56 Imóveis - Tabuaço

Imóvel situado na freguesia de Granja do Tedo, concelho de Tabuaço. A cerca de 2 horas do Porto. Aldeia Preservada da Granja do Tedo " Quem chega a esta pitoresca aldeia, ao apreciar tamanha beleza natural, dificilmente acredita na história sangrenta que está na origem da terra. Situada numa encosta nas margens do rio Tedo, dizem que a aldeia deve o nome ao cavaleiro D.Thedon, que conquistou aos mouros diversos territórios e terá aqui fundado a sua casa no século X, com uma granja e um extenso olival" Se quiser conhecer o resto venha viver para Granja do Tedo e não se arrependerá. Locais de interesse- Igreja Matriz, Ponte antiga de teor românico, Cruzeiro dos Centenários, capela de São Francisco das Chagas, capela de Nossa Senhora do Socorro, Jardim Histórico, Praia Fluvial e Piscinas, etc. Festividades em Honra de Nossa Sra das Neves a 5 de Agosto e Via Sacra Noturna na Sexta-feira Santa. Gostou? Venha ver esta habitação com varanda e pátio do lado do Rio Tedo com 3 quartos no segundo andar, cozinha, sala comum de 30m e um quarto no primeiro andar e cozinha regional e arrecadações no rés do chão com acesso ao pátio e ao terreno. Totalmente mobilada e pronta a habitar.

Tem vinha plantada numa área de 92.479,78 m2, sendo: 16880,16 m2 de touriga nacional; 33852,57 m2 touriga francesa; 10898,50 m2 tinto cão; 5527,86 m2 tinta barroca; 25320,85 m2 tinta roriz. Tem olival, várias árvores de fruto, pinhal e mato. Produziu em 2021, 37 pipas de vinho, sendo 29 de beneficio letra A. Ano 2022 produziu, 33 pipas letra A Produz em média 350 litros de azeite.

Encantadora Quinta com Vista Rio no Coração do Douro Referencia Interna - tab_P260101 Apresentamos esta encantadora quinta situada em Tabuaço, no coração do Douro, uma das regiões mais emblemáticas e autênticas de Portugal. Envolvida por uma paisagem de rara beleza, com vista panorâmica sobre as montanhas e o rio, esta propriedade oferece um ambiente sereno, ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. A quinta é composta por casa de habitação, adega e áreas de cultivo de uvas e azeitonas, proporcionando excelentes condições tanto para uso residencial como para exploração agrícola, enológica ou turística. Trata-se de uma oportunidade única para desenvolver um projeto ligado à produção de vinho e azeite, ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida rural com todo o conforto. A moradia de campo, construída em 1984, encontra-se em excelente estado de conservação. Dispõe de três quartos, uma casa de banho, e mantém um estilo tradicional duriense, com detalhes em pedra e madeira que lhe conferem carácter, autenticidade e charme. A cozinha está totalmente equipada, pronta a ser utilizada no dia a dia, e a adega oferece o espaço ideal para armazenamento de vinhos ou para a criação de um projeto de produção artesanal. No exterior, a propriedade convida à vivência ao ar livre. O forno a lenha é perfeito para momentos de convívio, enquanto o jardim com sistema de rega automática assegura um espaço verde cuidado durante todo o ano. Conta ainda com furo de água, armazém de apoio e um magnífico terraço, de onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o vale do Douro, o cenário ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol. Com excelente exposição solar, ambiente calmo e acessos fáceis, esta quinta é ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. A proximidade a restaurantes, à cidade e a amplas áreas naturais reforça ainda mais o seu posicionamento privilegiado. Uma propriedade única, onde a tradição, a natureza e a qualidade de vida se encontram. Descubra o verdadeiro espírito do Douro nesta quinta em Tabuaço. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 30.000 m2 Valor: 760.000 € Ref: tab_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Um Refúgio de Tranquilidade em Portugal!. . Descubra esta encantadora moradia T2 de dois andares, situada numa das regiões mais belas de Portugal, com uma vista privilegiada sobre o majestoso Rio Douro. Um verdadeiro convite à paz, conforto e qualidade de vida, num cenário de tirar o fôlego.. . - Destaques do imóvel:. •2 quartos acolhedores e bem iluminados. •2 andares bem distribuídos, com excelente aproveitamento de espaço. •Sala com janelas panorâmicas e vista aberta para o rio. •Cozinha funcional e prática. •Zona exterior ideal para relaxar ou receber amigos. . - Viver à beira do Douro é mais do que habitar uma casa — é fazer parte de uma paisagem única, com vinhedos centenários, colinas verdes e o brilho do rio a seus pés. A poucos minutos de vilas encantadoras e rotas turísticas, esta moradia oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e acesso a comodidades essenciais.. . - Oportunidade de investimento:. Além de ser uma excelente opção para habitação própria, esta propriedade tem grande potencial como investimento turístico, para arrendamento de curta duração ou como casa de férias num dos destinos mais procurados da Europa.. . - Portugal encanta cada vez mais o mundo com a sua segurança, gastronomia, clima ameno e qualidade de vida. Ter um lar com vista para o Douro é garantir um pedaço deste paraíso.. . - Entre em contacto para agendar uma visita e venha sentir por si mesmo o encanto deste lugar único.. . O seu novo lar em Portugal espera por si!

