Quinta T3 para Venda em Valença do Douro

Quinta das Fontaínhas - Douro Valley
Um refúgio no coração do Douro
A Quinta essência da tranquilidade e da beleza natural do Douro
Fantástica Quinta no Douro com vinha, olival e turismo
3 quartos (AL, 8 pax), (1 suite), 2 casas de banho, cozinha equipada, sala de estar com lareira, sala de jantar (interior e exterior), cave para vinhos, piscina e vinhas velhas em terraços com muros de xisto, oliveiras centenárias e algumas árvores de fruto
Alojamento Local licenciado na CM Tabuaço e em pleno funcionamento; avaliação de 4,96/5,00 no airbnb (mais de 101 avaliações).
A propriedade perfeita para quem busca uma combinação de tranquilidade, beleza natural e uma rica experiência cultural.
A casa da quinta, rodeada de vinhas e oliveiras centenárias, resulta da reconstrução de uma adega do sec. XIX e oferece todas as comodidades essenciais a uma estadia repousante em família ou a umas férias tranquilas com amigos.
Escondida no coração do Vale do Douro, a Quinta das Fontaínhas é um verdadeiro refúgio para aqueles que procuram um lugar único e relaxante, rodeado da beleza natural do Douro Valley. Com uma localização privilegiada, os proprietários e os seus hóspedes ou convidados têm a oportunidade de usufruir em exclusividade de toda uma (tradicional) Quinta do Douro, rodeada por uma paisagem e vistas panorâmicas deslumbrantes que proporcionam uma experiência inesquecível.
Existem dois pátios (terraços) exteriores, uma grande mesa de pedra, ideal para provas de vinhos ao ar livre ou para partilhar um churrasco.
A piscina inserida num dos socalcos das vinhas, está muito bem integrada na paisagem, sem a ferir.
Localizada na freguesia de Valença do Douro, concelho de Tabuaço, muito próxima do rio Douro, no coração do Alto Douro Vinhateiro; integra a região (vitivinícola) demarcada do Douro, com vinhas aptas a produzir DOP Porto e DOC Douro.
Dispõe de muito bons acessos, a partir do Porto com a maior parte do trajeto em Auto Estrada (A4 e A24) e o restante na N-222, “a estrada mais bonita e interessante para guiar em Portugal” (segundo a Avis), com um caminho municipal final de acesso, exclusivo, que confere à propriedade um estatuto de zona de repouso e retiro, simultaneamente acessível, resguardado e com vistas deslumbrantes.
É subir a encosta da margem esquerda do rio Douro, passar a Quinta do Seixo (Sandeman) e “abrir a boca de espanto”!
A Quinta dista cerca de 90 minutos (de carro) do centro do Porto ou do Aeroporto do Porto, 12 minutos da vila do Pinhão, 30 minutos da cidade de Peso da Régua e mais 15 minutos da cidade de Lamego.
De Cascais (ou Estoril), o melhor é viajar de avião (carreira diária operada pela Seven Air: flysevenair.com), e, são apenas 50 minutos até Viseu ou 70 minutos até Vila Real, por menos de 100 euros.
De carro, desde Lisboa, Cascais ou Estoril são cerca de 4 horas.
Tradicional quinta do Douro, com vinhas velhas em socalcos históricos suportados por muros de pedra, oliveiras dispersas e algumas árvores de fruto, ocupando uma área aproximada de 1 hectare (0.87 ha; 8,689.0 metros quadrados).
Destaca-se que a Quinta das Fontaínhas não possui quaisquer dívidas decorrentes de financiamentos bancários, podendo assim a propriedade ser vendida livre de quaisquer ónus e encargos.
Decorada com extremo bom gosto e muita classe, a Quinta das Fontaínhas está disponível para poder ser desfrutada de imediato, sem necessitar de quaisquer alterações.
A localização da Quinta das Fontaínhas no Vale do Douro oferece diversas oportunidades para atividades e experiências únicas. Os proprietários, hóspedes ou convidados podem explorar as vinhas locais e participar em visitas guiadas às quintas vitivinícolas vizinhas, onde terão a oportunidade de degustar alguns dos melhores vinhos da região (Porto e Douro).
Passeios de barco pelo rio Douro também são uma opção popular, permitindo uma perspetiva diferente e impressionante das paisagens do vale do Douro.
Para os que preferem atividades ao ar livre, há inúmeros trilhos para caminhadas e ciclismo, oferecendo a chance de explorar a natureza e a biodiversidade da região. A proximidade com cidades históricas como Peso da Régua, Lamego e Vila Real proporciona ainda a oportunidade de conhecer a rica herança cultural e histórica do Douro.
Com a exclusividade da propriedade, os proprietários, hóspedes ou convidados podem desfrutar de uma estadia verdadeiramente relaxante, imersos na paisagem encantadora do Douro. Seja para umas férias em família, uma escapada romântica ou uma viagem de exploração enogastronómica, a Quinta das Fontaínhas promete momentos inesquecíveis e um refúgio acolhedor no coração do Douro.
Para os amantes de vinho e de agricultura a Quinta oferece a oportunidade de tratar, individualmente das suas cerca de 2,500 (3,000) videiras, entre os 70 e os 90 anos, 30 a 40 oliveiras centenárias e outras árvores de fruto.
A Quinta das Fontaínhas oferece a base ideal para produzir um vinho único (vin de garage) com uma produção potencial de 1 650 a 2 000 garrafas e um Azeite Extra Virgem de Excecional qualidade, com uma produção potencial de 200 a 300 litros.
Certos de que nada pode substituir uma visita à Quinta das Fontaínhas – Douro Valley - para apreciar in loco toda a sua beleza e encanto, apresentamos algumas fotos dos quartos e de algumas das vistas deslumbrantes.
Vinha (0.5000 hectares): Atualmente, as uvas são vendidas para terceiros, não havendo produção própria de vinhos da quinta, mas há parcerias sólidas com produtores de referência.
As produções historicamente obtidas são naturalmente baixas, dada a idade das vinhas, mas podem ser consideradas como uma referência razoável para o potencial médio de produção, para uvas de muito boa qualidade.
Produção potencial de 1 650 a 2 000 garrafas por ano de vinho próprio e exclusivo (vin de garage), com uvas da quinta, mediante acordo com um dos parceiros.
Olival (0.3689 hectares): composto por variedades portuguesas tradicionais do Douro, com as oliveiras dispersas pelos socalcos da Quinta.
Produção média: 200 a 300 litros de Azeite Extra Virgem; sendo as oliveiras centenárias, têm naturalmente grande oscilação de produção, devido aos fenómenos naturais de safra e contra-safra. O azeite é obtido por prensagem a frio em lagar regional, assegurando uma produção de Azeite (Virgem Extra) de primeiríssima qualidade.
Toda a água utilizada na casa e na piscina provém de nascente própria, registada no levantamento topográfico da propriedade. O local conta com tanques e um reservatório de boa capacidade (cerca de 6 mil litros) para abastecimento da Quinta, para facilitar a gestão das vinhas e para a rega das árvores de fruto e das áreas ajardinadas.

;ID RE/MAX: 126401133-1