273 Negócios para Venda - Porto (Distrito)

Descubra este escritório moderno e luminoso, situado em plena Rua de Passos Manuel, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da Baixa do Porto. Ideal para profissionais liberais, pequenas empresas, consultórios ou quem procura um espaço versátil e pronto a utilizar para arrendamento. Principais Características Área total: 30 m² Estado: Excelente, pronto a utilizar Ar condicionado: Unidade de frio e calor instalada Casa de banho privativa (acesso direto no mesmo piso) 3º andar em edifício de escritórios Ambiente tranquilo, ideal para trabalho concentrado Boa luminosidade natural Localização Premium Situado no coração da cidade, a poucos passos de: Rua de Santa Catarina Coliseu do Porto Metro do Bolhão e transportes públicos Restaurantes, serviços, comércio e estacionamento próximo A zona é perfeita para quem valoriza acessibilidade, movimento e visibilidade profissional. Ideal para Escritório privado com varanda Consultoria Atelier criativo Gabinete de terapias e serviços Espaço para pequenas equipas ou trabalho individual Não perca a oportunidade de garantir um espaço versátil e moderno numa das áreas mais valorizadas e vibrantes do Porto! Entre em contacto para mais informações ou marcação de visita.

CENTRO DO PORTO SÓ 3 DIAS SEMANA 240K/ANOTrespasse de Restaurante/ Bar em Pleno Funcionamento no centro do Porto Rua da Alegria, junto à Praça dos Poveiros  Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse, um restaurante/ bar em pleno funcionamento, situado na Rua da Alegria, junto à Praça dos Poveiros, numa das zonas mais centrais e procuradas da noite do Porto.  O negócio conta já com uma clientela fidelizada, apresentando uma movimentação média de cerca de 20.000 € mensais, atualmente apenas a trabalhar 3 dias por semana (Sexta-feira, Sábado e Domingo). Esta realidade representa uma oportunidade significativa de crescimento através do alargamento dos dias e horários de funcionamento.  O espaço apresenta excelentes áreas e grande versatilidade, permitindo a continuidade do conceito atual com música ao vivo, noites temáticas, eventos privados ou a implementação de um novo projeto de restauração, bar e entretenimento.   O estabelecimento é composto por: - Salão amplo com dois níveis integrados; - Mais de 80 lugares sentados; - Balcão de bar; - Cozinha totalmente equipada; - Esplanada coberta; - WC feminino e masculino; - Corredor de acesso às diferentes áreas; - Arrecadação com boa capacidade de armazenamento.  A localização, o fluxo de pessoas e a forte dinâmica noturna da zona tornam este espaço particularmente interessante para quem procura um negócio já em funcionamento com margem para aumentar significativamente a faturação.  Condições:Valor do trespasse: 90.000 €Renda mensal: 1.200 €  Informações adicionais, equipamentos incluídos e restantes condições disponíveis mediante contacto. **** Leasehold Sale of a Fully Operational Restaurant/Bar in Central Porto  Rua da Alegria, next to Praça dos Poveiros  We present an excellent opportunity to acquire the leasehold of a fully operational restaurant/bar located on Rua da Alegria, right next to Praça dos Poveiros, one of Porto's most central and sought-after nightlife areas.    The business already boasts a loyal clientele and generates an average monthly turnover of approximately €20,000, currently operating only on Fridays, Saturdays, and Sundays. This presents a significant opportunity for growth by extending operating days and hours.  The premises offer spacious areas and great versatility, allowing for the continuation of the current concept—featuring live music, themed nights, and private events, or the implementation of a new restaurant, bar, and entertainment project.  The establishment comprises:- A spacious main area with two integrated levels; - Seating for over 80 people; - Bar counter; - Fully equipped kitchen; - Covered outdoor terrace; - Men's and women's restrooms; - Access hallway connecting the various areas;- Storage room with ample capacity.  The location, high foot traffic, and vibrant nightlife of the area make this space particularly attractive for anyone seeking an established business with significant potential to increase revenue.  Terms: Leasehold price: €90,000Monthly rent: €1,200  Additional information, a list of included equipment, and further terms are available upon request.   ;ID RE/MAX: 120931670-49

Loja com dois pisos, localizada a apenas 30 metros da Estação de Comboios de São Mamede de Infesta, com proximidade à Circunvalação e bons acessos à N14, A4 e A3. O piso de entrada apresenta uma área ampla, adequada para atendimento ao público, exposição ou desenvolvimento da atividade, enquanto a cave permite criar uma zona de apoio independente para armazenamento, stock, arquivo ou escritório. Dispõe ainda de 1 casa de banho. Principais características: Loja distribuída por 2 pisos; Piso de entrada com área comercial; Cave com área de apoio e armazenamento; Uma casa de banho; Possibilidade de criar diferentes zonas funcionais; Adequada para comércio, serviços, escritório, showroom ou outras atividades; Solução para utilização própria ou investimento. Localização e acessos: 30 m da Estação de Comboios de São Mamede de Infesta; 1 km da Circunvalação; Bons acessos à N14, A4 e A3; Ligação rápida ao Porto, Matosinhos e Maia. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição.