Descubra a Oportunidade de Terreno Único em Sendim - Tabuaço! Este magnífico imóvel rural situado em Sendim, Tabuaço, oferece uma extensa área de terreno de 45.500 m2, prometendo um cenário sereno e natural que pode tornar os seus sonhos em realidade. Características do Terreno: - Área Total: 45.500 m2 - Água de 5 minas, tanque em pedra, resto da zona é mato com pinheiros. -Óptima exposição solar. - Potencial para Várias Utilizações: Este terreno providencia um amplo espaço para desenvolver projetos agrícolas, turísticos, ecológicos ou simplesmente desfrutar da beleza da natureza. - Localização Idílica: Encontrando-se em Sendim, este terreno beneficia de um ambiente tranquilo e rural, perfeito para quem procura um refúgio longe do bulício da cidade. Benefícios Adicionais: - Vista Deslumbrante: Seja cativado pela paisagem envolvente, caracterizada por colinas verdejantes e ar puro. - Potencial de Investimento: Ideal para quem procura investir num projeto de turismo rural, produção agrícola sustentável ou até mesmo construção de uma residência privada. - Proximidade à Natureza: Explore a fauna e flora local, respire ar fresco e desfrute da tranquilidade que só um espaço natural pode proporcionar. -Localiza-se a poucos metros da povoação de Sendim, com cafés, restaurantes, correios, transportes, excelentes acessos. Mesmo assim dispõe de toda a privacidade. Este terreno representa uma oportunidade única para quem valoriza a natureza e deseja investir numa propriedade com potencial de desenvolvimento ou simplesmente apreciar um pedaço de paraíso natural. Aproveite esta oportunidade e comece a planear o seu projeto no coração de Sendim! Agende já a sua visita e deixe-se encantar pela magia deste local especial. #ref: 786486

Quinta do Banho,localizado na freguesia do Pereiro,  Tabuaço, junto ao rio Távora, com nascentes sulfúreas históricas usadas em banhos termais desde o século XVIII.O imóvel tem as seguintes características:- inclui um edifício termal - ruínas da antiga hospedaria;- terreno envolvente, com história secular- potencial para habitação ou turismo rural.- 1500 Oliveiras (necessitam tratamento)------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Duas moradias localizadas na freguesia do Pereiro, concelho de Tabuaço, na região do Douro.O imóvel tem as seguintes características:- composto por duas habitações com ligação direta entre si;- terreno e arrumos;- adequado para habitação própria ou investimento imobiliário.------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

QUINTA DE RIBATEDO , Descubra a Serenidade da Vida no Campo ! Se procura um refúgio tranquilo , num ambiente rural, esta quinta é o local ideal para si. Com uma grande área de terreno, de 34 ha , esta propriedade oferece diversas potencialidades , para quem deseja desfrutar da natureza e da privacidade. - Casa Principal com 129 m2 , de área bruta de construção, com cozinha e cinco quartos. - Agregada á casa principal , um chalé , dos anos vinte , com casa de banho e quatro quartos com cerca de 70 m2. - Lagar e armazém com 100 m2. - A 50 metros está a casa do caseiro e uma loja onde se guardavam os animais , ideal para reabilitar com 70 m2 . - Jardim com colunas de granito e com tanque e lago de granito também. - Possui quatro tanque para rega. •⁠ ⁠Quinta com cerca de 34 hectares , situada no concelho de Tabuaço, freguesia de Longa •⁠ ⁠⁠Tem caminho próprio para a estrada municipal, que liga ás localidades. •⁠ ⁠⁠Tem excelente exposição solar, apanhando sol durante o dia todo. •⁠ ⁠⁠Zona de microclima, tipo mediterrâneo. •⁠ ⁠⁠Lugar calmo, longe da confusão urbana. •⁠ ⁠⁠É ideal para quem pretenda desenvolver um núcleo turístico rural, um refúgio para