Moradia T4 para Venda em Aldeia das Dez

? Moradia T4 em Granito | Aldeia das Dez – Serra do Açor

Localizada na encantadora Aldeia das Dez, no concelho de Oliveira do Hospital, esta magnífica moradia em granito beneficia de uma envolvente única na Serra do Açor, com vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela.

Conhecida como a “Aldeia das Flores”, a Aldeia das Dez destaca-se pela tradição dos seus habitantes em decorar as ruas com flores coloridas, sendo também uma verdadeira aldeia-miradouro, sobranceira ao rio Alvôco.

? Áreas e Composição

Área total do conjunto: 5.718 m²
Terreno urbano: 838 m²
Área de implantação: 520,35 m²
Área bruta de construção: 928,27 m²
Área bruta privativa: 332,51 m²
Área bruta dependente: 595,76 m²

? Terreno de cultura: 4.880 m²

? Distribuição do ImóvelRés do Chão

Hall de entrada
Amplo salão com duas lareiras (uma com recuperador de calor)
Sistema de aquecimento automático preparado para todas as divisões
Ar condicionado
Cozinha totalmente equipada (fogão, exaustor, máquina de lavar loiça, esquentador, gás no exterior)
Despensa de grandes dimensões
Sala de jantar
Casa de banho com amplo poliban
4 quartos

Rede pública de água, eletricidade e internet

? Vendida com todo o recheio, incluindo mobiliário, TV e sistema de som de alta qualidade.1.º Piso

Sótão amplo, com excelente pé-direito, ideal para criação de novas divisões (quartos, escritório ou zona de lazer)

? Espaços Exteriores e Apoios

Espaço coberto com cerca de 25 m², perfeito para descanso e contemplação da paisagem
Garagem para dois carros, com piso adicional para arrumos
Adega tradicional
Telheiro com bancada de cozinha, churrasqueira e forno
Casa de banho exterior de apoio
Jardim cuidado

? Infraestruturas e Equipamentos:

Iluminação exterior automática alimentada por energia solar
Gerador a gasolina (em caso de falha elétrica)
Sistema contra incêndios:
2 tanques ( 25.000 L cada)
3 bocas de incêndio com mangueiras
Motor a gasolina para captação de água
Poço com bomba de água
Diversas ferramentas agrícolas incluídas (trator a gasolina, corta-relva com atrelado, motosserra, roçadoras, corta-sebes, aspirador e varredor)

? Terreno agrícola com:

20 árvores de fruto
Latada
Vinha
6 oliveiras

? Potencial

Imóvel com enorme potencial, ideal para: Habitação própria permanente ou de férias
Turismo rural / alojamento local
Quinta de eventos ou projeto turístico de charme

? Localização e Acessos

15 km (26 min) de Oliveira do Hospital
40 km (60 min) da Serra da Estrela
19 km (30 min) da Aldeia do Piódão
7 km (12 min) do Santuário de Nossa Senhora das Preces

A Aldeia dispõe de hotel e restaurante conceituados, centro social e paroquial (infantário, creche e lar), café e serviço de táxis. Oliveira do Hospital oferece todos os serviços essenciais.

✨ Viver a Experiência

Venha descobrir a tranquilidade da serra, os miradouros com vistas panorâmicas (onde se avista a neve da Serra da Estrela), a riqueza patrimonial das igrejas locais, a gastronomia tradicional e os trilhos históricos dos caminhos do xisto. Viva o nascer e o pôr-do-sol num cenário verdadeiramente inesquecível — e conheça, acima de tudo, a hospitalidade das gentes da aldeia.

? Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



ENGLISH

DESCRIPTION

? 4-Bedroom Granite House | Aldeia das Dez – Serra do Açor, Portugal

Located in the charming village of Aldeia das Dez, in the municipality of Oliveira do Hospital, this magnificent granite-built 4-bedroom house is set in the heart of the Serra do Açor, offering stunning panoramic views of the Serra da Estrela.

Known as the “Village of Flowers”, Aldeia das Dez is famous for its tradition of decorating streets with colourful flowers and for its privileged position as a natural viewpoint overlooking the Alvôco River.

? Areas and Plot Details

Total property area: 5,718 m²
Urban plot: 838 m²
Building footprint: 520.35 m²
Gross construction area: 928.27 m²
Private gross area: 332.51 m²
Dependent gross area: 595.76 m²

? Agricultural land: 4,880 m²

? Property LayoutGround Floor

Entrance hall
Large living room with two fireplaces (one with heat recovery system)
Central heating system prepared to heat all rooms
Air conditioning
Fully equipped kitchen (hob, extractor fan, dishwasher, water heater, exterior gas supply)
Large pantry
Dining room
Bathroom with spacious walk-in shower
4 bedrooms
Connected to mains water, electricity and internet

? Sold fully furnished, including furniture, TV and high-quality sound system.First Floor

Large attic space with generous ceiling height, offering potential for additional rooms such as bedrooms, office or leisure area.

