Moradia T3 para Venda em Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Identificação do imóvel: ZMPT591209

Moradia T3 nunca habitada com três suítes, sala de jogos e espaços exteriores para convívio em Olival

Há casas que se limitam a responder às necessidades do dia a dia. Outras foram pensadas para proporcionar espaço, privacidade e condições para reunir a família, receber amigos e celebrar os momentos mais importantes.

Esta moradia unifamiliar T3, nunca habitada, está situada em Olival, Vila Nova de Gaia, e encontra-se implantada num terreno com 600 m². Distribuída por três pisos, oferece uma organização funcional, áreas generosas e vários espaços interiores e exteriores destinados ao conforto, lazer e convívio.

Primeiro piso: uma ampla zona social
O primeiro piso é dedicado à vida social da casa. Aqui encontra-se um amplo salão, com dimensões que permitem criar diferentes ambientes, como zona de estar, sala de jantar, espaço de leitura ou área de convívio. É uma divisão preparada para acompanhar tanto os momentos tranquilos em família como os encontros com amigos, sem comprometer o conforto ou a circulação. Neste piso encontra-se também a cozinha e uma casa de banho de serviço, garantindo maior funcionalidade no quotidiano e nas ocasiões em que recebe visitas.

Segundo piso: três suítes e maior privacidade
O segundo piso corresponde à zona privada da moradia e é composto por três suítes. Cada quarto beneficia da sua própria casa de banho, proporcionando maior conforto, organização e independência. Duas das suítes dispõem de varanda, criando uma ligação direta ao exterior e permitindo aproveitar a luz natural e momentos de tranquilidade. Esta configuração é especialmente adequada para famílias que valorizam a privacidade de cada elemento, sem abdicar da proximidade e da partilha dos espaços comuns.

Terceiro piso: sala de jogos e espaço para festas
O terceiro piso apresenta um dos espaços mais diferenciadores desta moradia. Aqui encontra-se uma sala de jogos com terraço e uma área preparada para festas, convívios ou celebrações familiares. Este piso poderá ser adaptado de acordo com as necessidades dos futuros proprietários, funcionando também como:

- Sala de cinema;
- Ginásio;
- Escritório;
- Estúdio;
- Sala de música;
- Espaço para adolescentes;
- Zona de lazer ou descanso.
O terraço permite prolongar o espaço interior e criar uma área adicional para convívio.

Exterior preparado para receber
O espaço exterior foi concebido para proporcionar funcionalidade e diferentes possibilidades de utilização. A propriedade dispõe de uma cozinha regional, ideal para preparar refeições em família, organizar encontros ou apoiar festas e celebrações. O barbecue reforça a vocação desta moradia para o convívio, permitindo aproveitar os dias de bom tempo e criar momentos à volta da mesa.

A zona exterior integra ainda:

- Lavandaria independente;
- Garagem para três viaturas;
- Estacionamento adicional;
- Amplas áreas pavimentadas;
- Cascata decorativa;
- Pequeno jardim.
A cascata confere personalidade ao espaço exterior e ajuda a criar um ambiente mais acolhedor, enquanto o jardim acrescenta uma zona verde de fácil manutenção.

Uma casa preparada para diferentes momentos da vida
Esta moradia combina uma zona social ampla, quartos com casa de banho privativa, espaços de lazer e áreas exteriores preparadas para receber. É uma solução especialmente interessante para quem procura:

- Uma casa nunca habitada;
- Três suítes;
- Espaço para uma família numerosa;
- Áreas destinadas a festas e convívios;
- Garagem e estacionamento para várias viaturas;
- Espaços complementares para lazer, trabalho ou arrumação;
- Privacidade e versatilidade.
Principais características

- Moradia unifamiliar T3;
- Nunca habitada;
- Terreno com 600 m²;
- Amplo salão;
- Cozinha;
- Casa de banho de serviço;
- Três suítes;
- Duas suítes com varanda;
- Sala de jogos;
- Terraço panorâmico com espaço para zona lounge, refeições exteriores ou eventos familiares;
- Cozinha regional;
- Barbecue;
- Lavandaria;
- Garagem para três carros;
- Estacionamento adicional;
- Cascata decorativa;
- Pequeno jardim;
- Ar condicionado;
- Recuperador de calor;
- Certificado energético de classe D.
Localizada mesmo ao lado da Junta de Freguesia de Olival, a moradia beneficia de uma envolvente residencial com serviços, escolas, farmácia, comércio local e transportes públicos nas proximidades. Uma localização prática para o dia a dia, sem abdicar da tranquilidade.

Uma casa por estrear. Uma história pronta para começar.
O facto de esta moradia nunca ter sido habitada dá-lhe a oportunidade de ser o primeiro a ocupar os seus espaços, adaptá-los ao seu estilo e transformá-los num verdadeiro lar. Aqui poderá viver o quotidiano com conforto, receber sem limitações e criar memórias em diferentes espaços pensados para estar, partilhar e celebrar.

Nota: o processo de emissão da Autorização de Utilização encontra-se em curso na Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, deixou de ser obrigatória a apresentação deste título no ato de compra e venda. Contudo, a concretização de uma aquisição com recurso a crédito ficará sujeita à análise e aos requisitos documentais da respetiva instituição bancária.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.