quem queira estar na natureza. . Viabilidade de autonomia energética. •⁠ ⁠⁠Uma complexa rede privada de minas com túneis subterrâneos , que transportam a água das nascentes , por gravidade e alimentam quatro tanques de granito , onde fica retida ou disponível água, para regas e asseguram, água todo o ano , a uma eventual piscina. . ⁠Nesta propriedade poderá criar percursos pedestres , através da montanha de hiking, tracking, observação de fauna e flora. •⁠ ⁠⁠ir até à Praia Fluvial, da aldeia mais próxima " Granja do Tedo " . . Visitar o conjunto castrejo da aldeia próxima de Longa " Citânia de Longa". •⁠ ⁠⁠Aqui o silêncio vale ouro e é apenas quebrado pelos sons da natureza. •⁠ ⁠⁠Dentro da propriedade existem duas , casas de habitação ligadas, uma é um Chalet dos anos 20 , com um piso, varanda e um terraço panorâmico . •⁠ ⁠⁠A outra é uma casa de pedra com 70cm de espessura, paredes duplas de granito, dois pisos. •⁠ ⁠⁠Estas duas casas estão rodeada ,por um jardim, tanque de pedra e um pequeno e romântico lago. •⁠ ⁠⁠Dentro da propriedade existe também um armazém para reabilitar com lagar de pedra granitica, que pode ser requalificado para habitação. •⁠ ⁠⁠Há ainda a casa do caseiro, com vista para o infinito, para o poente, que tem 2 pisos , forno de pão, anexos ( loja do gado ). •⁠ ⁠⁠Também para requalificar, há ainda mais 3 ruínas para recuperar. •⁠ ⁠⁠Mais de 400 oliveiras em produção. . Mais de 300 sobreiros com produção de cortiça. •⁠ ⁠⁠Aproximadamente 1 hectar de eucaliptal. •⁠ ⁠⁠Área extensa de pinhal, com vários castanheiros para madeira , ou castanha. •⁠ ⁠⁠Centenas de medronheiros nativos. •⁠ ⁠⁠Possibilidade de recuperação da antiga vinha em solo de xisto. #ref: 777358

Autêntica propriedade no Douro – investimento turístico com identidade e retornoLocalizada numa das regiões mais emblemáticas da Europa, esta propriedade singular com 2.816 m², no coração do Vale do Douro, representa uma oportunidade excecional para investidores que procuram turismo de charme, sustentabilidade e valorização patrimonial.Inserida numa paisagem classificada como Património Mundial, a propriedade combina tradição, natureza e um elevado potencial de exploração turística, seja em turismo rural, wine tourism ou alojamento de pequena escala.Um projeto com alma e versatilidadeA moradia principal, construída em pedra de granito, mantém a traça tradicional duriense e oferece um ambiente acolhedor, ideal para hóspedes que valorizam autenticidade, conforto e experiências locais. Os espaços interiores, aliados à cozinha regional e adega, criam o cenário perfeito para experiências gastronómicas, provas de vinho e estadias diferenciadoras.Complementarmente, o armazém com cerca de 150 m² permite reconversão para unidades de alojamento independentes, suites turísticas ou áreas comuns, aumentando significativamente a capacidade e a rentabilidade do projeto.Produção agrícola como valor acrescentadoA propriedade inclui 1 hectare de vinha classificada Tipo A, com castas premium como Touriga Nacional e Touriga Franca, ideais para produção própria ou parcerias vínicas — um forte elemento diferenciador no mercado internacional.Conta ainda com 300 oliveiras e 30 cerejeiras, reforçando o conceito de turismo sustentável, produção local e experiências autênticas para hóspedes.Localização estratégica no DouroSituada na sub-região do Cima Corgo, zona reconhecida pela qualidade dos seus vinhos e crescente procura turística, esta propriedade beneficia de uma envolvente natural única, vistas deslumbrantes sobre o Rio Távora e proximidade a quintas históricas.Um investimento sólido num destino em expansão, onde turismo, vinho e património se unem para criar valor a longo prazo.

