Apartamento T2 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Excelente apartamento T2+1, com duas frentes e boa exposição solar (Nascente/Poente), beneficiando de luminosidade natural ao longo do dia. Dispõe de lugar de garagem e arrumos na cave, estando localizado junto ao cruzamento de Leça do Balio, em Matosinhos, numa zona residencial com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e excelentes acessos rodoviários.

Nota importante: O imóvel será vendido em regime de nua-propriedade, com reserva de usufruto vitalício a favor da atual proprietária, de 79 anos, que mantém o direito de usufruir do imóvel nos termos legalmente estabelecidos. Uma oportunidade direcionada a investidores que pretendam adquirir um ativo imobiliário com uma perspetiva de valorização a longo prazo. O valor de referência de mercado indicado para o imóvel é superior ao dobro do preço de venda pretendido, sujeito a confirmação da avaliação e das condições concretas do negócio.

Características do imóvel

O apartamento apresenta uma distribuição funcional e espaços bem iluminados, sendo composto por:

- Cozinha totalmente equipada;
- Sala ampla e luminosa, com varanda generosa;
- Dois quartos e um quarto interior adicional (+1) que serve de closet actualmente;
- Casa de banho completa;
- Lavandaria marquisada;
- Hall de entrada;
- Hall de acesso aos quartos;
- Lugar de garagem e arrumos na cave.

Inserido em edifício habitacional de sete pisos, servido por elevador, dispõe ainda de subcave destinada a estacionamento.

Localização e acessibilidades
- A cerca de 1,2 km do acesso à Via Norte, com ligações rápidas à A4, A3, A28 e VCI;
- Aproximadamente 250 m do Continente Bom Dia e 350 m do Lidl de Montes Burgos;
- Cerca de 370 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua;
- A aproximadamente 130-460 m de farmácias, supermercados, padarias, cafés e diversos serviços essenciais;
- A cerca de 1,8 km das estações de Metro da Senhora da Hora e de Sete Bicas;
- Aproximadamente 2,1 km do NorteShopping.

Uma oportunidade de investimento imobiliário

A aquisição da nua-propriedade permite investir num imóvel por um valor potencialmente inferior ao da propriedade plena, mantendo-se o usufruto vitalício da atual proprietária. É uma solução destinada a compradores com capacidade para investir a médio ou longo prazo, conscientes de que não terão a utilização imediata do imóvel.

Para mais informações sobre as condições de venda, entre em contacto.

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Refª: IMO_1079