901 Moradias para Venda - Porto

Excelente oportunidade de investimento para a construção de Prédio ,numa zona com elevada procura residencial e forte dinâmica construtiva no Porto. . . Moradia inserida em terreno com elevado potencial para desenvolvimento imobiliário, localizada na Rua de Ezequiel de Campos nº 213 em Ramalde, numa envolvente onde os edifícios adjacentes apresentam construção em altura (3 pisos + piso recuado), o que reforça o interesse e a atractividade deste ativo para promotores e investidores.. . Destaques do Imóvel e do Terreno. . Terreno com potencial construtivo, em linha com a morfologia urbana existente na rua. Envolvente com prédios de 3 pisos + recuado. Localização urbana consolidada. Ideal para projeto de promoção imobiliária. Bons acessos, transportes e proximidade a comércio e serviços. . Procura Elevada na Zona. . Ramalde é atualmente uma das áreas mais procuradas para habitação no Grande Porto, tanto para residência própria como para investimento, beneficiando de:. . Proximidade ao centro da cidade. Acessos rápidos às principais vias. Forte procura por apartamentos novos. Escassez crescente de terrenos para construção nesta localização. . Projetos habitacionais nesta zona registam elevada procura e rápida absorção pelo mercado.. . Potencial para Investidores. . A possibilidade de desenvolver um projeto habitacional, em conformidade com o enquadramento urbanístico da área, torna este imóvel particularmente atrativo para:. . Promotores e construtores. Investidores à procura de valorização sólida. Projetos para venda ou arrendamento. . Para mais informações, visita ao local ou análise de potencial construtivo:. . Entre em contacto para conhecer todos os detalhes deste imóvel com elevado interesse estratégico.