Prédio Tradicional no Coração de Tabuaço com 254m² de Potencial Explore esta incrível oportunidade de investimento num prédio de quatro andares no centro da pitoresca Tabuaço. Com uma área total de 254m², este edifício antigo apresenta um enorme potencial para reabilitação e transformação, criando um espaço único e cheio de história. Caraterísticas do Prédio: - Localização Central: Situado no coração de Tabuaço, este prédio oferece uma localização conveniente perto de comércios, serviços e transportes. - Estrutura Antiga: Com três andares, este prédio possui uma arquitetura tradicional que se destaca na paisagem urbana da cidade. - Potencial de Reabilitação: Com áreas generosas e uma estrutura sólida, este prédio é o cenário perfeito para quem procura criar algo especial. Detalhes Técnicos e Caraterísticas: - Condição Geral: Antigo, ideal para reabilitação e modernização. - Amenidades: Ligação à rede de esgotos para maior comodidade. - Distribuição de Aquecimento: Lareira para ambientes acolhedores. - Potencial de Parqueamento: Estacionamento disponível para um veículo. - Potencial de Garagem: Espaço para potencial garagem ou arrumos. Investimento com Potencial: - Transforme este prédio numa residência multifamiliar, apartamentos para arrendamento ou num espaço comercial, explorando todo o seu potencial e adaptando-o às finalidades desejadas. A localização privilegiada e as caraterísticas únicas deste prédio tornam-no numa oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores. Não espere mais para explorar as possibilidades que este prédio tem para oferecer. Marque já a sua visita e descubra o seu potencial de transformação! #ref: 773611

Shale Douro Valley Exclusividade no Coração da Região do Douro Vinícola Bem-vindo ao Shale Douro Valley, um projeto residencial único localizado numa das regiões mais emblemáticas de Portugal o Douro Vinícola, classificado como Património Mundial pela UNESCO desde 2001. Com uma fusão perfeita entre natureza e arquitetura contemporânea, o projeto contempla 4 moradias exclusivas T5, com áreas brutas entre 680 m² e 760 m², inseridas num terreno com cerca de 23.000 m², rodeado por vinhas e paisagens deslumbrantes. Informações importantes: Terreno com cerca de 1,8 ha de vinha incluída; Moradia A já com aprovação de arquitetura; O comprador assume a continuação do projeto e os próximos passos: Subdivisão do terreno para Moradia B Submissão das especialidades da Moradia A Posteriormente, seguir o mesmo processo para as Moradias C + D Preço do conjunto (terreno + projeto no estado atual): 600.000 Arquitetura: Luís Flório Arquitecto Privacidade e autenticidade no coração do Douro Excelente oportunidade para turismo de natureza, investimento ou residência de luxo Interessado ou conhece alguém que possa estar? Fale connosco para mais detalhes, plantas e materiais de apresentação.

? Conjunto de 3 Moradias para Recuperar em Pinheiros, Tabuaço — Um Projeto com Potencial de Ouro no Douro! No coração da freguesia de Pinheiros, concelho de Tabuaço, encontra este conjunto exclusivo de 3 moradias tradicionais para recuperar — uma oportunidade rara para quem procura investir na região do Douro, zona em pleno crescimento turístico e com enorme valorização patrimonial. Estas propriedades, situadas lado a lado, permitem uma reabilitação conjunta ou individual, sendo ideais para criar: - Um pequeno empreendimento de alojamento local (guesthouse ou turismo rural); - Um projeto de investimento para rendimento, com várias unidades independentes; - Ou simplesmente um refúgio familiar no Douro, com o charme da arquitetura local e o sossego das paisagens durienses. ? Detalhes das 3 Moradias: ? Casa 1 Área total do terreno: 68 m² Área bruta de construção: 104 m² Área bruta privativa: 45 m² Área bruta dependente: 59 m² ? Casa 2 Área total do terreno: 60 m² Área bruta de construção: 127 m² Área bruta privativa: 60 m² Área bruta dependente: 67 m² ? Casa 3 Área total do terreno: 22 m² Área bruta de construção: 42 m² Área bruta privativa: 20 m² Área bruta dependente: 22 m² ? Porquê investir aqui? - Localização tranquila e autêntica, rodeada por paisagens de vinhedos e vales do Douro; - Proximidade a Tabuaço, uma vila com comércio, serviços, escolas e oferta cultural; - Elevado potencial turístico, numa das regiões mais procuradas por visitantes nacionais e estrangeiros; - Excelente relação preço/oportunidade, com possibilidade de retorno elevado após reabilitação. ? Nota: As três propriedades são vendidas em conjunto, permitindo ao investidor desenvolver um projeto integrado, com gestão otimizada e conceito unificado. ? Localização: Pinheiros, Tabuaço – Região Demarcada do Douro ? Ideal para: Investidores, construtores ou empreendedores do setor turístico.