Loja para Venda em Benfica

Loja com Excelente Visibilidade e Potencial em Benfica — Largo da Cruz da Era - Potencial de Conversão para Habitação.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou para instalar o seu próprio negócio numa das zonas mais dinâmicas e familiares de Benfica. Situada no Largo da Cruz da Era, mesmo em frente ao conhecido Restaurante Solar de Benfica e no topo da Rua República da Bolívia, esta loja beneficia de uma localização central, com forte movimento pedonal e rodeada de comércio tradicional, lojas de design, serviços e transportes públicos.

Principais Características do Imóvel:
• Muita Luz e Visibilidade: Loja de rua com duas amplas montras que garantem excelente exposição solar.
• Distribuição Funcional (2 Pisos): Piso superior em open-space (cerca de 30 m²) equipado com duas casas de banho, e piso inferior (cerca de 10 m²) ideal para zona de arrumos ou armazém.
• Versatilidade Total: Funcionou como cafetaria, podendo ser vendida com todo o equipamento existente. Embora não disponha de extração de fumos, possui licença para todos os ramos de atividade, adaptando-se facilmente a atelier, gabinete profissional, estética ou comércio local.

• Potencial de Investimento e Rentabilidade: O espaço esteve recentemente arrendado por 1.000 €/mês, demonstrando a elevada procura e rentabilidade da zona. Além disso, o condomínio encontra-se a reunir fundo para obras de melhoria na fachada do edifício, o que valorizará ainda mais o imóvel.

Oportunidade Extra — Potencial de Conversão:
Pelas suas características e localização numa zona residencial tranquila e bem servida, este espaço apresenta ainda potencial para eventual alteração de uso para habitação (sujeito a consulta prévia e aprovação junto da Câmara Municipal de Lisboa).
Não perca esta oportunidade versátil no coração de Benfica.

Agende já a sua visita!