97 Moradias para Venda - Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Ativo Exclusivo no Centro Histórico de Gaia No coração de Vila Nova de Gaia, surge uma oportunidade verdadeiramente distinta: um ativo imobiliário raro, que combina localização de excelência, enquadramento histórico e um elevado potencial de valorização. Com projeto licenciado e pronto a avançar, este imóvel oferece uma versatilidade única para desenvolvimento residencial de prestígio, serviços diferenciados ou conceito comercial premium. Características principais: Potencial construtivo até ~1.290 m² Possibilidade de desenvolvimento em 4 pisos acima do solo Terreno urbano com 350 m² Inserção em ARU, com benefícios fiscais relevantes Enquadramento urbano consolidado e em valorização A poucos passos do icónico WOW - World of Wine e das margens do Douro, beneficia de uma envolvente cultural, turística e gastronómica de referência, aliada a excelentes acessibilidades (metro, comboio e futura ligação de alta velocidade). Zona com forte procura e elevada liquidez, ideal para investimento ou promoção imobiliária. Acessos: 7 min a pé da estação das Devesas 10 min a pé do metro Câmara de Gaia Próximo de hospital, escolas, farmácia e supermercados Um ativo direcionado a investidores exigentes, que valorizam localização prime, escassez e potencial de criação de valor num dos mercados mais dinâmicos da região do Porto. Uma oportunidade singular, onde exclusividade e investimento se encontram.

Moradia T3 para recuperar em Vila Nova de Gaia Zona de envolvente de excelência: metro, transportes públicos, creches, escolas, jardim morro, serra do pilar, ponte D. Luiz , El Corte Inglês, estação de comboios, farmácias, restauração, comércio e serviços. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Encantadora Moradia Térrea T1+1 com Deck e Jardim em Vila Nova de Gaia, junto à Avenida da República. Se procura uma casa que combine o conforto do design moderno com a conveniência de estar perto de tudo, esta moradia térrea renovada é a escolha ideal, oferece a paz de um jardim e deck privados sem abdicar da mobilidade urbana. Localização central, a apenas 200m da Avenida da República, com acesso fácil a comércios, transportes e serviços. Características da Moradia: - Área Útil: 70m² - Hall de Entrada - Quarto com luminosidade e armário embutido. - Quarto ou Escritório - Casa de Banho equipada - Open Space contemporâneo: A cozinha e a sala fundem-se num espaço amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio e para quem valoriza uma decoração fluida. - Terraço Privado - Não tem Garagem Detalhes Adicionais: - Ano de Construção: 1937 -Totalmente Renovada, como nova - Orientação Solar: Oeste, Este - Capoto na fachada traseira e barramento na fachada frontal, garantindo melhor conforto térmico - Cozinha totalmente equipada. - Layout totalmente renovado, prático e confortável. Esta casa especial combina o caráter histórico com o conforto moderno, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Envolvida por comércio, serviços, escolas e a poucos minutos da Av. da República e Metro, esta moradia reúne condições interessantes tanto para habitação própria, como para investimento. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

MORADIA T2 reconstruída e completamente Nova Localização: Localizada a 1000 m do Acesso da Autoestrada A1 e principais vias de acesso ao centro da cidade. Cerca de 800 metros da estação de comboio das devesas. Localizado em local sossegado em rua sem trânsito e composta apenas por moradias. Rés do Chão • Hall de Entrada • Cozinha totalmente equipada com zona de refeição • Sala de jantar de apoio à cozinha com acesso ao pátio • Wc de serviço 1º Piso • 2 Quartos Suites Sotão: Possibilidade de fazer quarto adicional. Exterior nas traseiras • Graragem fechada para 1 carro Outras características e valências: Mapa de Acabamentos contemplados • Caixilharia com rutura térmica com vidro duplo, em alumínio. • Estores elétricos com isolamento térmico e acústico. • Paredes com isolamento térmico e acústico. • Isolamento acústico entre pisos. • Pavimentos dos quartos revestidos em soalho flutuante • Ar-Condicionado completo em todas as divisões • TV por cabo (pré-instalação). • Porta de entrada de alta segurança. • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro ondas • Roupeiros embutidos Estamos ao seu dispor para mais informações ou agendamento de visitas. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T7 à venda em Monto Coimbra: Uma oportunidade única para habitação ou investimento! Imagine viver numa moradia espaçosa e encantadora, com 7 quartos, em Monte Coimbra, Santa Maria e São Pedro da Afurada. Esta moradia, necessitando de remodelação, oferece a oportunidade perfeita para criar a sua casa de sonho ou para investir num imóvel com grande potencial de valorização. Com vistas panorâmicas sobre a paisagem verdejante e o Rio Douro. Encontra-se numa região com grande afluência turística, tornando este imóvel um investimento atrativo para quem procura gerar rendimentos. Um investimento com múltiplas vantagens: - Habitação própria: Esta moradia é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa e confortável em local tranquilo, com fácil acesso a serviços e comodidades. - Alojamento local: O potencial turístico da região torna esta moradia perfeita para investimento em alojamento local, com a possibilidade de gerar rendimentos passivos. - Investimento: A localização privilegiada, a área generosa e o potencial de valorização da zona garantem um retorno do investimento seguro e promissor. Dê asas à sua imaginação e crie a casa dos seus sonhos! Contacte-nos já para agendar uma visita e saber mais sobre esta moradia.