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE VIVER EM TRANQUILIDADE! REILAR convida a visitar Moradia T3 em Longa, Tabuaço - Conforto, Luz Natural e Vida Saudável no Campo, em pleno Coração do Douro Vinhateiro. Descubra esta tradicional moradia T3 localizada na tranquila freguesia de Longa, no concelho de Tabuaço, inserida num ambiente natural e saudável, ideal para quem procura qualidade de vida, longe do stress urbano. Principais Divisões: - Hall de entrada com 5,5 m2, acolhedor e funcional - 3 quartos com áreas de 8 m2, 10,5 m2 e 12 m2, dois deles com roupeiros embutidos - Sala espaçosa com 28 m2, perfeita para momentos em família; - Kitchenette prática e funcional, equipada com Frigorífico, Fogão, Exaustor, Esquentador, Máquina de lavar roupa - 2 casas de banho completas, uma em cada piso (3 m2 e 3,3 m2) - Sótão, com escada interior, ideal para arrumos Boa exposição solar (Nascente/Poente), garantindo luz natural ao longo do dia. Ambiente saudável e tranquilo, envolvido pela natureza. Zona Envolvente: Situada em Longa ( Aldeia localizada entre Távora, Moimenta da Beira, Sendim, São Cosmado e Cabaços), numa zona rural e calma, rodeada por belas paisagens e pela cultura da vinicultura, esta moradia oferece a serenidade do campo com a proximidade a serviços essenciais, sendo ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento no turismo rural. Para marcação de Visita, ligue-me Manuel Reduto (telefone) »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Quinta do Fraguil – Charme, Rentabilidade e Vistas Incríveis sobre o Douro Descubra uma propriedade única com elevado potencial de valorização e rentabilidade. A Quinta do Fraguil combina natureza, tradição e conforto moderno — perfeita para investimento turístico, agrícola ou habitação própria. ? Localização & Vistas Situada numa zona tranquila com vistas deslumbrantes para o Rio Douro Ambiente de rara beleza, ideal para quem procura paz e autenticidade! ? Características Agrícolas 1.000m² de vinha com uvas Classe A — aptas para produção de Vinho do Porto 4.000m² de oliveiras e pastagens — grande potencial para exploração agrícola ou pecuária ? Infraestruturas Ruína com 40m² – possibilidade de reconstrução e expansão Jardim com 200m² Piscina privativa com vistas sobre a paisagem natural Poço próprio com 500L/hora – ideal para rega e abastecimento Painéis solares – eficiência energética e sustentabilidade ? Rentabilidade & Licenciamento Licença AL (Alojamento Local) ativa Excelente histórico de rentabilidade com elevado potencial de crescimento no turismo rural ✅ Destaques Sítio mágico e inspirador Elevado potencial turístico e agrícola Pronto a rentabilizar com infraestrutura existente Excelente oportunidade de investimento no Douro ? Entre em contacto hoje mesmo e agende a sua visita à Quinta do Fraguil! Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma propriedade de sonho com retorno garantido!

Encantadora quinta localizada em Tabuaço, com vista deslumbrante para a montanha e para o rio. Esta propriedade rústica é composta por uma casa de campo com 3 quartos e 1 casa de banho. Construída em 1984, esta propriedade usada está em excelente estado e possui uma cozinha equipada, uma adega para os amantes de vinho, um forno a lenha, um furo de água, e um jardim com sistema de rega automático. A localização tranquila permite desfrutar da paisagem campestre e das vistas deslumbrantes, permitindo momentos de paz e tranquilidade. A propriedade também dispõe de um terraço, um caminho de acesso, um armazém/utilidade, e roupeiros embutidos. Além disso, a quinta está equipada com televisão, frigorífico, micro-ondas, fogão e exaustor. Com uma ótima exposição solar, esta quinta é o local ideal para viver numa harmonia perfeita entre a natureza e o conforto. A sua proximidade a restaurantes, à cidade e a campos abertos, tornam esta propriedade numa verdadeira jóia no coração de Tabuaço. Agende já a sua visita e apaixone-se por este santuário rural!

