Loja para Venda em Benfica

O prédio está no mercado por 1.690.000 €.

O imóvel destaca-se por ser vendido já com projeto de arquitetura integralmente aprovado e licenças de reabilitação emitidas e pagas, o que elimina a burocracia habitual e permite o início imediato das obras.
Resumindo:
•Preço de Venda: 1.690.000 €
•Área do Imóvel: Área de implantação de 112 m², inserido num lote de 312 m², com área bruta de construção final prevista de 441 m².
•Configuração Atual: Atualmente composto por 8 frações em propriedade total.
•Configuração Futura (Projeto): Conversão para propriedade horizontal composta por 10 apartamentos autónomos (sendo 6 de tipologia T1 e 4 de tipologia T0).
•Mais-valias: Os dois pisos inferiores (frações térreas) beneficiam de espaços exteriores privativos (jardim/quintal)
•Benefícios Fiscais: Como o edifício está situado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o investidor pode aceder a incentivos fiscais especiais associados à reabilitação.
•Condições de Venda: O edifício é comercializado com dois inquilinos residentes que possuem contratos de arrendamento sem termo.
•Localização: Situado numa área central e de cariz familiar em Benfica, muito próximo da Estrada de Benfica, da Igreja de Benfica e com facilidade de acessos ao Centro Comercial Colombo e aos principais eixos rodoviários.

Com 27 anos de existência, dinâmica e experiência na procura da sua nova casa!

Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder!

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A Alverdomus é uma empresa de mediação imobiliária portuguesa presente no mercado nacional que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se no profissionalismo em todos os serviços de apoio aos nossos clientes.

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