Identificação do imóvel: ZMPT585340Moradia remodelada, com 2 estúdios:Para investimento, no centro do Porto!IMÓVEL E LOCALIZAÇÃO:Moradia com 2 habitações independentes, na Rua do Bonjardim - Porto. Muito próxima da baixa, Rua Faria Guimarães e Praça do Marquês, esta moradia dispõe de transportes públicos à porta e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Encontra-se completamente remodelada, com substituição integral de todas as infraestruturas e acabamentos, mantendo a estrutura original de granito que caracteriza as típicas casas de ilha do Porto. Com ar condicionado, 2 cozinhas equipadas, 2 casas de banho completas, fachada com capoto e cobertura com isolamento através de painel sanduíche. Atualmente com rentabilidade assegurada de 6,7%/ano.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia remodelada com 2 habitações (estúdios) independentes• Localizada na Rua do Bonjardim, Porto• Dispõe de ar condicionado, fachada com capoto e cobertura com painel sanduíche• Interiores com materiais resistentes cerâmicos, soalho e tetos falsos com focos LED• Cozinhas mobiladas e equipadas com placa de fogão elétrica, exaustor e forno• Janelas com caixilharia de PVC e vidros duplos• Aquecimento de águas sanitárias através de termo-acumuladores elétricos• Atualmente arrendada, com rentabilidade assegurada de 6,7% ao ano (yield bruta)• Potencial para alojamento local• Elevada eficiência energética: classe energética B-ÁREAS GERAIS:• Área total - 63 m2• Área de implantação - 31 m2ÁREAS INTERIORES:Piso 0 - Estúdio:• Sala/quarto - 16,64 m2• I.S. completa - 5,20 m2Piso 1 - Estúdio:• Hall de entrada - 1,05 m2• Sala/quarto - 10,93 m2• I.S. completa - 1,40 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 70,92€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Imóvel em propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente• Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção original anterior a 1951• Certificado energético válido emitido pela ADENE, com classe energética B-PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 140 m de farmácia (2 min. a pé)• A 200 m da estação de Metro de Faria Guimarães - Linha D (3 min. a pé)• A 280 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Fontinha (4 min. a pé)• A 350 m do Mercado Brasil Tropical Porto (4 min. a pé)• A 350 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Fontinha (5 min. a pé)• A 350 m de paragem de autocarros - Linhas 2M, 3M, 4M, 11M, 202, 304, 600 (5 min. a pé)• A 400 m do Minigolf Porto (5 min. a pé)• A 450 m de tabacaria (7 min. a pé)• A 450 m do mini-mercado (6 min. a pé)• A 550 m de restaurantes (7 min. a pé)• A 600 m do Jardim do Marquês (9 min. a pé)• A 650 m do Jardim Teófilo Braga (9 min. a pé/4 min. carro)• A 700 m do Hospital CUF Trindade (9 min. a pé)• A 900 m do ginásio Fitness UP Bolhão (12 min. a pé/7 min. carro)• A 950 m do Mercado do Bolhão (7 min. carro)• A 950 m de caixa multibanco/ATM (10 min. carro)• A 1,0 km da Câmara Municipal do Porto (4 min. carro)• A 1,0 km da Capela das Almas de Santa Catarina (7 min. carro)• A 1,1 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)• A 1,7 km de centro de Saúde (7 min. carro)• A 3,7 km do acesso à VCI (7 min. carro)Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!Saiba mais acerca desta moradia remodelada com 2 estúdios independentes, em pleno centro da cidade do Porto. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Se procura investir numa zona de valor, onde o mercado e a procura estão assegurados, esta é a oportunidade certa. Prédio para construção com PIP aprovado para 604 m² de área bruta, composto por sete pisos. Possui frente para dois arruamentos, sendo um deles a prestigiada Avenida Fernão de Magalhães área servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes, incluindo metro nas proximidades. Localiza-se a cerca de 400 metros da zona nobre da Praça Velásquez (atual Praça de Francisco Sá Carneiro), no Porto. O imóvel conta com PIP aprovado, prevendo a construção de um apartamento por piso, num total de sete frações habitacionais. Nota importante: O prédio é vendido com um ónus, existindo atualmente uma inquilina com idade superior a 80 anos e contrato vitalício em vigor. Trata-se de uma zona urbana consolidada, com procura consistente, excelente enquadramento envolvente e forte potencial de valorização. DISTÂNCIAS: Serviços e Comércio: A 160 m do Lidl; A 170 m do Serviço de Finanças do Porto; A 180 m de padaria; A 200 m da Farmácia das Antas; A 210 m de bancos; A 1 km da Loja do Cidadão do Porto; A 1,2 km do Continente. Escolas: A 260 m da Escola Artística Soares dos Reis; A 450 m da Pré-escola "Meia Metade"; A 600 m da Creche "Colégio das Antas"; A 650 m da Escola Básica do 1.º Ciclo Fernão de Magalhães; A 700 m da Escola Secundária Aurélia de Sousa; A 800 m do Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus. OS NOSSOS SERVIÇOS Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Análises de financiamentos; Simulações de crédito habitação; Simulações de seguros de vida e multiriscos; Simulações de impostos e despesas com escritura; Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados

Casa triplex T3 com jardim privativo, lugar de garagem em condomínio, para comprar no centro do Porto. Casa Triplex em Condomínio Fechado | Terracotta - Rua de Santos Pousada, Porto Apresentamos esta **casa triplex moderna**, inserida no exclusivo *condomínio fechado Terracotta*, na Rua de Santos Pousada, no Porto. Um imóvel que combina conforto, funcionalidade e privacidade, ideal para quem procura viver na cidade com qualidade. Comprar casa triplex T3 com jardim privativo, lugar de garagem em condomínio no centro do Porto Características principais: * Construção recente (2024) * Jardim privativo * Orientação Sul / Nascente, garantindo excelente luminosidade natural * Ar condicionado * Termoacumulador para aquecimento das águas Garagem e arrumos: * 1 Lugar de garagem com tomada elétrica * 2 arrumos na zona das garagens * 2 arrumos adicionais junto à casa, sendo um deles preparado como lavandaria Distribuição do imóvel: * Rés-do-chão: Sala em open space com a cozinha e casa de banho de serviço * 1.º andar: Dois quartos apoiados por uma casa de banho completa * Último andar: Suite ampla e reservada Este imóvel destaca-se pela sua organização prática, acabamentos contemporâneos e pela tranquilidade de um condomínio fechado, mantendo uma localização central e bem servida. Rua de Santos Pousada - Porto. Casa triplex T3 com jardim privativo, lugar de garagem em condomínio, para comprar no centro do Porto Para mais informações, entre em contacto. Ligue hoje mesmo!! Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Moradia inserida num terreno com cerca de 490 m2. Dada a sua localização, beneficia de excelentes acessos à VCI, proximidade às faculdades, serviços, comércio, transportes públicos, ... A moradia é composta por dois pisos, que se distribuem da seguinte forma: - Cozinha ampla com fogão a lenha; - Sala de estar, - Sala de jantar, - Despensa, - Cinco quartos, - Duas casas de banho, - Logradouro, - Churrasqueira, - Garagem - 4 Frentes Este imóvel tanto poderá ser interessante para habitação própria, como também poderá ser reabilitado com o intuito de criar uma residencial de estudantes, hostel , etc... Existe também a certeza de possibilidade de construção de um prédio composto por Cave, Rés-do-Chão, primeiro e segundo andar. Para mais informações, consulte-nos.