NOVIDADE: LONGA- TABUAÇO  VENDE-DE MORADIA EM RUÍNAS COM LOGRADOURO A Predimed Casas D'Ouro vende moradia em ruínas, em Longa , Tabuaço.Procura  um imóvel de interesse cultural, T6 , com três pisos para recuperar.A moradia tem 3 pisos e 2 WC's. Pois trata-se de um palacete do século XIX com bastante história na localidade.O terreno possui também um pequeno jardim interior e uma boa área de terreno com a casa dos caseiros e com 2 tanques grandes.Esta simpática moradia é o imóvel que procura.Possui excelente exposição solar e pouco declive, ideal para criar zonas de lazer para convívios com a família e amigos, assim como jardins ou até uma horta.Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta moradia em Barcos , Tabuaço.MARQUE JÁ A SUA VISITA Paula Guedes [email protected]ça AMI 22503Pedro Ribeiro [email protected]ça AMI 22503VISITE O NOSSO SITE:https://predimed.pt/paula.guedeshttps://predimed.pt/pedro.ribeiro Predimed Imobiliária Casas D'ouro A Sua Casa Mora Aqui!"  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta das Fontaínhas - Douro Valley  Um refúgio no coração do Douro A Quinta essência da tranquilidade e da beleza natural do Douro Fantástica Quinta no Douro com vinha, olival e turismo 3 quartos (AL, 8 pax), (1 suite), 2 casas de banho, cozinha equipada, sala de estar com lareira, sala de jantar (interior e exterior), cave para vinhos, piscina e vinhas velhas em terraços com muros de xisto, oliveiras centenárias e algumas árvores de fruto Alojamento Local licenciado na CM Tabuaço e em pleno funcionamento; avaliação de 4,96/5,00 no airbnb (mais de 101 avaliações). A propriedade perfeita para quem busca uma combinação de tranquilidade, beleza natural e uma rica experiência cultural.   A casa da quinta, rodeada de vinhas e oliveiras centenárias, resulta da reconstrução de uma adega do sec. XIX e oferece todas as comodidades essenciais a uma estadia repousante em família ou a umas férias tranquilas com amigos. Escondida no coração do Vale do Douro, a Quinta das Fontaínhas é um verdadeiro refúgio para aqueles que procuram um lugar único e relaxante, rodeado da beleza natural do Douro Valley. Com uma localização privilegiada, os proprietários e os seus hóspedes ou convidados têm a oportunidade de usufruir em exclusividade de toda uma (tradicional) Quinta do Douro, rodeada por uma paisagem e vistas panorâmicas deslumbrantes que proporcionam uma experiência inesquecível. Existem dois pátios (terraços) exteriores, uma grande mesa de pedra, ideal para provas de vinhos ao ar livre ou para partilhar um churrasco. A piscina inserida num dos socalcos das vinhas, está muito bem integrada na paisagem, sem a ferir. Localizada na freguesia de Valença do Douro, concelho de Tabuaço, muito próxima do rio Douro, no coração do Alto Douro Vinhateiro; integra a região (vitivinícola) demarcada do Douro, com vinhas aptas a produzir DOP Porto e DOC Douro.  Dispõe de muito bons acessos, a partir do Porto com a maior parte do trajeto em Auto Estrada (A4 e A24) e o restante na N-222, “a estrada mais bonita e interessante para guiar em Portugal” (segundo a Avis), com um caminho municipal final de acesso, exclusivo, que confere à propriedade um estatuto de zona de repouso e retiro, simultaneamente acessível, resguardado e com vistas deslumbrantes.  É subir a encosta da margem esquerda do rio Douro, passar a Quinta do Seixo (Sandeman) e “abrir a boca de espanto”!  A Quinta dista cerca de 90 minutos (de carro) do centro do Porto ou do Aeroporto do Porto, 12 minutos da vila do Pinhão, 30 minutos da cidade de Peso da Régua e mais 15 minutos da cidade de Lamego.  De Cascais (ou Estoril), o melhor é viajar de avião (carreira diária operada pela Seven Air: flysevenair.com), e, são apenas 50 minutos até Viseu ou 70 minutos até Vila Real, por menos de 100 euros.  De carro, desde Lisboa, Cascais ou Estoril são cerca de 4 horas.  Tradicional quinta do Douro, com vinhas velhas em socalcos históricos suportados por muros de pedra, oliveiras dispersas e algumas árvores de fruto, ocupando uma área aproximada de 1 hectare (0.87 ha; 8,689.0 metros quadrados). Destaca-se que a Quinta das Fontaínhas não possui quaisquer dívidas decorrentes de financiamentos bancários, podendo assim a propriedade ser vendida livre de quaisquer ónus e encargos. Decorada com extremo bom gosto e muita classe, a Quinta das Fontaínhas está disponível para poder ser desfrutada de imediato, sem necessitar de quaisquer alterações. A localização da Quinta das Fontaínhas no Vale do Douro oferece diversas oportunidades para atividades e experiências únicas. Os proprietários, hóspedes ou convidados podem explorar as vinhas locais e participar em visitas guiadas às quintas vitivinícolas vizinhas, onde terão a oportunidade de degustar alguns dos melhores vinhos da região (Porto e Douro).  