Apartamento T3 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT593424

NOTA IMPORTANTE SOBRE A CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

O apartamento encontra-se originalmente registado como um T1, tendo sido concebido, desde a fase de construção, com o aproveitamento do vão do telhado, onde foram criados dois quartos, um deles em suíte, uma sala adicional com cerca de 35 m² e uma casa de banho completa de apoio.
Importa salientar que a área correspondente a este aproveitamento consta na Caderneta Predial Urbana (CPU) como área dependente destinada a arrumos.
Esta informação deverá ser tida em consideração na análise da documentação do imóvel.

Ao comprar este apartamento dúplex estará a investir num imóvel com as seguintes características:
Apartamento muito acolhedor e confortável, inserido numa óptima zona habitacional, muito bem construído e acabado.
A envolvente caracteriza-se por uma zona residencial predominando moradias e espaços verdes, com acesso às principais vias rodoviárias e pela proximidade de transportes públicos nomeadamente a estação do Metro de Cândido dos Reis (1KM). Uma vez por semana, (sábado) realiza-se a feira de Custóias, onde permite fazer as suas compras a pé.

Os acabamentos do apartamento são de qualidade:
Pavimento flutuante na sala, salão, quartos e hall de entrada; instalação de aquecimento central, caixilharia com vidro duplo e estores eléctricos.
A cozinha totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas.
A estabilidade térmica e o isolamento acústico são um privilegio, que só as melhores construções conseguem proporcionar aos seus habitantes. Igual nota para a imensa luminosidade no interior da habitação, com três frentes a nascente, sul e poente.

DIVISÕES:

SALA 17.30 m2 Com orientação solar a nascente e sul, com uma boa superfície vidrada e varanda. Com pavimento flutuante e estores eléctricos.

COZINHA 7.9 m2 Cozinha totalmente equipada: placa; forno; exaustor; frigorífico; máquina de lavar louça e micro-ondas, com pavimento em granito e varanda. Boa luminosidade com orientação solar a sul e estores eléctricos.

SUITE DO PISO INFERIOR 18.60 m2 - Com orientação solar a sul, com pavimento flutuante, roupeiro embutido, varanda e estores eléctricos.

QUARTO NO PISO SUPERIOR 13 m2 Pavimento flutuante, com orientação solar a nascente.

SUITE DO PISO SUPERIOR 16 m2 Pavimento flutuante, com orientação solar a nascente.

CASA DE BANHO DE APOIO 3 m2

SALÃO - 35 M2 - Pavimento flutuante, com orientação solar a Poente

De salientar ainda, o acesso ao prédio para pessoas com locomoção reduzida (rampa para cadeira de rodas), o lugar de garagem para um carro e arrumos na cave do Prédio.

O valor do condomínio é de 68.32/mês
O valor do IMI é de 216.63€/anuais

Apartamento situado na rua Professora Maria dos Anjos,104 Custóias.

NOTA: para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte código: ZMPT593424. Em caso de visita, por favor, faça-se sempre acompanhar dos seus elementos de identificação. Até Breve!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.