Negócio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Espaço Comercial 703 m² + Arrumo 30 m² | Cedofeita, Porto

Espaço comercial com 703 m², localizado em Cedofeita, Porto, inserido num centro empresarial e com ampla fachada envidraçada voltada para uma praça pedonal coberta.

O imóvel dispõe ainda de um arrumo com cerca de 30 m² na cave, proporcionando uma área adicional de apoio para armazenamento, arquivo ou equipamentos.

Uma solução de grande dimensão e elevada versatilidade, adequada para empresas, comércio, serviços ou atividades que necessitem de amplas áreas de atendimento, salas e espaços de trabalho.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
703 m² de área comercial
Arrumo adicional com cerca de 30 m² na cave
Todo o espaço comercial localizado no piso térreo (R/C)
Acesso direto e ao nível do solo
Grande fachada envidraçada e amplas montras
Excelente exposição para a praça pedonal coberta
Espaço central amplo em open-space
Diversas salas e gabinetes independentes
Várias divisões que permitem diferentes configurações
Instalações sanitárias completas
Teto falso com iluminação embutida
Sistemas de segurança e deteção de incêndio
Boa iluminação natural
Sem barreiras arquitetónicas
Ano de construção: 1998
Certificação Energética: D
ESPAÇO VERSÁTIL

A configuração atual permite uma utilização diversificada e a adaptação do espaço às necessidades específicas de cada atividade.

Pela sua dimensão, localização e organização interior, poderá ser adequado para:

Clínicas e centros de saúde;
Creches, ATL e espaços educativos;
Escolas de línguas e centros de formação;
Escritórios e sedes empresariais;
Ginásios e espaços de fitness;
Showrooms;
Comércio de grande dimensão;
Serviços especializados;
Centros de atendimento ao público.

O arrumo de 30 m² na cave constitui uma mais-valia adicional, permitindo separar as necessidades de armazenamento e arquivo da área principal de utilização.

LOCALIZAÇÃO

Situado em Cedofeita, no centro do Porto, numa zona urbana consolidada e com forte presença residencial, comercial e de serviços.

O imóvel encontra-se integrado num complexo de arquitetura contemporânea, com fachada em vidro espelhado e praça pedonal coberta, proporcionando um ambiente diferenciado e uma área de circulação protegida para clientes e utilizadores.

A localização beneficia ainda da proximidade a transportes públicos, incluindo Metro e autocarros, comércio, serviços, escolas e diversos equipamentos urbanos.

A localização central permite uma ligação rápida às principais zonas da cidade e aos principais eixos rodoviários.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Com 703 m² no piso térreo, arrumo adicional de 30 m² na cave, grande exposição através das montras e uma configuração interior já dividida em diferentes áreas, este imóvel apresenta potencial para utilização própria ou para exploração em diferentes modelos de negócio.

A sua dimensão e localização tornam-no particularmente interessante para empresas que procuram instalações de grande capacidade numa zona central e consolidada do Porto.

Uma solução de grande dimensão, com elevada visibilidade e versatilidade, numa localização central da cidade do Porto.