Loja para Venda em Arroios

Loja composta por rés-do-chão + cave + wc, ideal para o seu negócio.
Esta loja tem 26m2 no rés do chão e 38,5m2 na cave e custa 210000€.
Existe também uma outra loja ao lado com 22m2 no rés do chão + wc que pode ser vendida para anexar a esta
Preço desta segunda loja: Consulte-nos.

Características principais:
Dois pisos (rés-do-chão + cave), um deles com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis
Na cave tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos.
Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário.

NOTA: Não tem saída de fumos


Localização:

Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil — um ponto de respiro no meio da cidade.
Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona.
Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico.
Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios).
Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel.

Vantagens para negócio:

Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa.
Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos.
Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom.
Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas.

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