Excelente oportunidade de investimento numa loja de grandes dimensões, localizada na Rua Diogo Botelho, Lordelo do Ouro, Porto, em frente ao Hotel Ipanema Park e próxima do final da Rua do Campo Alegre. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 3.655,69 , através de contrato de arrendamento iniciado em 1 de setembro de 2024, pelo prazo de 5 anos, com término em 31 de agosto de 2029, renovável por períodos de 5 anos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Preço de venda: 660.000 Área da loja: 726 m² Logradouro: 288 m² Arrecadação: 125 m² Instalação sanitária Ampla área comercial Montras para a rua Entrada direta pela via pública 1.ª cave, parcialmente ao nível da cota de soleira INVESTIMENTO E RENTABILIDADE Renda mensal: 3.655,69 Renda anual: 43.868,28 Rentabilidade bruta: 6,65% Condomínio: 132,17 /mês Rendimento anual após condomínio: 42.282,24 Rentabilidade após condomínio: 6,41% Rentabilidades calculadas com base na renda contratual e no preço de venda de 660.000 , não considerando impostos, custos de aquisição, financiamento, manutenção ou outros encargos. LOCALIZAÇÃO Situada na Rua Diogo Botelho, em Lordelo do Ouro, numa zona consolidada da cidade do Porto, caracterizada pela presença de comércio, habitação, serviços e unidades hoteleiras. A localização beneficia da proximidade da Rua do Campo Alegre, de importantes artérias rodoviárias e de uma zona com forte fluxo automóvel, além de transportes públicos de superfície. IMPORTANTE CONDIÇÃO DE VENDA Não é possível realizar visitas ao interior do imóvel. A comercialização é efetuada com base nas informações, áreas, características e documentação disponíveis, devendo os interessados analisar previamente todos os elementos fornecidos antes de apresentar uma proposta de aquisição. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Ativo comercial atualmente arrendado, com rendimento imediato e contrato em vigor, localizado numa zona consolidada do Porto. A combinação de 726 m² de área comercial + 288 m² de logradouro + 125 m² de arrecadação representa uma oportunidade direcionada a investidores que procuram um ativo de rendimento. PREÇO: 660.000 YIELD BRUTA: 6,65% YIELD APÓS CONDOMÍNIO: 6,41% Todas as áreas, características, condições contratuais e demais informações deverão ser confirmadas através da documentação do imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT593395Localizada na Rua dos Caldeireiros, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, a poucos passos da Torre dos Clérigos e da Baixa portuense.Espaço comercial com alvará de autorização de utilização para comércio e serviços, estando pronto para diversas atividades de negócio.Conta já com sistema de extração de fumos com motor instalado, uma mais-valia para quem procura abrir um espaço de restauração no Porto, cumprindo as normas exigidas para este tipo de atividade. Dispõe ainda de pré-instalação de ar-condicionado, facilitando a climatização do espaço, 2 WC (masculino e feminino), copa e arrumos no vão.Com uma localização única, em plena Baixa do Porto, zona histórica, rodeada de comércio tradicional, restauração e um intenso fluxo turístico e pedonal durante todo o ano, esta loja é ideal para quem procura um espaço no centro histórico do Porto.Condições:- Renda mensal: 3.200€- Caução: 4 rendas- Valor total na entrada: 1 renda + 4 rendas de cauçãoO seu negócio merece!Nota:A Loja também está a ser promovida para venda3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593396Loja localizada na Rua dos Caldeireiros, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, a poucos passos da Torre dos Clérigos na Baixa portuense.Este espaço comercial dispõe de alvará de autorização de utilização para comércio e serviços, estando pronto para diversas atividades de negócio.Conta já com instalação de sistema de extração de fumos com motor, uma mais-valia para quem procura abrir um espaço de restauração no Porto, cumprindo as normas exigidas para este tipo de atividade. Dispõe ainda de pré-instalação de ar-condicionado, facilitando a climatização do espaço, 2 WC (masculino e feminino), uma Copa e arrumos no vão.Uma localização única, em plena Baixa do Porto, zona histórica, rodeada de comércio tradicional, restauração e um intenso fluxo turístico e pedonal durante todo o ano.Esta loja é ideal para quem procura loja no centro histórico do Porto com licenciamento já assegurado.O seu negócio merece!