Negócio para Venda em Charneca de Caparica e Sobreda

Restaurante Premium | Fonte da Telha
Uma oportunidade única para desenvolver um destino gastronómico de referência.

Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora numa das localizações com maior potencial de valorização da região de Almada.

Localizado a aproximadamente um quilómetro da Fonte da Telha, este projeto representa muito mais do que um restaurante: trata-se da criação de um destino gastronómico exclusivo, concebido para proporcionar experiências memoráveis, onde a excelência da gastronomia se funde com a natureza, a privacidade e a autenticidade do território.

Inserido numa envolvente marcada pelo pinhal e pela proximidade do Atlântico, o empreendimento beneficia de um enquadramento natural raro, capaz de oferecer aos seus clientes uma experiência sensorial distinta e difícil de replicar.

Num mercado cada vez mais orientado para experiências diferenciadas, este projeto posiciona-se para responder à procura crescente de consumidores nacionais e internacionais que valorizam exclusividade, qualidade e bem-estar.

A Localização

Existem investimentos que são construídos sobre edifícios.

Este é construído sobre uma localização.

A Fonte da Telha tornou-se um dos destinos mais procurados da costa portuguesa, combinando praia, natureza, acessibilidade e um elevado potencial de crescimento.

O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por pinhal e integrada numa zona residencial em expansão, frequentada por um público de média-alta e alta capacidade financeira, bem como por um número crescente de visitantes internacionais.

Paralelamente, a região encontra-se a beneficiar de um conjunto de investimentos públicos estruturantes, nomeadamente:

Requalificação dos acessos rodoviários;
Novas ciclovias e percursos pedonais;
Reorganização das zonas de estacionamento;
Modernização das infraestruturas urbanas;
Melhorias significativas ao nível do saneamento e mobilidade.

A conclusão destas intervenções, prevista até 2027, reforçará significativamente a atratividade e a valorização deste ativo.

Um Ativo Imobiliário Diferenciador

Num contexto em que grande parte dos estabelecimentos da zona funciona através de concessões, este investimento distingue-se por assentar numa propriedade privada.

Este fator representa uma vantagem competitiva relevante, proporcionando maior segurança jurídica, estabilidade patrimonial e liberdade estratégica para desenvolver um conceito sólido e sustentável no longo prazo.

Esta característica constitui, por si só, um elemento diferenciador e um importante fator de valorização do investimento.

O Conceito

O projeto foi desenvolvido em colaboração com profissionais especializados no setor da restauração e hospitalidade.

O objetivo não passa apenas por criar um restaurante.

Pretende-se criar um espaço onde cada visita seja uma experiência.

A arquitetura funcional privilegia conforto, privacidade e excelência operacional, permitindo desenvolver diferentes momentos de consumo dentro do mesmo conceito.

A proposta inspira-se nos quatro pilares que fazem de Portugal um destino de excelência:

Gastronomia reconhecida internacionalmente;
Clima privilegiado;
Proximidade ao oceano;
Contacto permanente com a natureza.

Esta combinação cria um posicionamento único, capaz de captar clientes durante todo o ano.

Organização do Espaço
Piso 0 | Operação e Produção

Toda a infraestrutura operacional foi desenhada para garantir eficiência, funcionalidade e capacidade de crescimento.

Inclui:

Cozinha principal com possibilidade de expansão;
Área de preparação e conservação;
Balneários para colaboradores;
Escritório administrativo;
Sala de reuniões;
Vestiários;
Áreas de armazenamento.
Piso 1 | Experiência Gastronómica

O piso principal destina-se à experiência do cliente.

Um ambiente reservado e sofisticado onde a gastronomia assume o papel central.

Integra:

Cozinha de apoio para degustações e desenvolvimento gastronómico;
Cinco salas privadas destinadas a experiências exclusivas;
Instalações sanitárias completas, incluindo acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.

Este espaço foi concebido para oferecer um serviço altamente personalizado, permitindo desde jantares privados a eventos corporativos e experiências gastronómicas premium.

Rooftop | Lifestyle & Eventos

O último piso representa um dos maiores ativos do projeto.

Um rooftop versátil, preparado para funcionar ao longo de todo o ano, com potencial para receber:

Sunset sessions;
Eventos privados;
Apresentações de marcas;
Casamentos;
Eventos corporativos;
Experiências gastronómicas ao ar livre.

O espaço contempla:

Bar de apoio;
Infraestruturas técnicas;
Instalações sanitárias;
Possibilidade de cobertura permanente.

Enquadrado pelo pinhal e pela proximidade do mar, oferece um ambiente exclusivo que reforça a identidade do empreendimento.

Infraestrutura

O edifício encontra-se preparado para uma operação eficiente, incluindo:

Sistema de monta-pratos entre os três pisos;
Balcão de receção;
Balcão dedicado à gestão operacional do serviço;
Estacionamento nas imediações.
Potencial de Mercado

O projeto reúne um conjunto raro de características que sustentam um elevado potencial de valorização:

• Localização numa das zonas costeiras com maior crescimento da Área Metropolitana de Lisboa.

• Procura crescente por parte do turismo internacional.

• Forte expansão do segmento premium de restauração e experiências.

• Proximidade à praia sem exposição direta às limitações das construções costeiras.

• Ativo imobiliário próprio.

• Diversificação das fontes de receita através da restauração, eventos privados, experiências gastronómicas, corporate events e rooftop.

Visão

O verdadeiro luxo deixou de estar apenas no produto.

Hoje, encontra-se na experiência.

As pessoas procuram lugares que contem histórias, que despertem emoções e onde cada detalhe tenha significado.

Este projeto nasce precisamente dessa visão.

Criar um espaço onde arquitetura, natureza, gastronomia e hospitalidade convivem em perfeita harmonia, transformando cada visita numa memória.

Mais do que um investimento imobiliário, representa a oportunidade de desenvolver uma marca de referência num dos territórios mais promissores da costa portuguesa.

Um projeto concebido para crescer, valorizar e perdurar. Realty ONE Group

A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global.

À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo.

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