Armazém para Venda em Celeirós, Aveleda e Vimieiro

Excelente oportunidade de investimento em Aveleda, Braga, numa localização estratégica, próxima do Parque Industrial de Celeirós e com boas ligações aos principais acessos rodoviários da região.

Pavilhão industrial com 400 m², situado junto à Igreja Paroquial de Aveleda, atualmente arrendado por 1.200 € mensais, com contrato de arrendamento de 3 anos.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com infraestruturas instaladas e licenciamento para atividade industrial, nomeadamente oficina automóvel, dispondo de fossa destinada à recolha de resíduos poluentes.

Principais características

Área de 400 m²;

Licenciamento para atividade industrial;

Infraestruturas preparadas para oficina automóvel;

Fossa para recolha de resíduos poluentes;

Portões automatizados;

Parque exterior para estacionamento e apoio à atividade;

Bom estado de conservação.

Localização e proximidades

Localizado no Largo da Igreja, em Aveleda, Braga, beneficia de uma envolvente com comércio e serviços, destacando-se:

Parque Industrial de Celeirós, com diversas empresas e atividades industriais;

Oficinas, centros de inspeção automóvel e serviços técnicos na zona de Celeirós;

Cafés, restaurantes e comércio local;

Supermercados, farmácias, bancos e postos de combustível na envolvente;

Proximidade à EN14, importante ligação entre Braga e Vila Nova de Famalicão;

Acesso à autoestrada A3, que liga Braga ao Porto e a Valença;

Ligação à A11, com acesso a Guimarães, Barcelos e Esposende;

Bons acessos ao centro da cidade de Braga.

A localização constitui uma vantagem para atividades industriais, oficinas e empresas que valorizam a proximidade a outros polos empresariais e às principais vias de comunicação.

Investimento com rendimento

Atualmente arrendado por 1.200 €/mês, proporcionando:

Rendimento anual bruto de 14.400 €;

Rentabilidade bruta aproximada de 4,11%;

Contrato de arrendamento com duração de 3 anos.

Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel industrial com rendimento associado, numa zona empresarial com boas acessibilidades.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Vendo Casa.