Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

SZ196

Edifício com projeto aprovado, localizado nas imediações do Palácio da Bolsa, Porto, à venda para reabilitação total.


- Próximo Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges, Ribeira
- Edifício vendido na totalidade
- Viabilidade de construção de mais um andar
- Licença de habitabilidade: Habitação Unifamiliar de tipologia T2
- Orientação solar: Nascente/poente


Projeto de Arquitectura de um Edificio composto por R/C e 3 pisos, destinado a habitação e a ampliação de um piso recuado. Este projeto propõe a criação de um edifício com 5 pisos acima da cota da soleira sendo o último piso recuado e um espaço verde de logradouro no res-do-chão, na parte tardoz do edifício.

- Rés-do-chão - 36,30m2 - Hall de entrada, circulação e quarto de banho
- Primeiro Piso - 36,30m2 - Hall de circulação, quarto de banho, cozinha com espaço de copa e varanda
- Segundo Piso - 36,30m2 - Hall de circulação , sala comum e varanda
- Terceiro Piso - 36,30m2 - Hall de circulação, suite e varanda
- Quarto Piso - 28,20m2 - Hall de circulação, suite e varanda


Areas
Área total de terreno - 46,1m2
Índice de impermeabilização - 0,84
Área de impermeabilização - 38,77m2
Área de Implantação: 36,30m2

Índice de construção: 3,76
Área Bruta de Construção Habitação: 173,40m2
Área Total de Construção: 177,60m2

Área Varandas: 4,20m2
Área Zona verde: 4,10m2
Área pavimento deck: 3,80m2

Cércea: 16m
Pisos acima da cota: 5
Volumetria:613,20m3

Inserido em zona ARU, beneficia de um conjunto de benefícios fiscais, nomeadamente:
- IVA a 6% na construção
- Isenção IMT desde que no prazo 3 anos inicie as obras
- Isenção de IMI durante 3 anos
- Redução de 80% das taxas de ocupação de domínio público
- Redução de 50% das taxas de licenciamento/autorização/admissão da comunicação prévia de operações urbanísticas
- Redução de 80% das taxas de licenciamento de publicidade


Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos.

Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas.

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