Apartamento T2 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Identificação do imóvel: ZMPT594603

APARTAMENTO DUPLEX NO ÚLTIMO PISO, NO CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA

No último piso do La Residence Athos encontra-se este apartamento T1+1 Duplex, uma solução residencial diferenciadora para quem procura espaço, versatilidade e uma localização central em Vila Nova de Gaia.

Com 91 m² de área útil de construção, esta fração beneficia de uma organização em dois níveis, permitindo distinguir diferentes ambientes e adaptar o espaço às necessidades de cada residente. A área adicional identificada como +1 poderá ser aproveitada como escritório, zona de leitura ou espaço multifuncional, de acordo com a configuração do apartamento.
A varanda de 6,10 m² complementa a área interior, enquanto os 14,41 m² de arrumos e o lugar de garagem com 13,95 m² acrescentam comodidade e capacidade de organização.

Os acabamentos refletem uma abordagem contemporânea, com pavimento multicamada AC5 de acabamento de carvalho nas áreas principais, paredes com estuque liso pintado e tetos falsos em gesso cartonado.
A cozinha integra mobiliário em MDF hidrófugo folheado a carvalho, com acabamento mate, e está equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor e frigorífico.

O apartamento beneficia ainda de pré-instalação de ar condicionado, painéis fotovoltaicos, bomba de calor para aquecimento de águas, vidro duplo Guardian Sun e porta de segurança. O certificado energético é de classe A.
A localização, em frente ao El Corte Inglês e próxima do Metro, dos transportes públicos, do comércio e dos serviços, reforça a conveniência desta solução residencial.

Uma oportunidade para quem valoriza uma tipologia diferenciada, áreas generosas e a comodidade de dispor de garagem e arrumos numa localização central.

Características principais

- Tipologia T1+1 Duplex — fração H;
- Piso 4 e último piso;
- Área útil de construção: 91 m²;
- Varanda: 6,10 m²;
- Arrumos: 14,41 m²;
- Garagem: 13,95 m²;
- Certificado energético: A.
Nota: Imagens 3D e geradas por IA, meramente ilustrativas. O resultado final poderá diferir das imagens apresentadas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.