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja com dois pisos, localizada a apenas 30 metros da Estação de Comboios de São Mamede de Infesta, com proximidade à Circunvalação e bons acessos à N14, A4 e A3. O piso de entrada apresenta uma área ampla, adequada para atendimento ao público, exposição ou desenvolvimento da atividade, enquanto a cave permite criar uma zona de apoio independente para armazenamento, stock, arquivo ou escritório. Dispõe ainda de 1 casa de banho. Principais características: Loja distribuída por 2 pisos; Piso de entrada com área comercial; Cave com área de apoio e armazenamento; Uma casa de banho; Possibilidade de criar diferentes zonas funcionais; Adequada para comércio, serviços, escritório, showroom ou outras atividades; Solução para utilização própria ou investimento. Localização e acessos: 30 m da Estação de Comboios de São Mamede de Infesta; 1 km da Circunvalação; Bons acessos à N14, A4 e A3; Ligação rápida ao Porto, Matosinhos e Maia. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição.

Espaço Comercial 703 m² + Arrumo 30 m² | Cedofeita, Porto Espaço comercial com 703 m², localizado em Cedofeita, Porto, inserido num centro empresarial e com ampla fachada envidraçada voltada para uma praça pedonal coberta. O imóvel dispõe ainda de um arrumo com cerca de 30 m² na cave, proporcionando uma área adicional de apoio para armazenamento, arquivo ou equipamentos. Uma solução de grande dimensão e elevada versatilidade, adequada para empresas, comércio, serviços ou atividades que necessitem de amplas áreas de atendimento, salas e espaços de trabalho. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 703 m² de área comercial Arrumo adicional com cerca de 30 m² na cave Todo o espaço comercial localizado no piso térreo (R/C) Acesso direto e ao nível do solo Grande fachada envidraçada e amplas montras Excelente exposição para a praça pedonal coberta Espaço central amplo em open-space Diversas salas e gabinetes independentes Várias divisões que permitem diferentes configurações Instalações sanitárias completas Teto falso com iluminação embutida Sistemas de segurança e deteção de incêndio Boa iluminação natural Sem barreiras arquitetónicas Ano de construção: 1998 Certificação Energética: D ESPAÇO VERSÁTIL A configuração atual permite uma utilização diversificada e a adaptação do espaço às necessidades específicas de cada atividade. Pela sua dimensão, localização e organização interior, poderá ser adequado para: Clínicas e centros de saúde; Creches, ATL e espaços educativos; Escolas de línguas e centros de formação; Escritórios e sedes empresariais; Ginásios e espaços de fitness; Showrooms; Comércio de grande dimensão; Serviços especializados; Centros de atendimento ao público. O arrumo de 30 m² na cave constitui uma mais-valia adicional, permitindo separar as necessidades de armazenamento e arquivo da área principal de utilização. LOCALIZAÇÃO Situado em Cedofeita, no centro do Porto, numa zona urbana consolidada e com forte presença residencial, comercial e de serviços. O imóvel encontra-se integrado num complexo de arquitetura contemporânea, com fachada em vidro espelhado e praça pedonal coberta, proporcionando um ambiente diferenciado e uma área de circulação protegida para clientes e utilizadores. A localização beneficia ainda da proximidade a transportes públicos, incluindo Metro e autocarros, comércio, serviços, escolas e diversos equipamentos urbanos. A localização central permite uma ligação rápida às principais zonas da cidade e aos principais eixos rodoviários. