Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Investimento Premium | Localização Prime | Venda Chave na Mão

Excelente oportunidade de investimento na Baixa do Porto, numa localização verdadeiramente privilegiada, junto à Câmara Municipal do Porto, Avenida dos Aliados e Hard Rock Café.

Apresentamos um prédio integralmente renovado, localizado no centro histórico e turístico da cidade do Porto, numa das zonas de maior procura e valorização imobiliária.

O imóvel é vendido em regime de "chave na mão", permitindo ao comprador adquirir um ativo totalmente renovado e preparado para a sua utilização ou exploração, incluindo a constituição da propriedade horizontal.

O edifício dispõe ainda de elevador, garantindo conforto e acessibilidade, e integra diversas unidades independentes, oferecendo uma excelente flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
5 apartamentos T1
4 apartamentos T2
1 apartamento T1 Duplex
1 loja de 2 pisos
Elevador

ÁREAS DOS APARTAMENTOS

4 Apartamentos T1
Área total: 46,06 m²
Área útil: 41,06 m²


1 Apartamento T1 com terraço
Área total: 85,90 m²
Área útil: 69,00 m²

4 Apartamentos T2
Área total: 57,15 m²
Área útil: 53,15 m²

T1 Duplex
Área total: 116,40 m²
Área útil: 93,40 m²

LOJA
Loja de 2 pisos
Área total: 103,47 m²
Uma excelente solução para comércio, serviços ou outro tipo de exploração, beneficiando da elevada circulação pedonal e da localização central.

LOCALIZAÇÃO PRIME

A localização é um dos grandes destaques deste investimento.

O prédio encontra-se no coração da Baixa do Porto, a poucos metros de alguns dos locais mais emblemáticos e movimentados da cidade, nomeadamente:

Câmara Municipal do Porto
Avenida dos Aliados
Hard Rock Café
Centro histórico e turístico
Comércio e restauração
Serviços e transportes públicos

Esta localização proporciona uma forte exposição e proximidade a uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura, lazer e transportes, tornando o imóvel atrativo para investimento.

UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ÚNICA

A venda em regime de chave na mão, com a constituição da propriedade horizontal incluída, permite ao futuro proprietário receber um imóvel preparado para avançar com a sua estratégia de exploração, seja através de arrendamento de longa duração, exploração turística, alojamento ou utilização mista, de acordo com a regulamentação aplicável.
Possibilidade ainda, de vender as frações.
Um ativo imobiliário único, numa das localizações mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto.

Contacte-nos para mais informações, apresentação detalhada do projeto e agendamento de visita.

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Premium Investment | Prime Location | Turnkey Sale

An excellent investment opportunity in downtown Porto, in a truly privileged location next to Porto City Hall, Avenida dos Aliados, and the Hard Rock Café.

We present a fully renovated building located in Porto's historic and tourist center, in an area experiencing high demand and strong real estate appreciation.

The property is sold on a "turnkey" basis, allowing the buyer to acquire an asset that is fully renovated and ready for immediate use or operation, including the establishment of the horizontal property regime (condominium status).

The building also features an elevator, ensuring comfort and accessibility, and comprises several independent units, offering excellent flexibility for various investment strategies.

PROPERTY COMPOSITION
5 one-bedroom apartments (T1)
4 two-bedroom apartments (T2)
1 one-bedroom duplex apartment (T1 Duplex)
1 two-story retail unit
Elevator

APARTMENT AREAS

4 One-bedroom apartments (T1)
Total area: 46.06 m²
Usable area: 41.06 m²

1 One-bedroom apartment (T1) with terrace
Total area: 85.90 m²
Usable area: 69.00 m²

4 Two-bedroom apartments (T2)
Total area: 57.15 m²
Usable area: 53.15 m²

One-bedroom duplex (T1 Duplex)
Total area: 116.40 m²
Usable area: 93.40 m²

RETAIL UNIT
Two-story retail unit
Total area: 103.47 m²
An excellent solution for retail, services, or other business operations, benefiting from high foot traffic and a central location.

PRIME LOCATION

The location is a major highlight of this investment.

The building is situated in the heart of Porto's downtown (Baixa), just steps away from some of the city's most iconic and bustling landmarks, including:

Porto City Hall
Avenida dos Aliados
Hard Rock Café
Historic and tourist center
Shops and restaurants
Services and public transport

This location offers high visibility and proximity to a wide range of shops, restaurants, cultural venues, leisure activities, and transport links, making the property an attractive investment.

A UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY

Sold on a turnkey basis—including the establishment of the horizontal property regime (condominium status)—the property is ready for the future owner to implement their operational strategy, whether through long-term rentals, tourism-related operations, accommodation, or mixed use, subject to applicable regulations.
There is also the possibility of selling the individual units separately.
A unique real estate asset in one of Porto's most sought-after and high-value locations. Contact us for more information, a detailed project presentation, and to schedule a visit.