Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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Uma oportunidade direcionada a investidores que procuram um prédio com potencial de valorização num projeto de reabilitação com possibilidade de criar mais que uma fração.

Localizado na ???? ?? ????/????í??, na Rua de São Brás, este prédio apresenta uma configuração particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto imobiliário no centro do Porto.

A existência de entrada independente para o rés-do-chão, aliada à distribuição interior dos restantes pisos e às áreas exteriores, permite estudar diferentes soluções de reabilitação, nomeadamente a criação de mais do que uma fração. (sempre dependente da viabilidade urbanística e das respetivas aprovações)

O imóvel distribui-se atualmente por:

?é?-??-??ã?: espaço amplo, atualmente descrito como garagem/loja, com entrada independente e WC renovado;
?.º ?????: três divisões, cozinha, WC de serviço, lavandaria e terraço privativo;
Á????-????????: três quartos, WC completo e varanda com vista sobre a cidade.

Com orientação nascente–poente o prédio está implementado num terreno com 286 m², oferecendo uma base interessante para um projeto orientado para diferentes estratégias de investimento.

Entre as possibilidades a estudar estão a criação de várias frações habitacionais para posterior venda ou arrendamento, a combinação de habitação com comércio/serviços no piso térreo, ou uma solução integralmente habitacional, de acordo com a viabilidade do projeto.

A localização constitui outro fator relevante: o imóvel encontra-se próximo das estações de Metro da Lapa e de Faria Guimarães, com acesso rápido a diferentes zonas do Porto.

Um imóvel para quem procura mais do que uma habitação: um prédio com potencial para desenvolver um projeto imobiliário com várias frações e diferentes possibilidades de exploração.

Nota: a constituição de novas frações, alterações de uso e demais soluções de projeto encontram-se dependentes de análise e confirmação da respetiva viabilidade urbanística.

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