Moradia T4 para Venda em Azeitão (São Lourenço e São Simão)
970.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
4
Casas de Banho
4
Área Bruta
350 m²
Área Útil
297 m²
Certificado Energético
B
Área do Terreno
355 m²
Uma casa onde mais de dois séculos de história encontram o conforto dos dias de hoje.
No coração do centro histórico de Vila Nogueira de Azeitão encontra-se uma propriedade verdadeiramente rara. Tudo indica que esta casa seja anterior ao terramoto de 1755 e, mais do que uma simples reabilitação, foi alvo de um profundo trabalho de recuperação, desenvolvido com absoluto respeito pela sua identidade arquitetónica, pelos materiais tradicionais e pelas técnicas construtivas ancestrais.
O objetivo nunca foi apagar o passado. Foi preservá-lo.
Ao longo de toda a intervenção privilegiou-se a utilização de argamassas à base de cal, eliminando praticamente por completo o recurso ao cimento, permitindo que a casa continue a respirar naturalmente. Em conjunto com paredes exteriores que chegam a atingir cerca de um metro de espessura, este sistema proporciona um comportamento térmico notável: fresco durante o verão e extremamente confortável nos meses mais frios, recorrendo apenas a um reduzido consumo energético.
Ao atravessar a porta de entrada, o caráter da propriedade revela-se imediatamente. O pavimento original em pedra, a estrutura tradicional do teto, os elementos arquitetónicos preservados e a forma como a luz percorre as divisões criam uma atmosfera difícil de reproduzir nas construções contemporâneas.
O piso térreo desenvolve-se em torno de amplos espaços sociais cuidadosamente pensados para o quotidiano. A sala de estar, luminosa graças à sua orientação nascente-poente, preserva detalhes originais como o nicho e elementos arquitetónicos do século XVIII, enquanto comunica de forma fluida com a elegante sala de jantar.
A cozinha representa na perfeição a filosofia desta recuperação: totalmente contemporânea na sua funcionalidade, mas profundamente respeitadora da história da casa. Destaca-se a impressionante torsa original da antiga chaminé, preservada durante a obra e com cerca de trezentos anos, convivendo harmoniosamente com eletrodomésticos encastrados, uma ampla ilha central, piso hidráulico e acesso direto ao jardim.
No primeiro piso encontramos quatro quartos, dois deles em suíte, onde a autenticidade continua presente através das tradicionais namoradeiras, salamandras, detalhes em pedra e abundante luz natural. O corredor, cuidadosamente decorado com pinturas em técnica "trompe-l’œil", inspira-se na estética dos séculos XVII e XVIII e constitui, por si só, um dos espaços mais distintivos da propriedade.
O sótão foi integralmente recuperado, respeitando o desenho original da cobertura em madeira, criando um quinto quarto ou espaço multifuncional cheio de carácter, complementado por zonas de arrumação discretamente integradas.
O conforto contemporâneo está igualmente presente de forma discreta: piso radiante, painéis solares cuidadosamente ocultos na cobertura para preservar a estética original, sistema totalmente elétrico sem recurso a combustíveis fósseis e soluções construtivas pensadas para garantir eficiência energética sem comprometer a autenticidade da casa.
No exterior, o mesmo cuidado prolonga-se ao jardim. A vegetação foi selecionada segundo critérios biológicos e de baixa manutenção, privilegiando espécies autóctones e resistentes. O tanque com carpas e nenúfares, a adega, a lavandaria e o acolhedor alpendre criam um ambiente pensado para desfrutar do ritmo tranquilo de Azeitão durante todo o ano.
Mais do que uma moradia T4+1, esta é uma propriedade para quem valoriza património, arquitetura, autenticidade e a rara oportunidade de viver uma casa onde cada detalhe foi preservado com inteligência e respeito pela sua história.
Características principais:
- Moradia T4+1
- Centro histórico de Vila Nogueira de Azeitão
- Lote de 355 m²
- Quatro quartos, dois em suíte
- Sótão aproveitado como quinto quarto ou espaço multifuncional
- Três amplas salas sociais
- Jardim biológico de baixa manutenção
- Adega, lavandaria e alpendre
- Piso radiante
- Painéis solares
- Sistema totalmente elétrico
- Reabilitação integral com materiais tradicionais
- Licença de Alojamento Local
Marque a sua visita.