Inserida numa das zonas mais consolidadas de Ramalde, esta moradia destaca-se pela sua localização estratégica, excelente rede de acessos e proximidade a serviços essenciais, comércio e transportes públicos. Desenvolvida em dois pisos, a habitação apresenta uma distribuição equilibrada e pensada para o conforto diário: Sala de estar de dimensões generosas, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil; Cozinha ampla, concebida para um uso funcional e confortável; Duas casas de banho, garantindo praticidade no quotidiano; Terraço exterior, ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre; Pátio privativo, um espaço complementar com elevado potencial de aproveitamento. Zona Envolvente: Norte Shopping a aproximadamente 2 km; Zona de praias a cerca de 5 km; Hospital de São João a cerca de 3 km. Uma proposta habitacional que conjuga centralidade, conforto e qualidade de vida, ideal para quem valoriza viver numa área urbana bem estruturada, sem abdicar da sua tranquilidade.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: prédio situado em Campanhã, uma das zonas do Porto com maior dinâmica de crescimento, forte procura e elevado potencial de valorização. Com 143 m² de área total, o imóvel é composto por 6 quartos, todos com casa de banho privativa, encontrando-se atualmente em pleno funcionamento como alojamento em regime de arrendamento de quartos, assegurando rentabilidade imediata desde o primeiro dia. A sua localização estratégica, a poucos metros da Estação de Campanhã, garante acessos rápidos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e às principais vias rodoviárias da cidade, tornando-o extremamente atrativo para arrendamento. O prédio encontra-se em bom estado geral, totalmente habitável, necessitando apenas de ligeiras obras de atualização, o que representa uma oportunidade adicional para otimização do espaço e aumento do rendimento. Trata-se de um ativo imobiliário ideal para investidores que procuram retorno imediato, elevada procura no mercado de arrendamento e forte potencial de valorização numa zona estratégica da cidade do Porto.

O projeto do FOZVILLAS foi pensado como o grande desafio de dar corpo ao conceito de lifestyle internacional, unindo a privacidade e o recato de uma zona tranquila a um projeto de arquitectura voltado para o conforto, com espaços amplos, desenho único e vivência exterior em várias dimensões - generosos jardins privativos, piscina e rooftop - para o completo usufruto de um dos melhores climas do mundo: o mediterrâneo.

O projeto do FOZVILLAS foi pensado como o grande desafio de dar corpo ao conceito de lifestyle internacional, unindo a privacidade e o recato de uma zona tranquila a um projeto de arquitetura voltado para o conforto, com espaços amplos, desenho único e vivência exterior em várias dimensões - generosos jardins privativos, piscina e rooftop - para o completo usufruto de um dos melhores climas do mundo: o mediterrâneo. Linhas modernas, jardim, estacionamento, vista privilegiada para a Foz.

O projeto do FOZVILLAS foi pensado como o grande desafio de dar corpo ao conceito de lifestyle internacional, unindo a privacidade e o recato de uma zona tranquila a um projeto de arquitectura voltado para o conforto, com espaços amplos, desenho único e vivência exterior em várias dimensões - generosos jardins privativos, piscina e rooftop - para o completo usufruto de um dos melhores climas do mundo: o mediterrâneo.