REFERÊNCIA: 2850 Casinha T2 em fase final de remodelação, em Coimbrões, junto ao Centro Social e próximo do Gaia-Shopping Inserida numa ilha pequena, muito sossegada, com apenas 5 casas - revestimento exterior com "capôto" - telhado novo em telha "sandwich" - caixilharia térmica oscilo-batente - canalização toda nova - instalação elétrica toda nova - 2 quartos no piso superior com sistema "Veluz" - arrumação no desvão do telhado - 2 pisos - 1 frente -- Nesta fase, faltam os acabamentos do pladur, louças sanitárias, pintura geral e acabamento das escadas a serem terminados por conta do vendedor -- Os móveis da cozinha e eletrodomésticos são por conta dos novos proprietários Para habitação própria ou investimento, com retorno rápido garantido. Com comércio e serviços, transportes STCP e comboio

Oportunidade Única na Afurada – Versatilidade, Tradição e Potencial de Investimento! Apresentamos-lhe uma moradia de dois pisos localizada no coração da Afurada, uma das zonas mais autênticas e em maior valorização de Vila Nova de Gaia. Reconhecida pela sua forte tradição piscatória e pelo ambiente pitoresco junto ao rio, esta é uma localização que combina charme, identidade e modernidade. A poucos minutos da marginal do Douro, das marinas e com acesso rápido ao Porto, este imóvel beneficia de uma posição estratégica, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Destaque exclusivo: a propriedade dispõe de dois números de polícia — uma característica rara e altamente valorizada. Esta particularidade permite a constituição de propriedade horizontal, abrindo portas à criação de dois apartamentos independentes, maximizando o potencial de rentabilidade. O imóvel conta ainda com um pé direito superior a 3 metros, oferecendo uma sensação de amplitude e inúmeras possibilidades arquitetônicas. No piso superior, existe potencial para a criação de um fantástico duplex, elevando ainda mais o valor e a funcionalidade do espaço. Inserida numa zona vibrante e em constante procura, encontrará à porta uma vasta oferta de comércio tradicional, restaurantes típicos, cafés e serviços. Um cenário perfeito tanto para viver com qualidade como para explorar no mercado de arrendamento (tradicional ou turístico). Ideal para investidores ou para quem procura um projeto com elevado potencial de valorização. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB04-39 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Este imóvel representa uma solução sólida para investidores que procuram rendimento imediato e diversificado. A possibilidade de exploração independente das várias frações permite maximizar o retorno e reduzir o risco, tornando-o particularmente interessante no atual contexto de mercado. Com uma estrutura já organizada em diferentes tipologias, oferece versatilidade tanto para arrendamento de longa duração como para outras estratégias de rentabilização, beneficiando ainda de uma localização urbana consolidada e em crescimento. Características: Prédio em propriedade total Composição: T3, T2 e dois T0 Área bruta privativa: 156 m² Área de implantação: 78 m² Terreno: 300 m² Nº de pisos: 2 Afetação: Habitação Estado: Usado A forte procura por imóveis com múltiplas unidades em zonas bem servidas de transportes e serviços reforça o potencial deste ativo. A proximidade ao metro (Santo Ovídio e futura estação), à Avenida da República, bem como a comércio, escolas e acessos rápidos ao Porto, garante elevada atratividade para arrendamento. A combinação entre rendimento imediato e valorização sustentada, impulsionada pela dinâmica da zona, posiciona este imóvel como uma oportunidade sólida para investimento. Situado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, beneficia de proximidade imediata à estação de metro de Santo Ovídio e a uma nova estação em desenvolvimento, garantindo excelente mobilidade. A poucos minutos da Avenida da República, encontra-se rodeado de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao centro do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Esta pode ser a oportunidade certa para reforçar o seu portefólio com um ativo de rendimento sólido. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal

