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Este imóvel é um(a) Prédio para venda.

Onde fica localizado este imóvel?

Localizado em Benfica, Lisboa, Lisboa, Portugal.

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Prédio para Venda em Benfica

1.690.000 €

Tipo

Prédio

Negócio

Venda

Área Bruta

441 m²

Área Útil

441 m²

Condição

Usado

Certificado Energético

Predio em Benfica, Lisboa

A Calçada do Tojal, é um prédio com 8 frações em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com projeto aprovado para criar mais 2 frações no existente, perfazendo 10 unidades residenciais. O projeto está licenciado, pelo que o próximo passo é a execução.

O projeto assenta em tipologias T0 e T1, as mais escassas na zona. Todas as dez frações dispõem de espaço exterior: logradouros ou terraços privativos em seis e varandas nas restantes quatro. Duas frações estão arrendadas, gerando uma renda anual de 7.116,48 .

A aquisição beneficia de isenção de IMT, no valor de 126.750 . Com um custo estimado de obra de 550.000 , o vendedor projeta vendas totais de 3,5 milhões de euros.

Benfica é um bairro familiar e residencial, com novos pontos de comércio e serviços. Zona central, com boas ligações de transportes, equipamentos sociais e acesso direto à autoestrada.

Na zona:

Estação de comboios de Benfica: linhas de Sintra e Azambuja
Linha Azul do metro: ligação direta ao Marquês de Pombal e Baixa-Chiado
Centro Comercial Colombo: mais de 300 lojas, ligado ao metro
Estrada de Benfica: cafés, pastelarias e comércio tradicional
Parque Florestal de Monsanto e Jardim Zoológico