Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
1.500.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2017
Área Bruta
250 m²
Área Útil
250 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
C
Prédio na Rua Formosa
Apresentamos a venda de um Prédio Burgues anterior a 1951, localizado na prestigiada Rua da Formosa, em pleno coração da Baixa do Porto.
O imóvel encontra-se em propriedade total, com licença de Alojamento Local ativa (transferível), e representa uma oportunidade única tanto para investidores como para utilizadores finais que procuram um ativo versátil no centro histórico.
O edifício distribui-se por 4 pisos, com um total de 6 frações independentes e 1 espaço comercial ao nível do rés-do-chão, ideal para complementar a exploração turística com cafetaria ou serviços.
A propriedade foi totalmente reabilitada em 2017 e alvo de renovação de manutenção em 2023, encontrando-se em excelente estado de conservação.
Características principais:
? 4 pisos | 6 frações + 1 espaço comercial
? Área Bruta Privativa: 250 m²
? Licença de AL ativa e transferível
? Prédio Burgues anterior a 1951, com traça arquitetónica preservada
? Afetação mista: Comércio / Habitação
? Renovação integral em 2017 + manutenção em 2023
? Localização privilegiada na Baixa do Porto, Santo Ildefonso
? Excelente potencial para exploração turística, habitação ou serviços
Destaques:
? Versatilidade de usos (AL, arrendamento médio/longo prazo, comércio local)
? Espaço comercial integrado no prédio (rendimento adicional)
? Inserido numa das ruas mais emblemáticas da Baixa, com forte fluxo turístico e residencial
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
O imóvel encontra-se em propriedade total, com licença de Alojamento Local ativa (transferível), e representa uma oportunidade única tanto para investidores como para utilizadores finais que procuram um ativo versátil no centro histórico.
O edifício distribui-se por 4 pisos, com um total de 6 frações independentes e 1 espaço comercial ao nível do rés-do-chão, ideal para complementar a exploração turística com cafetaria ou serviços.
A propriedade foi totalmente reabilitada em 2017 e alvo de renovação de manutenção em 2023, encontrando-se em excelente estado de conservação.
Características principais:
? 4 pisos | 6 frações + 1 espaço comercial
? Área Bruta Privativa: 250 m²
? Licença de AL ativa e transferível
? Prédio Burgues anterior a 1951, com traça arquitetónica preservada
? Afetação mista: Comércio / Habitação
? Renovação integral em 2017 + manutenção em 2023
? Localização privilegiada na Baixa do Porto, Santo Ildefonso
? Excelente potencial para exploração turística, habitação ou serviços
Destaques:
? Versatilidade de usos (AL, arrendamento médio/longo prazo, comércio local)
? Espaço comercial integrado no prédio (rendimento adicional)
? Inserido numa das ruas mais emblemáticas da Baixa, com forte fluxo turístico e residencial
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1372135
Referência Externa
DO3867
Atualizado em
09/05/2026 06:45:27
Consultor
100 Domus
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