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Com 703 m² no piso térreo, arrumo adicional de 30 m² na cave, grande exposição através das montras e uma configuração interior já dividida em diferentes áreas, este imóvel apresenta potencial para utilização própria ou para exploração em diferentes modelos de negócio. A sua dimensão e localização tornam-no particularmente interessante para empresas que procuram instalações de grande capacidade numa zona central e consolidada do Porto. Uma solução de grande dimensão, com elevada visibilidade e versatilidade, numa localização central da cidade do Porto.

Apresentamos este conjunto comercial com 648 m² de área bruta total, localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, composto por 5 frações comerciais autónomas e contíguas, todas situadas no piso térreo. O imóvel é comercializado em conjunto pelo valor global de 1.021.000 , constituindo uma oportunidade de investimento com elevada rentabilidade e flexibilidade de exploração, permitindo ao proprietário manter as cinco frações como unidades independentes e explorá-las individualmente. RENTABILIDADE DO INVESTIMENTO O conjunto apresenta atualmente um valor global de rendas mensais de 10.897,79 , correspondente a uma receita anual de 130.773,48 . Preço de aquisição: 1.021.000 Renda mensal total: 10.897,79 Renda anual total: 130.773,48 Rentabilidade bruta anunciada: 12,80% Condomínio mensal: 294,55 Importante: de acordo com as condições dos contratos de arrendamento, as despesas de condomínio e os encargos de conservação/manutenção são da responsabilidade dos respetivos arrendatários, não constituindo, nestes termos, um encargo direto do proprietário. A exploração individual das cinco frações permite ainda diversificar os inquilinos e as fontes de rendimento, reduzindo a dependência de um único arrendatário. PRINCIPAL VANTAGEM PARA INVESTIDORES Uma das características mais relevantes deste ativo é a possibilidade de exploração individual das 5 frações comerciais, permitindo manter diferentes inquilinos e criar várias fontes de rendimento dentro do mesmo investimento. Esta solução permite: Diversificar o risco através de vários inquilinos; Criar diferentes fontes de rendimento; Adaptar cada loja a diferentes atividades comerciais ou de serviços; Otimizar a rentabilidade global do investimento; Manter a possibilidade de utilização conjunta das cinco frações; Beneficiar de um ativo de dimensão significativa numa localização consolidada. ÁREAS DAS CINCO FRAÇÕES Loja 1 112 m² Loja 2 114 m² Loja 3 140 m² Loja 4 141 m² Loja 5 141 m² Área total: 648 m² CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 5 frações comerciais autónomas; 648 m² de área total; Piso térreo (R/C); Espaços contíguos; Amplas montras e excelente exposição comercial; Acessos diretos pela via pública; Espaços ao nível do solo; Boa luminosidade natural; Estacionamento exterior público na envolvente; Inserido numa zona residencial e comercial consolidada; Certificação energética: B-; Ano de construção: 1994. LOCALIZAÇÃO Situado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia de uma localização estratégica na Área Metropolitana do Porto. A proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A1, N1/IC2 e A29, proporciona bons acessos a Vila Nova de Gaia, Porto, Espinho e às principais zonas empresariais e industriais da região. Na envolvente encontra-se uma área residencial consolidada, comércio, serviços, transportes públicos e estacionamento exterior, contribuindo para uma utilização comercial diversificada. