2 com 100 m², com acesso independente.
O imóvel apresenta duas hipóteses de valorização:
Hipótese 1 – Construção de pequeno prédio — excelente frente de 50 m, viabilidade para projeto de edifício habitacional.
Hipótese 2 – Remodelação da moradia e criação de pequenos apartamentos para arrendamento local ou permanente.
Possibilidade de permuta parcial por apartamento na mesma zona.
Ideal para investidores que procuram um ativo com múltiplas vias de rentabilidade e forte potencial de desenvolvimento.
Localização
Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1978394
Referência Externa
ms022
Atualizado em
30/06/2026 04:02:46
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T2 para Venda em Sandim, Olival, Lever e Crestuma
