Escritório para Arrendamento em Lordelo do Ouro e Massarelos

DL26-134. . Um espaço de trabalho que acompanha a ambição da sua empresa.. . Na Avenida da Boavista, uma das localizações empresariais mais prestigiadas do Porto, nasce o BOB – Boavista Office Building, um edifício de escritórios integralmente remodelado, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência e a flexibilidade se conjugam para proporcionar uma experiência de trabalho diferenciadora.. . Este escritório duplex desenvolve-se ao longo de dois pisos interligados por uma escada interior privativa, oferecendo uma área bruta locável de aproximadamente 411,53 m2, complementada por um terraço privativo de 45,10 m2.. . A configuração em dois níveis permite uma organização funcional e versátil, particularmente interessante para empresas que pretendam separar diferentes departamentos, criar zonas de trabalho colaborativo, salas de reuniões ou áreas de representação e receção de clientes.. . O terraço constitui um dos elementos distintivos desta fração, proporcionando um espaço exterior exclusivo que poderá ser aproveitado como zona de convívio, descanso ou para momentos informais entre colaboradores.. . Originalmente construído na década de 1980, o edifício foi alvo de um projeto de requalificação integral, concebido pelo arquiteto Adriano Pimenta, que lhe conferiu uma identidade arquitetónica contemporânea, marcada por uma fachada envidraçada com vidro duplo e elementos geométricos distintos.. . Os escritórios foram projetados para responder às exigências das empresas modernas, contemplando:. . - Pavimento técnico, permitindo flexibilidade na distribuição das infraestruturas;. - Tratamento acústico através de painéis específicos;. - Instalações sanitárias equipadas;. - Pré-instalação de copa;. - Infraestruturas de eletricidade e telecomunicações;. - Sistema de ventilação mecânica e unidades de tratamento de ar;. - Pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor/chiller instalada;. - Dois elevadores com acabamentos em inox;. - Estacionamento subterrâneo nos pisos -1 e -2.. . O espaço oferece ainda a possibilidade de personalização dos acabamentos e da organização interior, com soluções que poderão incluir iluminação, climatização e pavimentos modulares, mediante orçamento e condições a acordar.. . A Avenida da Boavista distingue-se pela concentração de empresas, serviços, unidades hoteleiras e equipamentos culturais, proporcionando uma envolvente dinâmica e uma excelente acessibilidade. Nas proximidades encontram-se o Porto Palácio Hotel, o Sheraton Porto, o Crowne Plaza, restaurantes, instituições bancárias, ginásios, supermercados e diversos serviços de apoio à atividade empresarial.. . Em termos de mobilidade, destaca-se a proximidade à estação de metro da Casa da Música, a aproximadamente 1 km, às principais ligações rodoviárias da cidade, nomeadamente à VCI e à A28, e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A localização beneficia igualmente da proximidade ao corredor do Metrobus da Boavista, reforçando a acessibilidade por transporte público.. . Mais do que uma morada empresarial, o BOB representa a oportunidade de instalar a sua atividade num edifício de identidade arquitetónica própria, numa localização consolidada e com condições para acompanhar o crescimento do seu negócio.. . Se procura um espaço que combine dimensão, flexibilidade, centralidade e uma imagem corporativa diferenciadora, este escritório duplex merece a sua atenção.. . Entre em contacto para conhecer as condições de arrendamento e agendar uma visita.