Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Oportunidade no Centro do Porto – Prédio para Venda na Rua Mártires da Liberdade à Praça da República.

Prédio de uso misto, localizado na Baixa do Porto, nas imediações da Praça da República, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade. Este imóvel está inserido em uma localização estratégica, a poucos minutos de faculdades, restaurantes, comércio e com fácil acesso a transportes públicos, incluindo a estação de metro Trindade.

O edifício encontra-se em muito bom estado de conservação, sem problemas estruturais, fachada bem preservada, destacando-se como um imóvel com grande potencial para ser aproveitado como hotel, guest house, hotel boutique ou a transformação do seu interior em apartamentos para arrendamento.

Dentre as intervenções executadas, destacamos a substituição da canalização antiga, parte elétrica refeita, caixilharias novas, com tratamento especial para isolamento acústico e térmico, o teto foi recentemente intervencionado.

O prédio dispõe de amplo logradouro, oferecendo espaço adicional passível de ser explorado como jardim, terraço ou mesmo esplanada para a loja do rés-do-chão.

Os apartamentos possuem varanda nas traseiras, com excelente luminosidade.

- A loja no rés-do-chão e o primeiro piso estão arrendados ao mesmo inquilino.
- O primeiro piso possui acesso independente dos demais andares do prédio.
- O segundo andar encontra-se devoluto.
- O terceiro andar está arrendado para estudantes.
- O prédio ainda possui águas furtadas com potencial de aproveitamento construtivo.

Pontos de Interesse - Distâncias a pé:

- Cais da Ribeira do Porto: 10 mins.
- Estação do Metro Trindade: 05 mins.
- Avenida dos Aliados: 08 mins.
- Mercado do Bolhão: 12 mins.
- Rua de Santa Catarina: 10 mins.
- Livraria Lello: 07 mins.
- Torre dos Clérigos: 10 mins.
- Jardim da Cordoaria: 11 mins.
- Estação Comboio São Bento: 13 mins.
- Faculdade de Direito do Porto: 5 mins.
- Faculdade Lusófona: 18 mins.
- Faculdade de Farmácia e Ciências Biomédicas da UP: 17 mins.
- Sé do Porto: 18 mins.

Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

English Version:

Opportunity in the center of Porto - Building for sale on Rua Mártires da Liberdade à Praça da República.

Mixed-use building located in downtown Porto, close to Praça da República, one of the most sought-after and valued areas of the city. This property is in a strategic location, just a few minutes from colleges, restaurants, shops and with easy access to public transport, including the Trindade metro station.

The building is in a very good state of repair, with no structural problems and a well-preserved façade. It stands out as a property with great potential for use as a hotel, guest house, boutique hotel or the transformation of its interior into apartments for rent.

Among the work carried out, we would highlight the replacement of the old plumbing, the reworking of the electrics, new window frames, with special treatment for acoustic and thermal insulation, and the roof was recently repaired.

The building has a large patio, offering additional space that can be used as a garden, terrace or even a terrace for the first floor store.

The apartments have a balcony at the back, with excellent light.

- The store on the first floor is currently rented out together with the second floor.
- The second floor has independent access from the other floors of the building.
- The second floor is vacant.
- The third floor is rented out to students.
- The building still has attic space with potential for constructive use.

Points of Interest - Walking distance:

- Cais da Ribeira do Porto: 10 mins.
- Trindade Metro Station: 05 mins.
- Avenida dos Aliados: 08 mins.
- Bolhão Market: 12 mins.
- Rua de Santa Catarina: 10 mins.
- Lello Bookshop: 07 mins.
- Clérigos Tower: 10 mins.
- Jardim da Cordoaria: 11 mins.
- São Bento Train Station: 13 mins.
- Porto Law School: 5 mins.
- Lusófona College: 18 mins.
- UP Faculty of Pharmacy and Biomedical Sciences: 17 mins.
- Porto Cathedral: 18 mins.

Contact us for more information and to schedule your visit!

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.