Terreno para Venda em Lamelas e Guimarei

Identificação do imóvel: ZMPT580022

Terreno para Construção com 320m2, na freguesia de Guimarei a 6 Km do centro de Santo Tirso.
Parcela resultante de um “Destaque de Parcela”, com capacidade construtiva estimada de 208m2, ideal para a construção de uma moradia unifamiliar.
O terreno situa-se numa encosta virada a nascente e um pouco acima do nível da Rua que lhe dá o acesso principal, dispondo de vistas desimpedidas e muito agradáveis.
É também possível aceder ao terreno pela parte posterior através da Travessa da Aldeia Nova. Existem já construções nos terrenos contíguos.
A topografia é ligeiramente inclinada, mas com suavidade, permitindo um bom aproveitamento da área exterior. Esta qualidade, aliada ao facto de ter duas entradas, vai permitir que a construção se desenvolva sem grandes obstáculos.
O Plano Diretor Municipal (PDM) de Santo Tirso está agora em fase final de revisão e é muito provável que tenhamos um novo PDM em vigor no início de 2026. Em ambas as versões do PDM, este terreno localiza-se em Solo Urbano com capacidade construtiva.

Áreas segundo a Caderneta Predial:
Área total do terreno: 319,4400 m²
Área de implantação do edifício: 159,7200 m²
Área bruta de construção:159,7200 m²
Área bruta dependente: 47,9200 m²

Algumas Distâncias:

- A 6Km encontra o Centro de Santo Tirso com toda a infraestrutura de uma cede de Concelho: Câmara Municipal, Registo Predial, Serviço de Finanças, Centro de Emprego, Escolas, Hospital e Centro de Saúde, Lar de Idosos, Igrejas, Transportes Públicos, Comercio e Serviços.

- A 500m (4 min a pé) do Restaurante “Pinheiro”

- A 1,2Km (2 min de carro) do Café “Delícias da Sónia”

- A 4,3Km (8 min de Carro) do Auchan de Santo Tirso

- A 5,9Km (11 min de Carro) do Continente de Santo Tirso

- A 8,8Km (11 min de Carro) da Praia Urbana de Santo Tirso

- A 5,5Km (10 min de Carro) da Entrada das Autoestradas A3

- A 7,8Km (12 min de Carro) da Entrada das Autoestradas A41

- A 8,4Km (11 min de carro) da Estação Ferroviária de Santo Tirso e da paragem dos autocarros: 100, 271, 301 e 6306

- A 25Km (25 min de Carro) do Centro do Porto

- A 35Km (30 min de Carro) do Centro de Braga

- A 36Km (31 min de Carro) do Centro de Guimarães

- A 32Km (37 min de Carro) de Vila do Conde e da Praia

- A 28Km (25 min de Carro) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.