Prédio para Venda em Estrela

Oportunidade Exclusiva na 1.ª Linha do Rio - Lisboa

Apresentamos um edifício único para reabilitação na prestigiada Avenida 24 de Julho, em Lisboa, numa localização privilegiada frente ao rio Tejo. Um projeto distinto que combina charme arquitetónico, potencial de valorização e vistas deslumbrantes.

Características do Imóvel:

Área do terreno: 1.250m²
Área de implantação: 850m²
Área anexa: 600m²
Composição: 4 pisos acima do solo + 1 piso abaixo do solo
Uso misto: Habitação, serviços e comércio

Projeto Aprovado (PIP) - Reabilitação de Excelência

O projeto de reabilitação prevê a manutenção do uso misto do edifício, com predominância para habitação, sem alterações na volumetria ou na sua relação com os edifícios envolventes.

Piso 0: 2 espaços destinados a comércio/serviços, com acessos independentes.
Pisos superiores: 14 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma:
Piso 1: 5 apartamentos (T0, T2 e T3)
Piso 2: 4 apartamentos (T2 e T3)
Piso 3: 4 apartamentos, incluindo duplex T2, T3, T5 e T6
Anexo: 1 unidade exclusiva T4 quadriplex

Além disso, após a demolição das construções secundárias, será criada uma zona exterior com 438m², permitindo a construção de um jardim comum e/ou piscina, valorizando ainda mais o empreendimento.

Investimento estratégico numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa.
Ideal para projeto residencial premium ou investimento para rendimento.

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