Escritório para Arrendamento em Lordelo do Ouro e Massarelos

DL26-135. . A localização certa para empresas que valorizam imagem, funcionalidade e qualidade no ambiente de trabalho.. . No coração de um dos principais eixos empresariais do Porto, o BOB – Boavista Office Building apresenta uma nova geração de espaços de escritórios, concebidos para responder às necessidades de empresas que procuram instalações modernas, eficientes e adaptáveis à sua atividade.. . Localizados na Avenida da Boavista, este edifício integralmente requalificado disponibiliza escritórios para arrendamento, com uma área bruta locável de 153,92 m2 nos pisos 3 e 4, combinando uma arquitetura contemporânea com soluções técnicas orientadas para o conforto e a eficiência.. . Cada escritório beneficia de duas fachadas envidraçadas, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e um ambiente de trabalho luminoso e agradável ao longo do dia. A configuração dos espaços privilegia a flexibilidade, permitindo desenvolver diferentes soluções de organização interior, desde ambientes em open space a gabinetes individuais, salas de reuniões, áreas colaborativas e zonas de apoio.. . O BOB resulta de uma intervenção arquitetónica profunda, assinada pelo arquiteto Adriano Pimenta, que transformou um edifício de escritórios dos anos 80 num imóvel com uma imagem renovada e contemporânea. A fachada, caracterizada pela utilização de vidro duplo e por uma composição geométrica distintiva, contribui para a identidade do edifício e para a valorização da imagem das empresas que nele se instalam.. . Os espaços encontram-se preparados com um conjunto de infraestruturas técnicas, nomeadamente:. . - Pavimento técnico para maior versatilidade na instalação de equipamentos;. - Soluções de tratamento acústico;. - Instalações sanitárias equipadas;. - Pré-instalação de copa;. - Infraestruturas de eletricidade e telecomunicações;. - Ventilação mecânica e unidades de tratamento de ar;. - Pré-instalação de ar condicionado;. - Bomba de calor/chiller instalada;. - Dois elevadores com acabamentos em inox;. - Estacionamento subterrâneo nos pisos -1 e -2.. . Os escritórios são disponibilizados com um nível base de acabamentos, permitindo aos futuros ocupantes definir a configuração e os equipamentos mais adequados às suas necessidades. Existe igualmente a possibilidade de desenvolver soluções de acabamento adicionais ou projetos de entrega chave na mão, mediante orçamento.. . A Avenida da Boavista constitui uma das localizações de referência para empresas que privilegiam uma morada reconhecida, facilidade de acesso e proximidade a uma vasta oferta de serviços. A envolvente do edifício disponibiliza restaurantes, cafés, supermercados, bancos, ginásios, hotéis e outros serviços essenciais ao quotidiano empresarial. Entre os principais pontos de referência encontram-se o Porto Palácio Hotel, o Sheraton Porto, o Crowne Plaza e a Casa da Música.. . A mobilidade é assegurada pela proximidade à estação de metro da Casa da Música, situada a aproximadamente 1 km, pela rede de autocarros e pelo corredor do Metrobus da Boavista. Os acessos à VCI, A28 e restantes vias estruturantes da cidade permitem ligações rápidas aos principais centros empresariais do Grande Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.. . A combinação entre localização, luminosidade natural, qualidade técnica e flexibilidade de ocupação torna estes escritórios particularmente adequados a empresas de serviços, consultoras, sociedades de advogados, gabinetes de arquitetura, empresas tecnológicas e outras atividades que valorizem um ambiente profissional contemporâneo.. . O BOB oferece a oportunidade de estabelecer a sua empresa numa morada de prestígio, num edifício renovado e preparado para responder às exigências atuais do mercado empresarial.. . Contacte-nos para conhecer os pisos disponíveis, as condições de arrendamento e as possibilidades de adaptação do espaço à sua atividade.