Passeios de barco pelo rio Douro também são uma opção popular, permitindo uma perspetiva diferente e impressionante das paisagens do vale do Douro. Para os que preferem atividades ao ar livre, há inúmeros trilhos para caminhadas e ciclismo, oferecendo a chance de explorar a natureza e a biodiversidade da região. A proximidade com cidades históricas como Peso da Régua, Lamego e Vila Real proporciona ainda a oportunidade de conhecer a rica herança cultural e histórica do Douro. Com a exclusividade da propriedade, os proprietários, hóspedes ou convidados podem desfrutar de uma estadia verdadeiramente relaxante, imersos na paisagem encantadora do Douro. Seja para umas férias em família, uma escapada romântica ou uma viagem de exploração enogastronómica, a Quinta das Fontaínhas promete momentos inesquecíveis e um refúgio acolhedor no coração do Douro. Para os amantes de vinho e de agricultura a Quinta oferece a oportunidade de tratar, individualmente das suas cerca de 2,500 (3,000) videiras, entre os 70 e os 90 anos, 30 a 40 oliveiras centenárias e outras árvores de fruto.  A Quinta das Fontaínhas oferece a base ideal para produzir um vinho único (vin de garage) com uma produção potencial de 1 650 a 2 000 garrafas e um Azeite Extra Virgem de Excecional qualidade, com uma produção potencial de 200 a 300 litros.  Certos de que nada pode substituir uma visita à Quinta das Fontaínhas – Douro Valley - para apreciar in loco toda a sua beleza e encanto, apresentamos algumas fotos dos quartos e de algumas das vistas deslumbrantes. Vinha (0.5000 hectares): Atualmente, as uvas são vendidas para terceiros, não havendo produção própria de vinhos da quinta, mas há parcerias sólidas com produtores de referência.  As produções historicamente obtidas são naturalmente baixas, dada a idade das vinhas, mas podem ser consideradas como uma referência razoável para o potencial médio de produção, para uvas de muito boa qualidade. Produção potencial de 1 650 a 2 000 garrafas por ano de vinho próprio e exclusivo (vin de garage), com uvas da quinta, mediante acordo com um dos parceiros. Olival (0.3689 hectares): composto por variedades portuguesas tradicionais do Douro, com as oliveiras dispersas pelos socalcos da Quinta. Produção média: 200 a 300 litros de Azeite Extra Virgem; sendo as oliveiras centenárias, têm naturalmente grande oscilação de produção, devido aos fenómenos naturais de safra e contra-safra. O azeite é obtido por prensagem a frio em lagar regional, assegurando uma produção de Azeite (Virgem Extra) de primeiríssima qualidade. Toda a água utilizada na casa e na piscina provém de nascente própria, registada no levantamento topográfico da propriedade. O local conta com tanques e um reservatório de boa capacidade (cerca de 6 mil litros) para abastecimento da Quinta, para facilitar a gestão das vinhas e para a rega das árvores de fruto e das áreas ajardinadas. ;ID RE/MAX: 126401133-1

Shale Douro Valley Exclusividade no Coração da Região do Douro Vinícola Bem-vindo ao Shale Douro Valley, um projeto residencial único localizado numa das regiões mais emblemáticas de Portugal o Douro Vinícola, classificado como Património Mundial pela UNESCO desde 2001. Com uma fusão perfeita entre natureza e arquitetura contemporânea, o projeto contempla 4 moradias exclusivas T5, com áreas brutas entre 680 m² e 760 m², inseridas num terreno com cerca de 23.000 m², rodeado por vinhas e paisagens deslumbrantes. Informações importantes: Terreno com cerca de 1,8 ha de vinha incluída; Moradia A já com aprovação de arquitetura; O comprador assume a continuação do projeto e os próximos passos: Subdivisão do terreno para Moradia B Submissão das especialidades da Moradia A Posteriormente, seguir o mesmo processo para as Moradias C + D Preço do conjunto (terreno + projeto no estado atual): 600.000 Arquitetura: Luís Flório Arquitecto Privacidade e autenticidade no coração do Douro Excelente oportunidade para turismo de natureza, investimento ou residência de luxo Interessado ou conhece alguém que possa estar? Fale connosco para mais detalhes, plantas e materiais de apresentação.

