Prédio para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Prédio para Reabilitar à Venda – Rua Cândido dos Reis, Vila Nova de Gaia (Zona ARU)
Oportunidade Única para Investidores e Projetos de Reabilitação!

Prédio para reabilitar, localizado numa das ruas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia. Este imóvel oferece um enorme potencial para projetos de habitação, alojamento local ou exploração comercial, numa zona com crescente valorização.

Características do Prédio:

Área Total: 180 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos.
Composição:

R/C, 1.º e 2.º Andares: Ideal para transformar em apartamentos ou espaços comerciais.
Duas entradas independentes, permitindo criar unidades distintas ou explorar diferentes finalidades (habitação, arrendamento, comércio).
Existe a possibilidade de construção de mais um piso, mediante viabilidade camarária.
Todo o interior encontra-se devoluto e necessita de reconstrução integral.
Varanda: Com vista panorâmica sobre a cidade do Porto, oferecendo um cenário único e privilegiado.
Claraboia: Excelente iluminação natural que valoriza os interiores e reduz a necessidade de iluminação artificial.
Arrumo: Espaço extra no topo do prédio, ideal para armazenamento ou reconfiguração.
Terraço: Área no topo do prédio com vistas panorâmicas para a cidade do Porto, espaço ideal para momentos de lazer.

Estado: A necessitar de obras de reabilitação, permitindo a personalização total de acordo com o projeto desejado.

Localização Estratégica:

No coração de Vila Nova de Gaia, próximo a comércio, serviços, e transportes públicos, autocarros, estação de metro e caminho-de-ferro.
A 7 minutos a pé da icónica Ribeira de Gaia e das famosas caves de vinho do Porto.
Zona turística e residencial, em constante valorização.

Pontos de Destaque:

Versatilidade: Possibilidade de transformação em várias unidades independentes, num empreendimento único ou exploração comercial.
Potencial de Valorização: Localização estratégia e privilegiada numa área de forte procura.
Vistas Exclusivas: A varanda e o terraço proporcionam uma vista única sobre a cidade do Porto.

Agende já a sua visita! Uma oportunidade única para quem valoriza localização e autenticidade.

Building for Renovation for Sale – Rua Cândido dos Reis, Vila Nova de Gaia | ARU AreaUnique Investment Opportunity for Renovation and Development Projects

Building for renovation located on one of the most emblematic streets in Vila Nova de Gaia. This property offers excellent potential for residential projects, short-term accommodation or commercial use, in an area experiencing strong demand and continued appreciation.Property Features

Total Area: 180 m² of gross building area, distributed over 3 floors.
Layout:

Ground Floor, 1st and 2nd Floors: Ideal for conversion into apartments or commercial spaces.
Two independent entrances, offering the possibility of creating separate units or different uses, including residential, rental or commercial purposes.
Possibility of adding an additional floor, subject to municipal approval and planning feasibility.
The entire interior is vacant and requires complete renovation.
Balcony: Offering panoramic views over the city of Porto and providing a unique and privileged setting.
Skylight: Provides excellent natural light, enhancing the interior spaces and reducing the need for artificial lighting.
Storage Area: Additional space at the top of the building, ideal for storage or potential reconfiguration.
Rooftop Terrace: A valuable outdoor area offering panoramic views over Porto, ideal for leisure and relaxation.Condition

The property requires comprehensive renovation, offering the opportunity to fully customise the building according to the desired architectural and investment project.Strategic Location

Located in the heart of Vila Nova de Gaia, close to shops, services and public transport, including bus services, the metro and railway station.
Just a 7-minute walk from the iconic Ribeira de Gaia and the famous Port wine cellars.
Situated in a highly sought-after tourist and residential area, with strong potential for continued appreciation.Key Highlights
Versatility: Potential to create several independent units, a distinctive residential development or a commercial project.
Investment Potential: A strategic and privileged location in an area with strong demand.
Exceptional Views: The balcony and rooftop terrace offer unique panoramic views over the city of Porto.Schedule Your Viewing

An exceptional opportunity for investors and developers looking for a property with character, location and significant renovation potential in one of Vila Nova de Gaia's most distinctive areas.

#predioparareabilitar #imoveisvilanovagaia #imoveiscaisdegaia

;ID RE/MAX: 123551141-97