Apartamento T2 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

BOAVISTA TOWER T2 SMART

Apartamento T2 Novo na Avenida da Boavista | Rooftop e Ginásio

A partir de 379.900 €

Apresentamos um novo conceito residencial numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto: a Avenida da Boavista.

Este empreendimento foi pensado para responder às necessidades de uma nova geração de residentes, combinando arquitetura contemporânea, conforto, tecnologia, funcionalidade e uma localização privilegiada.

O T2 SMART destaca-se pelos seus 54 m² de área útil, orientação a Norte ou Sul, varanda de 5,5 m² e um lugar de garagem.

T2 SMART — conforto, funcionalidade e modernidade

Este apartamento foi concebido para aproveitar de forma inteligente cada metro quadrado, criando um espaço confortável, funcional e contemporâneo.

A área social desenvolve-se em conceito open space, com cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo forno, placa de indução, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor.

O imóvel dispõe ainda de instalação completa de ar condicionado e águas quentes sanitárias através de bomba de calor elétrica, proporcionando maior eficiência e conforto no dia a dia.

A distribuição do T2 permite uma utilização versátil do espaço, sendo uma solução particularmente interessante para quem procura uma habitação com dois quartos, sem abdicar de uma área social confortável e funcional.

Detalhes que fazem a diferença

O cuidado colocado nos acabamentos e nas soluções técnicas distingue este T2 SMART.

O hall, quartos e sala contam com sancas com iluminação LED, criando uma atmosfera contemporânea e acolhedora.

As paredes possuem isolamento acústico, contribuindo para maior privacidade e conforto no interior da habitação.

A caixilharia dispõe de corte térmico e permeabilidade ao ar, contribuindo para o desempenho térmico e o conforto do imóvel.

O apartamento inclui ainda um lugar de garagem.

Um condomínio pensado para viver, trabalhar e conviver

Mais do que um apartamento, este empreendimento oferece uma experiência residencial pensada para os estilos de vida atuais.

Entre as áreas comuns destacam-se:

* Rooftop com vistas panorâmicas sobre a cidade;
* Ginásio;
* Sala de coworking;
* Sala de podcast;
* Sala de convívio.

O rooftop proporciona um espaço privilegiado para desfrutar das vistas panorâmicas, enquanto as restantes áreas comuns foram pensadas para acompanhar diferentes momentos do quotidiano, desde o trabalho e criação de conteúdos até ao exercício físico e convívio.

É uma solução particularmente interessante para quem valoriza um estilo de vida urbano, dinâmico e conectado.

Avenida da Boavista — viver no centro de tudo

A Avenida da Boavista é um dos principais eixos urbanos do Porto, permitindo uma ligação rápida entre diferentes zonas da cidade e oferecendo uma ampla variedade de comércio, serviços, restauração, educação, saúde, cultura e lazer.

Na envolvente encontra uma vasta oferta de supermercados, centros comerciais, farmácias, clínicas, escolas e serviços.

Como referência, poderá encontrar aproximadamente:

* Supermercados e comércio: a partir de cerca de 300–500 m;
* Farmácias e serviços de saúde: a partir de cerca de 300–500 m;
* Escolas e colégios: a partir de aproximadamente 300–600 m;
* Transportes públicos: a poucos minutos a pé;
* Casa da Música e estação de Metro: cerca de 1,5 km;
* Centros comerciais e comércio tradicional: a poucos minutos;
* Parque da Cidade e zonas verdes: a poucos minutos de carro;
* Fundação de Serralves: a poucos minutos;
* Praias da Foz: a poucos minutos de carro;
* Principais acessos rodoviários e VCI: ligação rápida;
* Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 15 minutos de carro, dependendo do trânsito.

A zona beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo ligações de autocarro e acesso à rede de Metro através da estação Casa da Música.

A envolvente combina assim a conveniência de viver numa zona central do Porto com a proximidade de espaços verdes, equipamentos culturais, comércio e o litoral.

Uma opção para viver ou investir

A localização na Avenida da Boavista, aliada a uma oferta residencial moderna e a espaços comuns diferenciadores, torna este T2 SMART uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento.

A tipologia T2, a garagem, a varanda, a eficiência das soluções técnicas e os espaços comuns como o rooftop, ginásio e coworking acrescentam valor a um imóvel pensado para as exigências da vida urbana contemporânea.

A construção tem início previsto até ao final de 2026 e a conclusão do empreendimento está prevista para 2031.

Principais características

Apartamento T2 SMART | Avenida da Boavista | Porto

* T2;
* 54 m² de área útil;
* Orientação Norte ou Sul;
* Varanda de 5,5 m²;
* 1 lugar de garagem;
* Sala e cozinha em open space;
* Cozinha equipada Bosch ou equivalente;
* Ar condicionado;
* Águas quentes através de bomba de calor elétrica;
* Sancas com iluminação LED no hall, quartos e sala;
* Isolamento acústico nas paredes;

Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
- IMT: 16.628,65 €
- IS(0,8 %): 3.039,20 €

Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 17.692,11 €
- IS(0,8 %):3.039,20€

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