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Pelas suas características e dimensão, o conjunto poderá adaptar-se a diversas atividades, nomeadamente: Comércio e retalho; Showrooms; Supermercado ou comércio de proximidade; Clínicas e serviços de saúde; Ginásios e centros de formação; Escritórios e serviços; Sede empresarial; Serviços especializados; Investimento para arrendamento. INVESTIMENTO Preço de venda: 1.021.000 Rendas mensais: 10.897,79 Rendas anuais: 130.773,48 Rentabilidade bruta anunciada: 12,80% A aquisição das cinco frações em conjunto permite ao investidor beneficiar de um ativo comercial de dimensão significativa, mantendo a flexibilidade de exploração através de cinco unidades independentes e diferentes contratos de arrendamento. A atual receita de arrendamento proporciona uma fonte de rendimento relevante, sendo que, de acordo com as condições contratuais, as despesas de condomínio e os encargos de conservação/manutenção são suportados pelos respetivos arrendatários.

Loja para Trespasse em pleno funcionamento na Cidade do Porto, na rotunda da Areosa.Diferencia-se pela excelente localização e clientela fidelizada. Com uma área correspondente de 153 m2, este espaço é composto por área de exposição de produtos, WC, escritório e zona de armazém.Com mobiliário adequado e equipado com tudo que é necessário para a atividade.Negócio com uma boa rentabilidade, este é trespassado com todo o mobiliário, equipamentos e recheio. Localização:- Em zona residencial com muito movimento pedonal- Em plena rotunda da Areosa- Transpostes à porta Notas importantes:- Disponível para trespasse- Renda atual de 2000€/ mês Alvará : ALV/373/13/DMU ;ID RE/MAX: 125411283-105

Identificação do imóvel: ZMPT593363ESPAÇO COMERCIAL À VENDA | EDIFÍCIO DOURO | CENTRO DE GAIAExcelente oportunidade para adquirir um espaço comercial no Edifício Douro, em pleno centro de Vila Nova de Gaia.Localização privilegiada, junto ao Tribunal e à Câmara Municipal, numa zona central e rodeada de serviços.Segurança e portaria 24 horas.Ideal para quem procura instalar o seu negócio ou investir numa localização de referência.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593198Loja comercial com 148,70 m², situada no Empreendimento O2, na Praça do Oxigénio, Maia.Espaço amplo e versátil, com 2 frentes, 2 entradas independentes e 3 lugares de garagem, oferecendo grande flexibilidade na organização e utilização do imóvel.A loja será vendida em tosco, sem qualquer tipo de acabamento, permitindo ao comprador conceber e personalizar integralmente o espaço de acordo com a atividade a instalar.Adequada para clínica, consultório, escritório, agência bancária, ginásio/estúdio de fitness, estética e bem-estar, showroom, comércio ou serviços.Excelente oportunidade para empresas, profissionais ou investidores numa localização privilegiada da Maia.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trespasse para venda. . *Excelente Oportunidade de Trespasse – Oficina Automóvel de Referência Totalmente Equipada e em Pleno Funcionamento*. . Apresentamos uma excelente oportunidade de *trespasse* de uma oficina automóvel de referência, totalmente equipada, com uma sólida reputação no mercado, uma carteira de clientes fidelizados e um negócio consolidado, rentável e pronto a operar desde o primeiro dia.. . Com cerca de *800 m2 de área interior* e aproximadamente *150 m2 de área exterior*, este espaço oferece todas as condições para uma operação eficiente, organizada e profissional, reunindo infraestruturas e equipamentos de elevada qualidade.. . A oficina encontra-se equipada com tecnologia moderna e equipamentos de última geração, incluindo máquinas de diagnóstico, elevadores e um vasto conjunto de ferramentas profissionais, todos em excelente estado de conservação. Esta infraestrutura permite ao novo proprietário dar continuidade à atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional.. . As instalações incluem:. . * Área dedicada à chaparia;. . * Zona de pintura;. . * Espaço de mecânica totalmente equipado;. . * Escritório privado;. . * Sala de reuniões;. . * Sala de refeições para a equipa;. . * Armazém;. . * Instalações