Armazém para Venda em Celeirós, Aveleda e Vimieiro

Localizado em Vimieiro, Braga, a escassos minutos da consolidada Zona Industrial de Celeirós, este pavilhão industrial representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização privilegiada, quer para instalação da sua atividade, quer para investimento com rendimento imediato.

A sua posição estratégica proporciona acessos rápidos às principais vias rodoviárias do Norte de Portugal, nomeadamente às autoestradas A3 (Porto - Valença) e A11 (Braga - Guimarães - Barcelos), permitindo uma ligação eficiente ao Porto, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao norte de Espanha e aos principais polos industriais e logísticos da região.

A proximidade à Variante do Cávado e às restantes vias estruturantes de Braga reforça ainda mais a facilidade de circulação de mercadorias e de colaboradores.

Inserido numa das zonas empresariais mais dinâmicas do concelho, beneficia da proximidade de inúmeras empresas industriais, logísticas e de serviços, bem como de fornecedores, operadores de transporte, restauração, comércio e demais infraestruturas de apoio à atividade empresarial.

O edifício desenvolve-se em dois pisos, permitindo diferentes modelos de utilização e uma elevada flexibilidade operacional.

O Piso 1 encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma fonte de rendimento imediato.

Dispõe de um amplo espaço em open space, pequena arrecadação, duas instalações sanitárias e zona de chuveiros, reunindo condições adequadas para diversas atividades industriais ou logísticas.

O Piso 0, atualmente livre de ocupação, integra uma zona de escritórios, ampla área de armazém e quatro instalações sanitárias, possibilitando a instalação imediata de uma empresa ou a exploração autónoma do espaço.

A configuração do imóvel permite múltiplas soluções de utilização, desde ocupação integral por uma única empresa, utilização parcial com rentabilização do restante espaço, ou investimento destinado à obtenção de rendimento através de arrendamento.

No exterior, dispõe de parque de estacionamento privativo, amplas áreas de circulação e excelentes condições para operações de cargas e descargas, facilitando a logística diária.

Principais Características

- Localização estratégica junto à Zona Industrial de Celeirós;

- Excelentes acessos à A3, A11 e principais vias de Braga;

- Dois pisos com utilização independente;

- Piso superior atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediato;

- Piso inferior disponível para ocupação imediata;

- Área de escritórios;

- Amplas áreas de armazém;

- 6 instalações sanitárias no total;

- Zona de chuveiros;

- Arrecadação;

- Parque de estacionamento privativo;

- Facilidade de cargas e descargas;

- Elevado potencial para utilização própria ou investimento.

Áreas

- Área Bruta Privativa: 1.304 m²

- Área Total do Terreno: 1.759 m²

Este é um ativo que alia localização, funcionalidade e potencial de rentabilidade, inserido numa das zonas empresariais mais procuradas da região de Braga, constituindo uma solução sólida para empresas industriais, logísticas, comerciais ou investidores que valorizam um imóvel com rendimento e elevado potencial de valorização.

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