Fração P Combinando sofisticação e tradição, este empreendimento magnífico resulta da reabilitação de um edifício do século XVIII, preservando elementos arquitetónicos originais. O conjunto integra dois blocos distintos — o palácio restaurado e um edifício moderno — separados por um jardim de uso exclusivo. Este projeto de reabilitação não só respeita o design original do edifício, mas também introduz elementos modernos, criando espaços interiores harmoniosos e flexíveis. Dependendo das frações, as unidades residenciais poderão contar com a opção de bloqueio estratégico (lockoff), o que significa que, ao adquirir uma unidade, o proprietário terá acesso a duas frações independentes para utilização. Situado junto ao Rio Douro, o empreendimento beneficia de uma orientação privilegiada, com a fachada principal virada a poente, garantindo excelente luminosidade natural e panorâmicas únicas sobre o rio e sobre a cidade. Para além das vistas inigualáveis, está situado a poucos minutos (a pé) das principais atrações do Porto e Vila Nova de Gaia, tais como o Centro Histórico do Porto, as famosas caves tradicionais do Vinho do Porto, Cais de Gaia, WOW, Ponte D. Luís, a Serra do Pilar, a Sé Catedral do Porto e o Jardim do Morro. O empreendimento oferece 17 apartamentos, desde T0 a T2, com áreas entre 41 m² e 156 m², todos equipados com ar condicionado e cozinha mobilada, sendo que grande parte das unidades desfruta de vista para o Douro e para o Porto. A envolvente conta ainda com uma vasta oferta de serviços e comércio essencial, bem como estação de Metro a poucos metros de distância. Além disso, dispõe de uma opção com rendimento e gestão integrada com um retorno garantido de 6% ao ano num contrato de 5 anos, que inclui: Mobília, Condomínio, Eletricidade, Água, Seguro, Licenças e Manutenção. (Tabela com os apartamentos disponíveis na galeria de fotos) Preços entre 390 000€ e 588 000€. Venha visitar! Ruth Santos Douro Project Real Estate

Moradia Para Remodelação Total - Traseiras do Hotel Hilton - Zona Histórica de GaiaInserida em zona histórica da cidade de Vila Nova de Gaia, bastante procurada para habitação e por turistas, visto que se encontra-se junto de vários pontos de interesse, todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e com bastante proximidade ao Porto.Moradia a necessitar de remodelação total com projeto para transformar em 2 apartamentos, um T2+1 duplex e um T1+1, ambos com vistas fabulosas para o Rio Douro e Cidade do Porto.Oportunidade Única para Investimento para quem pretende Arrendamentos de longa duração ou para Alojamento Local!

Andar Moradia T4 no 1º Piso - Coimbrões - Santa MarinhaLocalização de excelência, numa das áreas mais procuradas no Concelho de Vila Nova de Gaia, perfeito para quem procura uma oportunidade única para Investimento ou Habitação própria.De salientar que se encontra junto a todo o tipo de comércio, serviços, supermercados, escolas, transportes públicos como autocarro, comboio e futura linha de metro, permitindo-lhe um maior conforto e qualidade de vida para toda a família.Bastante facilidade de acesso para as principais autoestradas e para o Porto.Este imóvel necessita de algumas intervenções.Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Fração PCombinando sofisticação e tradição, este empreendimento magnífico resulta da reabilitação de um edifício do século XVIII, preservando elementos arquitetónicos originais. O conjunto integra dois blocos distintos - o palácio restaurado e um edifício moderno - separados por um jardim de uso exclusivo.Este projeto de reabilitação não só respeita o design original do edifício, mas também introduz elementos modernos, criando espaços interiores harmoniosos e flexíveis. Dependendo das frações, as unidades residenciais poderão contar com a opção de bloqueio estratégico (lockoff), o que significa que, ao adquirir uma unidade, o proprietário terá acesso a duas frações independentes para utilização.Situado junto ao Rio Douro, o empreendimento beneficia de uma orientação privilegiada, com a fachada principal virada a poente, garantindo excelente luminosidade natural e panorâmicas únicas sobre o rio e sobre a cidade.Para além das vistas inigualáveis, está situado a poucos minutos (a pé) das principais atrações do Porto e Vila Nova de Gaia, tais como o Centro Histórico do Porto, as famosas caves tradicionais do Vinho do Porto, Cais de Gaia, WOW, Ponte D. Luís, a Serra do Pilar, a Sé Catedral do Porto e o Jardim do Morro.O empreendimento oferece 17 apartamentos, desde T0 a T2, com áreas entre 41m² e 156m², todos equipados com ar condicionado e cozinha mobilada, sendo que grande parte das unidades desfruta de vista para o Douro e para o Porto.A envolvente conta ainda com uma vasta oferta de serviços e comércio essencial, bem como estação de Metro a poucos metros de distância.Além disso, dispõe de uma opção com rendimento e gestão integrada com um retorno garantido de 6% ao ano num contrato de 5 anos, que inclui: Mobília, Condomínio, Eletricidade, Água, Seguro, Licenças e Manutenção.(Tabela com os apartamentos disponíveis na galeria de fotos)Preços entre 390000€ e 588000€.Venha visitar!Predimed Casanova

Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia, nas traseiras do Hilton Porto Gaia.Moradia para remodelação total, com projeto para transformação em dois apartamentos independentes:T2+1 duplex com terraçoT1+1Ambas as frações poderão beneficiar de vistas privilegiadas para o Rio Douro e para a cidade do Porto, tornando esta propriedade extremamente atrativa para arrendamento de longa duração ou exploração em Alojamento Local (AL).Localizada numa zona histórica muito procurada por residentes e turistas, a poucos minutos de diversos pontos turísticos, comércio tradicional, serviços e transportes públicos, garantindo elevada procura e forte potencial de valorização.Destaques do imóvel:Moradia para reabilitação totalProjeto para 2 apartamentos independentesVistas abertas para o Rio Douro e PortoTerraço no duplexExcelente potencial para investimento imobiliárioLocalização premium junto ao Hilton Porto GaiaUma oportunidade rara para investir numa das zonas mais procuradas da região.

Situada no Largo do Montinho 31, Candal, Vila Nova de Gaia, esta moradia de 1941 apresenta um enorme potencial para investimento. Com uma área útil de 396m² distribuída por três pisos e um terreno nas traseiras com 265m², esta propriedade oferece múltiplas possibilidades para um projeto de renovação e valorização.Ao entrar, encontra um pátio acolhedor com 25m², que antecede a charmosa fachada de traça tradicional. A arquitetura original confere um toque distinto à casa, permitindo preservar a sua identidade histórica enquanto se adapta às exigências modernas.Os amplos espaços interiores oferecem a oportunidade de personalizar a propriedade conforme as suas necessidades, seja para habitação própria, investimento em arrendamento ou outros projetos. Com uma renovação adequada, poderá destacar o seu caráter único e criar um ambiente sofisticado e funcional.Localização Privilegiada:Junto à VL8 e à Avenida Eng.º Edgar Cardoso, uma das principais vias de acessoda região.A futura Linha do Metro Rubi terá uma paragem a apenas 2 minutos da casa.Transportes públicos à porta e excelente acessibilidade ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto.A 10 minutos a pé do Cais de Gaia e a 15 minutos de carro das praias deCanidelo.Proximidade a escolas, hospitais (Hospital da Trofa a 1 km), comércio local e centros comerciais, como o Arrábida Shopping.O terreno de 265m² na parte traseira permite criar um espaço exterior agradável, ideal para um jardim, piscina ou outra área de lazer.Oportunidade de Investimento:Esta propriedade permite diversas possibilidades, desde a divisão em vários apartamentos até a criação de um alojamento local ou um hotel de charme.Com um enorme potencial de valorização e uma localização estratégica, esta moradia representa uma excelente oportunidade de investimento.Agende já a sua visita!

Apresentamos esta excelente moradia localizada em Crestuma-Lever, inserida numa envolvente natural única, onde a tranquilidade, o silêncio e a paisagem sobre o Rio Douro criam um ambiente verdadeiramente especial. Com uma vista panorâmica deslumbrante, a propriedade desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma organização funcional e confortável dos espaços. Dispõe de 5 quartos(sendo um deles suíte) ideais para famílias numerosas ou para quem procura áreas adicionais para escritório, lazer ou alojamento de convidados. Conta ainda com 3 casas de banho e uma cozinha equipada, pronta a servir o dia a dia com praticidade. Implantada num lote de terreno com 750 m², esta moradia proporciona um agradável espaço exterior, atualmente com árvores de fruto, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, criar uma zona de lazer ou até desenvolver um projeto de jardim personalizado. A localização permite usufruir de um estilo de vida calmo e em plena harmonia com a natureza, mantendo simultaneamente uma boa proximidade à cidade do Porto, a cerca de 30 minutos de distância. A moradia encontra-se em fase de licenciamento, sendo vendida com toda a documentação necessária para a sua regularização, o que representa uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma proposta com enorme potencial, onde a vista, o espaço exterior e a envolvente fazem toda a diferença. Agende a sua visita e venha conhecer esta moradia, numa localização verdadeiramente diferenciadora para viver. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal

