Quinta para Venda em Vila Franca de Xira

QUINTA COM 15 CASAS E ARMAZÉM - POTENCIAL DE INVESTIMENTO

INVESTIMENTO - RENTABILIDADE - 0.14%

REILAR convida a visitar esta quinta para venda, localizada na zona de Monte Gordo, em Vila Franca de Xira, uma propriedade com características singulares e elevado potencial de valorização, ideal para investidores que procuram um conjunto imobiliário com rendimento atual e perspectivas de crescimento.

ÁREAS E COMPOSIÇÃO

Trata-se de um prédio misto com uma área total de terreno de 7.160 m², onde se encontra implantado um conjunto de 15 casas e um armazém, ocupando uma área de implantação de 612 m².

A dimensão do terreno, associada à existência de várias unidades habitacionais e de um espaço destinado a armazém, confere a esta propriedade características particularmente interessantes para um projeto de investimento imobiliário.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO

O conjunto imobiliário apresenta diferentes estados de conservação, encontrando-se algumas das casas já em processo de remodelação, enquanto outras necessitam ainda de intervenção.

Esta situação permite perspectivar uma valorização progressiva da propriedade, através da recuperação e rentabilização das unidades existentes.

RENDIMENTO E INVESTIMENTO

Atualmente, a propriedade apresenta um rendimento mensal de 980 €, proveniente de casas arrendadas com contratos antigos de natureza vitalícia.

Com a conclusão das remodelações previstas e a rentabilização das restantes unidades, estima-se que o rendimento mensal global possa atingir aproximadamente 4.680 €.

Rendimento atual:

-Rendimento mensal: 980 €
-Rendimento bruto anual: 11.760 €

Rendimento potencial estimado:

-Rendimento mensal: 4.680 €
-Rendimento bruto anual: 56.160 €

Esta projeção representa um potencial de crescimento significativo das receitas, constituindo um dos principais fatores de interesse para investidores que privilegiem ativos imobiliários com capacidade de valorização a médio e longo prazo.

Os rendimentos futuros apresentados são estimativas, estando dependentes da conclusão das obras, das condições de arrendamento e da efetiva ocupação das unidades disponíveis.

LOCALIZAÇÃO

Situada na zona de Monte Gordo, no concelho de Vila Franca de Xira, esta quinta beneficia de uma localização que permite conjugar a dimensão de uma propriedade com terreno e a proximidade à cidade de Vila Franca de Xira.

Uma oportunidade para quem procura investir num conjunto imobiliário com várias unidades, terreno de dimensão considerável e possibilidade de desenvolver uma estratégia de recuperação e rentabilização faseada.

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!

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José Branco, o seu Consultor Imobiliário.

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