Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Prédio para Investimento | Rua de Belomonte, 105 – Centro Histórico do Porto. . No coração do Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO, encontra-se uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo com localização verdadeiramente excecional, elevado potencial de valorização e enorme procura turística e residencial.. . Situado na prestigiada Rua de Belomonte, uma das artérias mais emblemáticas da cidade, este edifício beneficia de um enquadramento histórico único. Durante séculos, esta rua foi um dos principais eixos comerciais do Porto, ligando a zona ribeirinha às áreas nobres da cidade. Hoje, mantém todo o seu encanto, conjugando edifícios históricos cuidadosamente preservados com uma oferta crescente de restaurantes de autor, galerias de arte, boutiques, hotéis de luxo e espaços culturais.. . A poucos minutos a pé encontram-se alguns dos locais mais icónicos do Porto, como a Ribeira, o Palácio da Bolsa, o Mercado Ferreira Borges, a Igreja de São Francisco, o Cais da Estiva, o Passeio das Virtudes, a Rua das Flores, a Estação de São Bento, a Avenida dos Aliados e o rio Douro, proporcionando uma experiência urbana incomparável.. . Com uma área bruta de 244 m2, o edifício desenvolve-se por quatro pisos e encontra-se atualmente distribuído da seguinte forma:. . Apartamento independente no Rés-do-Chão;. Apartamento independente no 1.º Andar;. Apartamento duplex distribuído pelos 2.º e 3.º Andares.. . Esta configuração oferece grande versatilidade de utilização, sendo ideal para exploração em arrendamento de longa duração, arrendamento de média duração, alojamento turístico (mediante enquadramento legal aplicável) ou mesmo para um projeto residencial de elevado padrão.. . Porque investir nesta localização?. Localização privilegiada no Centro Histórico do Porto.. Zona consolidada e altamente procurada por residentes nacionais e internacionais.. Forte procura por parte de investidores nacionais e estrangeiros.. Excelente potencial de valorização patrimonial.. Elevada procura para arrendamento premium.. Proximidade às principais atrações turísticas da cidade.. Excelente oferta gastronómica, cultural e comercial.. A poucos minutos das margens do Rio Douro.. Fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro, comboio e autocarros.. Zona onde a autenticidade da arquitetura portuense se alia a uma forte dinâmica turística e económica.. . Mais do que um edifício, trata-se de um investimento numa das localizações mais exclusivas e intemporais da cidade do Porto. A Rua de Belomonte continua a afirmar-se como um dos endereços mais procurados por quem pretende viver, investir ou desenvolver projetos imobiliários de elevada qualidade, beneficiando da escassez de oferta nesta zona histórica e da contínua valorização do mercado.. . Uma oportunidade singular para adquirir um ativo imobiliário numa das zonas mais emblemáticas e valorizados da cidade do Porto.