Moradia T6 com vista rio/mar e piscina na AfuradaMoradia com 445,60m², com 6 quartos, dos quais 4 são suites, 2 lugares de garagem fechados, arrumos e balneários de apoio à piscina.A linguagem da casa - grandes vãos envidraçados e painéis de madeira em todas as paredes criam harmonia entre todas as suas divisões. No exterior, painéis em aço corten de correr permitem aproveitar a luz solar de acordo com o uso dos espaços. Os quartos de banho e a lavandaria são em mármore. O piso é em madeira natural. A casa tem ar condicionado, Caldeira com AQS e aquecimento e recuperador de calor.A moradia situa-se numa rua particular de acesso quase exclusivo e a uma cota elevada face à rua, totalmente independente com quatro frentes e jardins circundantes, que permitem disfrutar de uma vista magnifica sobre a cidade do Porto, Rio Douro e o Oceano Atlântico.Distribui-se em piso térreo e primeiro piso. Abaixo do piso térreo da casa, fica a entrada principal da casa, que nos permite, através de escadas chegar ao jardim de 573m² e à piscina, ou de uma rampa, chegar à entrada principal, ou aceder diretamente à garagem, os balneários e arrumos.Na entrada da casa temos grandes envidraçados que inundam o hall de entrada de luz natural. Daqui distribuem-se a área social e a zona de serviço, apoiadas por um quarto de banho social. Na zona social, a sala de esta virada para a piscina e o jardim, a sala de estar separada e o escritório. Na zona de serviço temos uma grande cozinha, completamente equipada, com frigorifico combinado, forno, micro-ondas e placa. Uma garrafeira separa a zona de refeições na cozinha e a sala de jantar. A entrada da área de serviço permite o acesso à lavandaria e ao quarto de empregada e à cozinha.No piso superior é a zona dos quartos, que através de um grande e luminoso hall de quartos permite o acesso ao quarto principal, com varanda privativa e vista sobre o rio e o mar. Este quarto tem dois closets, quarto de banho e toucador, que fecham com portas de correr. Daqui também acedemos a dois quartos com quarto de banho e armário embutido, um deles também com varanda e ao escritório com vista para o jardim e piscina.

Moradia Chave na Mão T5 com 3 frentes com área de construção de 307m² e área de terreno com 453m². Projeto inclui ampliação e está a ser reconstruída mantendo a traça original das paredes frontal e laterais em pedra sendo conservadas e visualizadas em parte no interior da casa.Os pisos estão distribuídos por meios pisos oferecendo algum conforto pela quantidade reduzida de degraus das escadas.Com orientação solar nascente, sul e poenteContraste e requinte do clássico com o moderno, no piso -0,5 (meio piso abaixo do piso 0) temos a entrada principal da casa com as salas de estar e jantar e cozinha em open plan, juntamente com o wc social, sendo que na sala predomina a pedra terminando na cozinha ensolarada toda envidraçada com acesso direto ao jardim de 280m² e piscina.No meio piso acima (piso 0) temos o primeiro quarto com roupeiro que poderá ser transformado em escritório ou outro destino, imediatamente acima subindo mais meio piso (piso 0,5) temos 2 suites, a suite principal com closet e varanda de 9m² com vistas desafogadas do Porto, wc completo com chuveiro e banheira de pousar.Subindo mais meio piso (1º piso) temos mais 1 suite e por fim no piso 1,5 temos a 4ª suite, ambas com roupeiros e wc com chuveiros.Para complementar temos garagem coberta para 2 carros, lavandaria e uma zona de arrumaçãoO aquecimento das águas será efetuado através de bomba de calor, a climatização da casa seja para aquecer ou refrescar esta prevista ser através de ventiloconvectores também ligados a bomba de calor, ambos conectados a painel solar fotovoltaico.O material que esta a ser utilizado na reconstrução e o mobiliário previsto da cozinha e quartos de banho são de excelente qualidade, nenhum pormenor ou detalhe é esquecido para garantir a máxima eficiência, sustentabilidade e conforto a longo prazo.A nível de acessos está muito próxima das principais vias rodoviárias, a 10 minutos do centro do Porto, a 5 minutos do Corte Ingles e a 500 metros do Arrábida shopping. Esta previsto nascer uma estação de metro antes de 2025 a menos de 500 metros de distância. As praias estão a uma distância de 4 km e para quem gosta de caminhadas, jogging e andar de bicicleta junto ao Rio Douro, tem a marginal de Gaia a uma distancia de 15 minutos a pé.Esta casa será um verdadeiro lar, acolhedora, intimista com uma energia maravilhosa, destinada a qualquer família que queira usufruir de uma vida com qualidade e tranquilidade, sejam com filhos ou animais de estimação, como também usufruir dos convívios a que o jardim e piscina convidam naturalmente sejam com amigos ou outros familiares.

