Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT591727

Em plena Rua de Mouzinho da Silveira, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, este edifício combina o carácter de uma localização singular com uma operação de Alojamento Local estabelecida e com histórico de exploração.

Aqui, a cidade vive-se a pé. A arquitetura, a vida das ruas e a proximidade à essência do Porto fazem parte da experiência de quem escolhe aqui ficar hospedado.

Integralmente reconstruído em 2016, com acabamentos cuidados, o edifício integra uma loja e cinco apartamentos independentes, complementados por áreas de apoio à sua exploração.

A licença de Alojamento Local ativa assume especial relevância numa localização onde se encontram suspensos os pedidos de novos registos. Uma condição que acrescenta valor à operação existente e reforça a singularidade deste ativo.

O edifício distribui-se por quatro pisos:

- Rés do chão: loja com entrada independente.
- Primeiro e segundo pisos: quatro apartamentos, originalmente de tipologia T1, distribuídos por duas unidades em cada piso. Dois encontram-se atualmente configurados como T0, com possibilidade de reposição da tipologia original.
- Último piso: quinto apartamento, atualmente organizado como T2, com terraço privativo de 34,40 m². Um espaço exterior reservado que acrescenta uma dimensão especial à estadia.

Cada piso intermédio dispõe ainda de uma lavandaria: no primeiro, destinada aos hóspedes; no segundo, de utilização particular e de apoio à gestão.

Um ativo único numa das localizações mais valorizadas da cidade do Porto, integralmente reabilitado e pronto para dar continuidade a um negócio já estabelecido.

Composição e áreas:

Rés do chão:
Loja: 105 m²

1º Piso:

- Apartamento T1: 44,75 m²
- Apartamento T1: 46,85 m²
- Lavandaria para utilização dos hóspedes

2.º piso

- Apartamento T1: 44,75 m²
- Apartamento T1: 46,85 m²
- Lavandaria de uso particular e apoio à operação

3.º piso

- Apartamento originalmente T1, atualmente T2: 59,90 m²
- Terraço privativo: 34,40 m²

Áreas conforme Caderneta Predial:

- Área total de construção: 493 m²
- Área destinada a habitação: 388 m²
- Área destinada a comércio: 105 m²
- Área de implantação: 133 m²

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.