Loja para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Este espaço, é uma oportunidade excecional para desenvolver um conceito comercial ou gastronómico diferenciador numa das ruas mais emblemáticas e prestigiadas da baixa do Porto.

Localizado na histórica Rua de Cedofeita, este espaço comercial integra o rés do chão de um edifício novo, com uma pequena unidade hoteleira composta por 10 alojamentos turísticos nos pisos superiores.

Com aproximadamente 100 m² de área interior, um terraço envidraçado de 20 m² e um extraordinário jardim privativo com mais de 200 m², o imóvel reúne características raramente disponíveis numa localização tão central.

SOBRE O ESPAÇO

Até recentemente, o imóvel acolheu um restaurante em pleno funcionamento, mantendo a configuração, a decoração e os equipamentos da anterior atividade.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo acolher tanto um restaurante com uma operação intensiva como conceitos mais descontraídos de brunch, cafetaria ou refeições ligeiras.

Dispõe ainda de duas instalações sanitárias e de um terraço fechado com caixilharia de correr, estabelecendo uma ligação entre o interior e o jardim.

A configuração existente permite dar continuidade à vocação gastronómica do imóvel, existindo igualmente potencial para alterações arquitetónicas e funcionais que respondam à identidade de um novo projeto.

UM JARDIM EXTRAORDINÁRIO NO CENTRO DO PORTO

O grande elemento diferenciador deste espaço é o seu jardim privativo, com mais de 200 m².

Uma área exterior desta dimensão, associada a um estabelecimento comercial em plena baixa do Porto, constitui uma oportunidade verdadeiramente rara.

O jardim poderá proporcionar diferentes ambientes de permanência, refeições ao ar livre ou experiências gastronómicas diferenciadoras, mediante as autorizações aplicáveis.

Mais do que uma simples extensão do restaurante, este espaço exterior tem potencial para assumir um papel central na identidade do futuro estabelecimento, tornando-o num destino procurado pela experiência que oferece.

LOCALIZAÇÃO E OPORTUNIDADE COMERCIAL

A Rua de Cedofeita é uma das artérias históricas mais dinâmicas do Porto, onde o comércio tradicional convive com novas marcas, restaurantes, galerias de arte e conceitos contemporâneos.

A proximidade ao Bairro das Artes e às galerias de Miguel Bombarda, à Praça de Carlos Alberto, aos Clérigos e à zona comercial da baixa coloca o imóvel numa envolvente marcada pela atividade cultural, comercial e turística.

A conjugação entre visitantes nacionais e internacionais, residentes, profissionais e consumidores habituais da zona oferece oportunidades para conceitos que procurem uma clientela diversificada.

A própria Rua de Cedofeita, com a sua identidade comercial consolidada, constitui um fator de valorização para projetos que apostem na qualidade, originalidade e diferenciação.

Acresce a presença de uma unidade hoteleira com 10 alojamentos turísticos no mesmo edifício, criando a possibilidade de captar clientes adicionais para pequenos-almoços, brunches, refeições ou outros serviços, e de desenvolver sinergias com a atividade do hotel.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Localização numa das ruas mais reconhecidas da baixa do Porto;
• Inserido no rés do chão de edifício novo;
• Área interior de aproximadamente 100 m²;
• Terraço envidraçado com cerca de 20 m²;
• Jardim privativo com mais de 200 m²;
• Cozinha totalmente equipada para restauração;
• Duas instalações sanitárias;
• Decoração e configuração de restaurante anterior;
• Potencial de adaptação a diferentes conceitos comerciais;
• Unidade hoteleira com 10 alojamentos nos pisos superiores;
• Disponibilidade imediata.

UM ESPAÇO PARA UM CONCEITO DE REFERÊNCIA

A verdadeira oportunidade deste imóvel vai muito além da possibilidade de reabrir um restaurante.

A combinação entre uma localização histórica e dinâmica, uma infraestrutura de restauração existente, a presença de turismo no próprio edifício e um jardim com dimensões invulgares permite imaginar um projeto com identidade própria.

Seja um restaurante contemporâneo, um conceito gastronómico de autor, um espaço de brunch com jardim ou uma proposta inovadora que combine gastronomia e experiências, este imóvel oferece uma base particularmente interessante para desenvolver um negócio diferenciador.

O espaço encontra-se disponível de imediato, com grande facilidade de agendamento de visitas.

Uma oportunidade rara para criar um destino de referência no coração de Cedofeita.
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