Explore o requinte nesta magnífica moradia em São Félix da Marinha, onde cada pormenor foi cuidadosamente planeado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente única. Com 3 suítes espaçosas e uma série de comodidades, esta casa redefine o conceito de residência de luxo. Características distintivas: Três Suítes Espaçosas: Cada suíte é um espaço íntimo, desenhado para oferecer conforto e privacidade. Os amplos espaços e os acabamentos de alta qualidade definem um padrão de luxo. Cozinha Gourmet com Eletrodomésticos Bosch: A cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos Bosch, convida os amantes da culinária a desfrutar de momentos especiais num ambiente moderno e funcional. Além disto, está equipada com ar condicionado por conduta e bomba de calor Logradouro Privativo: O logradouro oferece um espaço exterior privativo, perfeito para momentos de relaxamento, jardinagem ou entretenimento ao ar livre. Varanda com Vistas Deslumbrantes: A varanda proporciona contacto com o exterior, criando um ambiente encantador para desfrutar do clima local e da paisagem circundante. Garagem com 70 metros quadrados: A moradia inclui uma espaçosa garagem para vários carros, proporcionando conveniência e segurança. Detalhes Adicionais: Esta moradia exclusiva é uma oportunidade rara de possuir um lar que conjuga sofisticação, conforto e funcionalidade. Para mais informações e para assegurar que não perde esta oportunidade exclusiva, entre em contacto connosco. Não perca mais tempo, contacte-me!! Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

Fantástica moradia T5 com piscina Ref.: G19/GMR Descubra esta fantástica moradia T5 inserida num terreno de 499 m², localizada numa zona privilegiada da freguesia de Santa Marinha em Vila Nova de Gaia. Com uma excelente exposição solar (3 frentes), esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre conforto e privacidade, onde se destaca a sua incrível piscina e a proximidade aos principais acessos, serviços e praias, com a Marina de Vila Nova de Gaia a apenas 3km. Características da Moradia: 1º Piso: - Sala de jogos com lareira, perfeita para momentos de lazer - Sala de estar - Kitchenette de apoio - Casa de banho de serviço 2º Piso: - Cozinha em open space - Sala de jantar - Sala de estar ampla e luminosa - Casa de banho de serviço - 1 Quarto - Escritório 3º piso: - 3 Quartos amplos e espaçosos, um deles com closet - 2 Casas de banho completas - Espaço adicional para arrumação/closet Área Externa: - Piscina privativa, perfeita para desfrutar dos dias de sol com total privacidade - Zona verde envolvente, ideal para convívio em família ou com amigos - Garagem para dois carros - Pátio - Lavandaria Dimensões da Propriedade: - Área total do terreno: 499 m² - Área de implantação: 105 m² - Área bruta de construção: 315 m² - Área bruta privativa: 285 m² - Área bruta dependente: 30 m² Zona Envolvente: - Centro Comercial Gaia Jardim: 750 m - Arrábida Shopping: 1.2 km - Hipermercado (Mercadona e Lidl): 1.3 km - Estação Ferroviária de Coimbrões: 1.4 km - Cais de Gaia: 2.5 km - Marina de Vila Nova de Gaia: 3 km - Praias (Lavadores, Cabedelo): 4 km - GaiaShopping: 4 km Acessos Rápidos: - A44: 5 minutos de carro - A1: 3 minutos de carro - Ponte da Arrábida: 4 minutos __________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.