? Outdoor Areas & Additional Features

Covered outdoor area of approx. 25 m², ideal for relaxing and enjoying the garden and views
Garage for two cars, with additional storage level
Wine cellar
Covered barbecue area with kitchen counter and traditional oven
Outdoor support bathroom
Landscaped garden

? Infrastructure & Equipment:

Automatic exterior lighting powered by solar energy
Petrol generator for power outages
Fire prevention system including:
Two water tanks (approx. 25,000 litres each)
Three fire hydrants with hoses
Petrol-powered water pump
Well with water pump
Various agricultural tools included (petrol tractor, lawn mower with trailer, chainsaw, brush cutters, hedge trimmer, vacuum and sweeper)

? Agricultural land with:

20 fruit trees
Pergola
Vineyard
6 olive trees

? Potential Uses

This property offers exceptional potential, ideal for: Permanent residence or holiday home

Rural tourism / boutique accommodation
Event venue or tourism-related project

? Location & Distances

15 km (26 min) from Oliveira do Hospital
40 km (60 min) from Serra da Estrela
19 km (30 min) from Piódão, one of Portugal’s most famous historic villages
7 km (12 min) from Nossa Senhora das Preces Sanctuary

The village offers a well-regarded hotel and restaurant, social and parish centre (nursery, daycare and senior residence), café and taxi services. Oliveira do Hospital provides all essential services and commerce.

✨ Experience the Lifestyle

Enjoy the serenity of the mountains, breathtaking viewpoints with views of the Serra da Estrela (often snow-capped), historic churches, traditional gastronomy and scenic walking trails along the famous schist paths. Witness unforgettable sunrises and sunsets — and above all, experience the warmth and hospitality of the local community.

? We are available to help you fulfil your dream, whether buying or selling your property.



FRANÇAIS

DESCRIPTION

? Maison T4 en granit | Aldeia das Dez – Serra do Açor, Portugal

Située dans le village pittoresque d’Aldeia das Dez, dans la commune d’Oliveira do Hospital, cette magnifique maison T4 construite en granit se trouve au cœur de la Serra do Açor et offre de superbes vues panoramiques sur la Serra da Estrela.

Connue comme le « Village des Fleurs », Aldeia das Dez se distingue par la tradition de ses habitants qui décorent les rues de fleurs colorées. Véritable village-belvédère, elle surplombe la vallée de la rivière Alvôco, dans un cadre naturel unique.

? Surfaces et Terrain

Surface totale de la propriété : 5 718 m²
Terrain urbain : 838 m²
Emprise au sol : 520,35 m²
Surface brute de construction : 928,27 m²
Surface brute privative : 332,51 m²
Surface brute dépendante : 595,76 m²

? Terrain agricole : 4 880 m²

? Distribution de la MaisonRez-de-chaussée

Hall d’entrée
Grand salon avec deux cheminées (dont une avec récupérateur de chaleur)
Système de chauffage central prêt à chauffer toutes les pièces
Climatisation
Cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, chauffe-eau, gaz à l’extérieur)
Grande réserve / cellier
Salle à manger
Salle de bain avec grande douche à l’italienne
4 chambres
Raccordement à l’eau, à l’électricité et à internet

? Vendue entièrement meublée, incluant mobilier, télévision et système audio de haute qualité.1er Étage

Grand grenier aménageable, avec belle hauteur sous plafond, offrant un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.

? Espaces Extérieurs et Dépendances

Espace couvert d’environ 25 m², idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité et de la vue sur le jardin
Garage pour deux voitures, avec étage supplémentaire pour le rangement
Cave à vin
Abri avec plan de travail, barbecue et four traditionnel
Salle de bain extérieure d’appoint
Jardin paysagé

? Équipements et Infrastructures :

Éclairage extérieur automatique alimenté par énergie solaire
Groupe électrogène à essence en cas de coupure de courant
Système de protection contre les incendies comprenant :
Deux réservoirs d’eau (environ 25 000 litres chacun)
Trois bouches d’incendie avec tuyaux
Pompe à essence pour l’aspiration de l’eau
Puits avec pompe
Divers équipements agricoles inclus (tracteur à essence, tondeuse avec remorque, tronçonneuse, débroussailleuses, taille-haies, aspirateur et balayeuse)

? Terrain agricole composé de :

20 arbres fruitiers
Pergola
Vigne
6 oliviers

? Potentiel

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, idéale pour : Résidence principale ou maison de vacances

Tourisme rural / hébergement de charme
Domaine événementiel ou projet touristique

? Situation et Distances

15 km (26 min) d’Oliveira do Hospital
40 km (60 min) de la Serra da Estrela
19 km (30 min) du village historique de Piódão
7 km (12 min) du Sanctuaire de Nossa Senhora das Preces
Le village dispose d’un hôtel et restaurant réputés, d’un centre social et paroissial (crèche, garderie et maison de retraite), d’un café et de services de taxi. Oliveira do Hospital offre tous les services et commerces essentiels.

✨ Un Art de Vivre Unique

Venez découvrir la tranquillité de la montagne, les belvédères offrant des vues spectaculaires (jusqu’aux sommets enneigés de la Serra da Estrela), le patrimoine religieux, la gastronomie locale et les sentiers historiques des chemins de schiste. Profitez de levers et couchers de soleil inoubliables et, surtout, de l’accueil chaleureux des habitants.

? Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, que ce soit pour l’achat ou la vente de votre bien.

;ID RE/MAX: 125721095-4