Apartamento T2 para Venda em Misericórdia

Oportunidade Única no Coração da Misericórdia, Lisboa – Apartamento Remodelado com Charme Histórico

Você está à procura de um apartamento que já está pronto para morar, com acabamento de qualidade e aquele charme especial? Apresento este apartamento em Santa Catarina, Lisboa, com 70 m² mais área externa exclusiva (jardim de inverno), 2 quartos, totalmente reformado e pensado em cada detalhe.

Ao entrar no apartamento, você já percebe o cuidado no acabamento.
O piso é em madeira maciça original, valorizado e conservado.
A iluminação embutida no teto falso cria um ambiente acolhedor em todos os ambientes, e as portas de correr foram pensadas estrategicamente para otimizar cada metro quadrado da circulação.

Apartamento com 4 assoalhadas que atualmente com 2 quartos 1 sala e uma ante sala. O quarto principal tem uma parede de destaque em tijolinho aparente, trazendo personalidade sem perder a sofisticação, além de uma secretária embutida sob a janela, perfeita para quem trabalha em home office, e cortinas que garantem privacidade com muita luz natural. Um closet planejado completa o ambiente.

A casa de banho foi toda modernizada, com poliban e vidro temperado, duche tipo chuva, sanita suspensa com caixa acoplada embutida e revestimento em porcelanato de fácil limpeza.

A cozinha é planejada sob medida, com armários brancos do piso ao teto, bancada em madeira maciça, equipada com placa elétrica, forno embutido, exaustor, termo acumulador, máquina de lavar roupas, máquina de lavar loiça e frigorífico.

A sala de jantar tem um projeto autoral, com uma parede inteira pintada em tom escuro, criando um nicho decorativo e armários planejados sob medida que somam estilo e funcionalidade.

E o grande diferencial deste imóvel: além dos 70 m² internos e dos 2 quartos, você tem um jardim de inverno privativo com 12,5 m², com deck de madeira, espaço para mesa e cadeiras, cercado por vegetação, um verdadeiro refúgio ao ar livre dentro do próprio imóvel.

Este apartamento reúne tudo que você procura: 70 m², 2 quartos, mais jardim de inverno, localização privilegiada em Santa Catarina, acabamento de qualidade e estrutura pronta para morar. Lisboa.

Localização e Estilo de Vida
Situado na Rua Caetano Palha, estará a poucos passos do pulso cultural, gastronómico e social de Lisboa. A localização estratégica na Misericórdia oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma rua residencial e a proximidade aos bairros mais vibrantes da capital:

* A uma curta distância a pé do Chiado, Bairro Alto e do icónico Miradouro de Santa Catarina (Adamastor).
* Próximo da vibrante zona ribeirinha do Cais do Sodré e do Mercado da Ribeira (Time Out Market).
* Excelente rede de transportes à porta (Metro, autocarros e o tradicional elétrico).
* Zona envolvente rica em comércio local, galerias de arte, cafés de especialidade e restaurantes de referência.
Este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado atual de Lisboa, ideal para:

1. Clientes Particulares: Que valorizam viver no centro histórico.
2. Investidores (Buy-to-Rent): Elevada procura de arrendamento de média/longa duração na zona, garantindo yields altamente atrativas.



Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.
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