Moradia V4 de Luxo - Conforto, Espaço e Modernidade Apresentamos esta magnífica moradia V4, pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno. Com uma arquitetura contemporânea e excelentes áreas, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e praticidade. Dispõe de 4 suítes amplas, todas com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, garantindo total privacidade e conforto para toda a família. A sala com 40 m² convida a momentos de convívio e lazer, em perfeita ligação com a cozinha moderna, totalmente pensada para o dia a dia e para receber. Conta ainda com lavandaria independente, jardim privativo ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, e garagem com capacidade para 2 carros. Uma moradia completa, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e sofisticação. Agende já a sua visita. Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias.

Moradia em Ruína ao Marquês, com 750 m2 de terreno, com projeto aprovado para reabilitação moradia unifamiliar com área bruta de construção de 612m2 distribuída por 4 pisos, e área de implantação de 206 m2 (ficando assim com 550 m2 de terreno para jardim). Licenças pagas prontas para somente levantar e inicar as obras. Possibilidade de outros tipos de construção com PIP para área total de 900 m2. 300 metros da Quinta do Covelo; 300 metros da estação de metro do marquês; 500 metros da Escola Filipa de Vilhena e 500 metros do Colégio da Paz.

Excecional moradia T5 de Luxo localizada no coração do bairro Marechal Gomes da Costa. Projeto e recuperação irretocáveis que deram muita amplitude e conforto a esta casa. São 4 suítes com ainda um enorme espaço multiuso junto a ala íntima, R/c com salas cozinha e lavabo com amplitude e muita luz, a mesma luz que chega à cave onde há mais 1 suíte, lavandaria e amplo espaço para ginásio ou uma espaçosa sala de convívio. tudo com luz natural proveniente de um pátio inglês muito bem projetado pelo renomado gabinete de arquitetura que comandou a excecional remodelação. Área externa com pátio, varanda e jardins e estacionamento para 2 carros que pode se estender até 6 carros. Este é um imóvel para quem preza por conforto e qualidade aliado a uma localização premium e sossegada. Não perca esta oportunidade!

DESCRIÇÃO Localizacao: prestigiada e nobre zona da Vilarinha, perto do Parque da Cidade , Avenida da Boavista e Estrada da circunvalação. Junto ao prestigiado colégio CLIP. A Curta distancia da linha do mar, praias, cafes e restaurantes. Moradia em banda com 3 pisos. No piso 0 O hall de entrada tem 3,30m2 ,uma sala comum com 30m2, cozinha 10,20m2, lavandaria 3,10m2 e terraço 5m2. No piso 1 Hall de distribuição com 4,5m2,uma suite ,dois quartos e um wc social . No piso 2 Terraço com 23m2 , hall de distribuição com 14m2 e uma suite com 14,5m2.

'Moradia inserida no Condomínio privado 'Casa do Molhe', empreendimento de luxo com uma excelente localização na Foz do Douro, zona Prestígio da cidade do Porto. De aspecto moderno e de linhas refinadas e actuais, esta moradia divide-se em 3 pisos. com magnífico jardim e espaços de lazer comuns. Piso 0 Sala de jantar e Sala de estar envidraçadas com 96 m2, sobre um jardim interior com 55 m2, cozinha mobilada e equipada com lavandaria e dispensa. Neste piso acedemos a um agradável jardim de uso para comum para os condóminos. Piso 1 Uma suite, dois quartos e um quarto de banho completo de apoio. No ultimo piso, 1 Suite Master com 50 m2, com closet e varanda virada a Sul/Poente. Parede dupla e acabamento exterior a reboco. Caixilharia metálica com vidro duplo. A casa está equipada com aquecimento central e com vidros duplos. Finaliza com uma garagem para 4 carros. Moradia em plena foz do Douro, junto aos colégios do Rosario/ Clip, /Alemão, /Francês. Venha visitar.