‼️ NOVIDADE : ADORIGO  ‼️♦️ A PREDIMED CASAS D'OURO VENDE QUINTA EM ADORIGO- TABUAÇO ♦️Magnífica quinta vinícola, para venda, no Alto Douro Vinhateiro.✔️ Possui vinha mecanizada Oficial DOC Douro com cerca de 7 ha.✔️ Usufrui ainda de mais de 200 oliveiras de bordadura.✔️ Possui 5 pipas de benefício e 16 pipas de vinho consumo de letra A e B.Com bons acessos e localização privilegiada na vila de Adorigo, com quintas de turismo rural na zona envolvente, a 5 minutos de Tabuaço, 25 minutos do Peso da Régua, 15 minutos do Pinhão e a cerca de 90 minutos do Porto.Vistas únicas e deslumbrantes sobre o rio Douro no enquadramento das encostas vinhateiras e sobre a serra.Local perfeito e com capacidade para construção.✔️ Possui uma moradia T3 com excelentes acessos.Na venda estão incluídos: ✔️ 1 trator Agrícola✔️ 2 Pulverizadores✔️ 1 Carpinadeira✔️ 5 Cubas de Inox de 3000Lt✔️ 5 Cubas de Inox de 1000Lt✔️ 2 Lagares em Inox de 3000Lt✔️ 1 Lagar em Granito✔️ Cascos de VinhoÓtima oportunidade para um projeto vinícola, turístico ou para uma segunda moradia em local previligiado.CARACTERÍSTICAS:✔️ Área: 7 320m2 ✔️ Quartos: 3✔️ Eficiência Energética: IsentoDETALHES:✔️ Quinta Vinícola✔️ DOC Douro✔️ Olival✔️ CastanheirosMARQUE JÁ A SUA VISITA ?Paula Guedes☎️[email protected]ça AMI 22553Pedro Ribeiro☎️[email protected]ça AMI 22553VISITE O NOSSO SITE:https://predimed.pt/paula.guedeshttps://predimed.pt/pedro.ribeiroPredimed ImobiliáriaA Sua Casa Mora Aqui!" ?Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Ref. Interna: DN1564 Este imóvel, situado na Estrada Nacional 323, que liga Tabuaço a Moimenta da Beira, possui uma área de 10.000m², sendo 800m² de área urbana, com viabilidade para construção. No terreno encontra-se um edifício com 244m² de área bruta de construção, distribuído por dois pisos que necessita de reconstrução total. O terreno está estruturado em socalcos, o que proporciona uma vista deslumbrante, especialmente na sua zona mais elevada. Esta característica, aliada ao ambiente tranquilo e natural da região, oferece um cenário único e privilegiado, ideal para quem deseja combinar qualidade de vida com proximidade a centros urbanos. A localização estratégica na EN323 garante acessibilidade e facilidade de ligação entre Tabuaço e Moimenta da Beira, estando também perto de outras cidades importantes da região, como Peso da Régua e Lamego. A envolvência paisagística do Douro, com os seus vinhedos e montanhas, torna este imóvel uma excelente opção tanto para quem procura um refúgio tranquilo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!