Apartamento T2 para Venda em Paredes

Apartamento T2 Duplex com Vistas Privilegiadas sobre o Parque da Cidade de Paredes

Conforto, modernidade e localização de excelência — o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e vida urbana.
Construído em 2020 e situado numa das localizações mais privilegiadas de Paredes, junto ao Parque da Cidade. Com uma distribuição funcional por dois pisos, excelentes áreas, excelente luz natural e vistas desafogadas sobre o parque, este imóvel distingue-se pela qualidade dos seus acabamentos, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais.
Com 118 m² de área bruta privativa e 34,54 m² de área bruta dependente, este apartamento oferece espaços pensados para proporcionar uma vivência prática, confortável e harmoniosa, ideal para quem procura uma habitação moderna, num ambiente tranquilo e com excelentes acessibilidades.

R/C— Zona social
Ao nível do rés do chão, que se destaca pela sua cota elevada, proporcionando maior privacidade e segurança, encontramos uma acolhedora zona social, cuidadosamente organizada.
A cozinha encontra-se mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, dispondo de acesso direto à lavandaria com acesso à varanda.
A sala, ampla e luminosa, também com acesso direto à varanda e com vistas sobre o Parque da Cidade de Paredes.
Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço.

1. Andar — Zona privada
No piso superior, encontram-se duas suítes, ambas com acesso à varanda e vistas sobre o Parque da Cidade.
Uma das suítes beneficia ainda de um generoso closet, acrescentando funcionalidade e organização ao espaço.

Principais características e equipamentos
• Ar condicionado;
• Aquecimento central através de caldeira a gás natural;
• Painel solar para aquecimento das águas sanitárias;
• Tetos falsos com focos LED embutidos;
• Pavimento flutuante nas divisões interiores, exceto cozinha, casas de banho e lavandaria;
• Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo;
• Estores elétricos;
• Garagem fechada para uma viatura;
• Dois elevadores;
• Jardim interior de uso comum aos moradores;
• Entrada do edifício e acessos aos apartamentos adaptados à mobilidade reduzida.
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Distâncias de referência:
• 50 metros — Piscina Municipal de Paredes;
• 200 metros — Polo universitário da CESPU;
• 350 metros — Estação de Comboios de Paredes;
• 500 metros — Centro da cidade de Paredes;
• 1,5 km — Entrada da autoestrada;
• 2 km — Hospital Padre Américo;
• Aproximadamente 30 minutos — Cidade do Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Nas imediações encontrará ainda escolas, supermercados, comércio tradicional, restauração e uma vasta oferta de serviços, permitindo uma vivência cómoda, com grande parte das necessidades do quotidiano acessíveis a curta distância.

Informações adicionais
• Tipologia: T2 Duplex
• Ano de construção: 2020
• Área bruta privativa: 118 m²
• Área bruta dependente: 34,54 m²
• Garagem: Fechada, para 1 viatura
• Condomínio: 42 €/mês