O Val D'Ouro Palace é um empreendimento residencial exclusivo situado na freguesia de Massarelos, no Porto, que combina sofisticação, privacidade e uma localização única com vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade. Composto por quatro edifícios com apenas treze apartamentos, duas penthouses e uma villa, este projeto foi concebido para oferecer um estilo de vida premium a quem procura viver num dos cenários mais privilegiados de Portugal. Das tipologias que vão de estúdios espaçosos a apartamentos com várias suites, passando pelas coberturas com terraços privados e pela villa com jardim e piscina, cada unidade distingue-se por tetos altos ao estilo francês, áreas generosas, design elegante e acabamentos de qualidade superior. O empreendimento inclui estacionamento privativo e integra uma oferta de bem-estar rara no centro da cidade, com estúdio de fitness de última geração, sauna de infravermelhos, cold plunge, piscina e jardim de meditação, tudo pensado para proporcionar equilíbrio e conforto no dia a dia. A localização é outro ponto forte do Val D'Ouro Palace, fica a minutos da Foz, da Ribeira e das principais atrações culturais do Porto, rodeado de restaurantes gourmet e lojas de autor. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, ficando a apenas 20 minutos do aeroporto, 10 minutos da Foz do Douro, a 200 metros da estação de metro mais próxima e a 10 minutos a pé da Livraria Lello/Clérigos e dos Aliados. Conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2027.

Moradia T4 de com jardim e piscina, Foz Velha Moradia T4 com jardim e piscina na Foz Velha, composta por 2 pisos, sendo: - Piso 0: hall de entrada, wc de social, sala com lareira com recuperador de calor, sala de jantar com lareira, escritório, cozinha e despensa. - Piso 1: dois quartos; uma suite com lareira, vista para o mar; quarto com varanda; quarto de banho completo com vista para o jardim. - Jardim, piscina, lavandaria, wc de apoio à piscina. - Garagem para dois carros, - Com armários embutidos, aquecimento central e chão de madeira maciça. Junto ao mar e ao rio douro , com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades, como escolas e colégios internacionais, OBS , Universidade Católica , clube de ténis, ginásio, restaurantes.

Fabulosa moradia do arq. Viana de Lima com projeto arquitetura de ampliação elaborado pelo Arq. António Cruz. Esta casa única de quatro frentes encontra-se numa localização de excelência, na zona de Cristo Rei, Foz do Douro, zona residencial muito tranquila rodeada de todo o tipo de serviços e transportes, bem como muito próxima de várias escolas e colégios internacionais. Linhas muitos atuais onde a luz invade todos os amplos espaços desta casa. Com um duplo pé direito de cerca de 5m , a zona social abre-se através de grandes janelas para um amplo jardim. Área total do terreno- 641m2 Área de Implantação-286m2 Área de construção 600m2

Excelente moradia, nova construção ,numa das melhores zonas da Foz com jardim e piscina. A casa desenvolve-se em quatro pisos. No R/c temos hall de entrada, uma sala e cozinha em open space com lavandaria e despensa e casa de banho social. Através de uma escada que funciona também como peça decorativa alcançamos o segundo andar onde fica a sala principal muito ampla e luminosa com varanda e acesso ao jardim. No piso seguinte temos 3 suites e no ultimo a suite master, com closet e casa de banho. O jardim para além de uma simpática piscina tem também uma zona lounge com fire pit e anexo com casa de banho. A casa não tem garagem fechada mas zona de parqueamento exterior para 2 carros.. Localização de luxo a escaços metros do Oporto British School, várias escolas e unversidade Católica bem como todo o tipo de serviços e a cerca de 300m da praia.

Moradia T5 numa das melhores localizações da Foz. Com muita luz e jardim esta moradia T5 com 420 m² de área bruta privativa, jardim, garagem na Foz, Porto. Implantada num lote de 500 m², esta moradia oferece uma experiência de habitação onde o luxo, a privacidade e o conforto se fundem com o bom gosto e a luz natural, graças à sua orientação principal . Localizada numa zona tranquila e de grande privacidade, está próxima de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Esta moradia encontra-se a 1 minuto da walking distance da Praça do Império , perto do Parque da Cidade do Porto, das fantásticas praias do Molhe e Gondarém, minutos do Mercado da Foz do Douro, da Avenida do Marechal Gomes da Costa.