O objetivo nunca foi apagar o passado. Foi preservá-lo.
Ao longo de toda a intervenção privilegiou-se a utilização de argamassas à base de cal, eliminando praticamente por completo o recurso ao cimento, permitindo que a casa continue a respirar naturalmente. Em conjunto com paredes exteriores que chegam a atingir cerca de um metro de espessura, este sistema proporciona um comportamento térmico notável: fresco durante o verão e extremamente confortável nos meses mais frios, recorrendo apenas a um reduzido consumo energético.
Ao atravessar a porta de entrada, o caráter da propriedade revela-se imediatamente. O pavimento original em pedra, a estrutura tradicional do teto, os elementos arquitetónicos preservados e a forma como a luz percorre as divisões criam uma atmosfera difícil de reproduzir nas construções contemporâneas.
O piso térreo desenvolve-se em torno de amplos espaços sociais cuidadosamente pensados para o quotidiano. A sala de estar, luminosa graças à sua orientação nascente-poente, preserva detalhes originais como o nicho e elementos arquitetónicos do século XVIII, enquanto comunica de forma fluida com a elegante sala de jantar.
A cozinha representa na perfeição a filosofia desta recuperação: totalmente contemporânea na sua funcionalidade, mas profundamente respeitadora da história da casa. Destaca-se a impressionante torsa original da antiga chaminé, preservada durante a obra e com cerca de trezentos anos, convivendo harmoniosamente com eletrodomésticos encastrados, uma ampla ilha central, piso hidráulico e acesso direto ao jardim.
No primeiro piso encontramos quatro quartos, dois deles em suíte, onde a autenticidade continua presente através das tradicionais namoradeiras, salamandras, detalhes em pedra e abundante luz natural. O corredor, cuidadosamente decorado com pinturas em técnica "trompe-l’œil", inspira-se na estética dos séculos XVII e XVIII e constitui, por si só, um dos espaços mais distintivos da propriedade.
O sótão foi integralmente recuperado, respeitando o desenho original da cobertura em madeira, criando um quinto quarto ou espaço multifuncional cheio de carácter, complementado por zonas de arrumação discretamente integradas.
O conforto contemporâneo está igualmente presente de forma discreta: piso radiante, painéis solares cuidadosamente ocultos na cobertura para preservar a estética original, sistema totalmente elétrico sem recurso a combustíveis fósseis e soluções construtivas pensadas para garantir eficiência energética sem comprometer a autenticidade da casa.
No exterior, o mesmo cuidado prolonga-se ao jardim. A vegetação foi selecionada segundo critérios biológicos e de baixa manutenção, privilegiando espécies autóctones e resistentes. O tanque com carpas e nenúfares, a adega, a lavandaria e o acolhedor alpendre criam um ambiente pensado para desfrutar do ritmo tranquilo de Azeitão durante todo o ano.
Mais do que uma moradia T4+1, esta é uma propriedade para quem valoriza património, arquitetura, autenticidade e a rara oportunidade de viver uma casa onde cada detalhe foi preservado com inteligência e respeito pela sua história.
Características principais:
- Moradia T4+1
- Centro histórico de Vila Nogueira de Azeitão
- Lote de 355 m²
- Quatro quartos, dois em suíte
- Sótão aproveitado como quinto quarto ou espaço multifuncional
- Três amplas salas sociais
- Jardim biológico de baixa manutenção
- Adega, lavandaria e alpendre
- Piso radiante
- Painéis solares
- Sistema totalmente elétrico
- Reabilitação integral com materiais tradicionais
- Licença de Alojamento Local
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Localização
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal, Setúbal
Informação do anúncio
ID do anúncio
2010475
Referência Externa
KWPT-036184
Atualizado em
15/07/2026 00:15:57
Anunciante
KW Exclusive
AMI 21960
Referência do imóvel:
KWPT-036184
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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