Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Investimento Premium | Localização Prime | Venda Chave na Mão

Excelente oportunidade de investimento na Baixa do Porto, numa localização verdadeiramente privilegiada, perto da Câmara Municipal do Porto, Avenida dos Aliados e Hard Rock Café.

Apresentamos um prédio integralmente renovado, localizado no centro histórico e turístico da cidade do Porto, numa das zonas de maior procura e valorização imobiliária.

O imóvel é vendido em regime de "chave na mão" (conclusão prevista da obra Setembro 2026) , permitindo ao comprador adquirir um ativo totalmente renovado e preparado para a sua utilização ou exploração, incluindo a constituição da propriedade horizontal.

O edifício dispõe ainda de elevador, garantindo conforto e acessibilidade, e integra diversas unidades independentes, oferecendo uma excelente flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

COMPOSIÇÃO DO PRÉDIO
4 apartamentos T1 (com varanda)
Área total: 46,06 m²
Área útil: 41,06 m²

1 Apartamento T1 (com terraço)
Área total: 85,90 m²
Área útil: 69,00 m²

1 apartamento T1 Duplex (com varanda e terraço)
Área total: 116,40 m²
Área útil: 93,40 m²

4 apartamentos T2 (com varanda)
Área total: 57,15 m²
Área útil: 53,15 m²

1 loja de 2 pisos
Área total: 103,47 m²
Uma excelente solução para comércio, serviços ou outro tipo de exploração, beneficiando da elevada circulação pedonal e da localização central.

LOCALIZAÇÃO PRIME

A localização é um dos grandes destaques deste investimento.

O prédio encontra-se no coração da Baixa do Porto, a poucos metros de alguns dos locais mais emblemáticos e movimentados da cidade, nomeadamente:

Câmara Municipal do Porto
Avenida dos Aliados
Hard Rock Café
Centro histórico e turístico
Comércio e restauração
Serviços e transportes públicos

Esta localização proporciona uma forte exposição e proximidade a uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura, lazer e transportes, tornando o imóvel atrativo para investimento.

UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ÚNICA

A venda em regime de chave na mão, com a constituição da propriedade horizontal incluída, permite ao futuro proprietário receber um imóvel preparado para avançar com a sua estratégia de exploração, seja através de arrendamento de longa duração, exploração turística, alojamento ou utilização mista, de acordo com a regulamentação aplicável.
Possibilidade ainda, de vender as frações.
Um ativo imobiliário único, numa das localizações mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto.

Contacte-nos para mais informações, apresentação detalhada do projeto e agendamento de visita.

NOTA: decoração feita através de IA
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Premium Investment | Prime Location | Turnkey Sale

An excellent investment opportunity in downtown Porto, in a truly privileged location near Porto City Hall, Avenida dos Aliados, and the Hard Rock Café.

We present a fully renovated building located in Porto's historic and tourist center, in one of the areas with the highest demand and property value appreciation.

The property is being sold on a "turnkey" basis (construction completion scheduled for September 2026), allowing the buyer to acquire an asset that is fully renovated and ready for immediate use or operation, including the establishment of the horizontal property regime (condominium status).

The building features an elevator, ensuring comfort and accessibility, and comprises several independent units, offering excellent flexibility for various investment strategies.

BUILDING COMPOSITION

4 One-bedroom apartments (with balcony)
Total area: 46.06 m²
Usable area: 41.06 m²

1 One-bedroom apartment (with terrace)
Total area: 85.90 m²
Usable area: 69.00 m²

1 One-bedroom duplex apartment (with balcony and terrace)
Total area: 116.40 m²
Usable area: 93.40 m²

4 Two-bedroom apartments (with balcony)
Total area: 57.15 m²
Usable area: 53.15 m²

1 Two-story retail unit
Total area: 103.47 m²
An excellent solution for retail, services, or other commercial uses, benefiting from high foot traffic and a central location.

PRIME LOCATION

The location is a major highlight of this investment.

The building is situated in the heart of Porto’s city center (Baixa), just steps away from some of the city's most iconic and bustling landmarks, including:

Porto City Hall
Avenida dos Aliados
Hard Rock Café
Historic and tourist center
Shops and restaurants
Services and public transport

This location offers high visibility and proximity to a wide range of retail, dining, cultural, and leisure options, as well as excellent transport links, making the property an attractive investment.

A UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY

Sold on a turnkey basis—including the establishment of the horizontal property regime (condominium status)—the property is ready for the new owner to implement their operational strategy. Options include long-term leasing, tourism-related operations, accommodation, or mixed-use purposes, subject to applicable regulations.
There is also the possibility of selling individual units.
A unique real estate asset in one of Porto's most sought-after and high-value locations.

Contact us for more information, a detailed project presentation, or to schedule a visit.

NOTE: Interior styling created using AI.