Apartamento T2 para Venda em Paranhos

T2 com elevado potencial de valorização a poucos minutos do Polo Universitário, Hospital de São João e Metro

Localizado na Rua Professor Mendes Correia, em Paranhos, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto, este apartamento T2 beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. A poucos minutos a pé do Polo Universitário, do Hospital de São João, do IPO do Porto e da estação de Metro de Salgueiros, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, acessibilidade e potencial de valorização.

Inserido no 1.º andar de um edifício de 1965, este apartamento dispõe de 90 m² de área bruta privativa e 6,20 m² de área bruta dependente, beneficiando de duas frentes (Nascente/Poente), o que lhe proporciona uma excelente luminosidade natural durante todo o dia.

Distribuição funcional

Ao entrar no apartamento encontra um hall de entrada que distribui harmoniosamente os diferentes espaços da habitação.

A zona privada é composta por:

Dois quartos de boas dimensões, um deles com acesso a varanda;
Casa de banho completa com banheira;
Arrumo.

Na zona social encontramos:

Sala ampla e luminosa com acesso a varanda marquisada;
Cozinha independente com acesso a varanda da sala.

Um dos aspetos diferenciadores deste imóvel é a existência de dois compartimentos adicionais, localizados no corredor de acesso à cozinha, que oferecem inúmeras possibilidades de utilização: escritório, zona de estudo, closet, despensa ou espaços de arrumação, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família.

Informações adicionais

Área Bruta Privativa: 90 m²
Área Bruta Dependente: 6,20 m²
Ano de construção: 1965
1.º andar
Edifício sem elevador
Certificado Energético: Classe C
Exposição solar: Nascente / Poente
1 casa de banho

Uma oportunidade para criar a casa que sempre idealizou.

O apartamento necessita de remodelação, representando a oportunidade perfeita para conceber uma habitação totalmente personalizada, com materiais, acabamentos e soluções atuais, acrescentando valor ao imóvel desde o primeiro dia.

Também para investidores, esta é uma excelente oportunidade, numa localização onde a procura por arrendamento se mantém elevada ao longo de todo o ano.

Localização de excelência

A poucos minutos a pé encontra:

Polo Universitário do Porto;
Hospital de São João;
IPO Porto;
FEUP – Faculdade de Engenharia;
FEP – Faculdade de Economia;
Faculdade de Medicina;
Faculdade de Medicina Dentária;
ISEP;
Universidade Fernando Pessoa;
Estação de Metro Salgueitos e Metro Polo Universitário;
Diversas linhas STCP.
Comércio e serviços

Nas proximidades dispõe de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo:

Escolas e jardins de infância;
Continente;
Pingo Doce;
Lidl;
Mercadona;
Farmácias;
Bancos;
Restaurantes e pastelarias;
Ginásios;
Comércio tradicional.

Excelentes acessos

A localização permite rápidas ligações à:

VCI;
A3;
A4;
Circunvalação;
Centro do Porto;
Maia;
Matosinhos;
Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Este é o imóvel ideal para quem procura uma localização privilegiada, pretende personalizar a sua futura casa ou investir numa zona onde a valorização e a procura continuam a crescer.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste apartamento.

;ID RE/MAX: 123551141-103