sanitárias para funcionários;. . * Instalações sanitárias para clientes (feminino e masculino);. . * Logradouro;. . * Estacionamento;. . * Bons acessos;. . * Sistema de deteção e combate a incêndios.. . Este trespasse representa uma excelente oportunidade para profissionais do setor ou investidores que procuram um negócio sólido, com uma carteira de clientes consolidada, reconhecimento no mercado e forte potencial de crescimento.. . Se procura um negócio rentável, com instalações de qualidade, equipamentos modernos e preparado para continuar a operar sem interrupções, esta é a oportunidade ideal.. . *Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Venha conhecer o potencial deste negócio de sucesso. *. . Nota: Arrendado por 2000€ por mês. . PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: . . - Qualificação do produto . . - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); . . - Qualificação motivacional; . . - Escolha dos imóveis corretos a visitar; . . - Visitas aos imóveis selecionados; . . - Capacidade de negociação; . . - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; . . - Acompanhamento na escritura; . . Entre em contacto connosco!

Identificação do imóvel: ZMPT593201Investimento com rendimento numa das localizações mais centrais e procuradas do Porto.Espaço comercial com 250 m² de área útil + 29 m² de logradouro, localizado na prestigiada Rua do Almada, em plena Baixa do Porto.Actualmente arrendado, o imóvel apresenta uma renda mensal de 4.250 € líquidos, através de um contrato de arrendamento de 10 anos, constituindo uma solução interessante para investidores que procuram um activo comercial com rendimento e uma localização consolidada. O espaço encontra-se actualmente ocupado por um conceito de restauração, beneficiando da forte dinâmica comercial, turística e pedonal desta zona da cidade.Principais características- 250 m² de área útil- 29 m² de logradouro- Rua do Almada, Baixa do Porto- Imóvel actualmente arrendado- Contrato de 10 anos- Renda: 4.250 €/mês líquidos- Condomínio e IMI a cargo do proprietário- Utilização actual: Restauração- Excelente exposição e localização centralUma oportunidade para investimentoA Rua do Almada é uma das artérias históricas da Baixa do Porto, numa zona com forte circulação pedonal e proximidade aos principais pontos de interesse, comércio, restauração, serviços e transportes. A dimensão do espaço, a existência de logradouro, a localização e o contrato de arrendamento de longa duração permitem enquadrar este imóvel como um activo comercial de rendimento, adequado a investidores que valorizam localização e estabilidade de receita.Uma oportunidade para adquirir um imóvel comercial já arrendado e com rendimento, numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto.Para mais informações sobre o imóvel, contrato de arrendamento e condições de investimento, contacte-me.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593174Excelente oportunidade Negócio:Imóvel único pela sua dimensão, localização e versatilidade.No coração de Vila Nova de Gaia, encontra este amplo espaço comercial convertido e adaptado para apartamento T2, com 160 m², vendido totalmente mobilado e equipado.O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e localização privilegiada, sendo uma excelente solução para quem valoriza espaço e comodidade ou procura uma oportunidade de investimento.Características principais- 160 m² de área- 2 quartos- 2 casas de banho- Sala ampla- Janelas voltadas para a rua, proporcionando luz natural e boa exposição- Ar condicionado- Cozinha totalmente equipada- Totalmente mobilado- Áreas amplas e funcionaisLocalizaçãoA localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel.Situado no centro de Vila Nova de Gaia, encontra-se próximo de importantes zonas comerciais, serviços, escolas e transportes, nomeadamente:- El Corte Inglés- Mercadona- Metro- Escolas- Comércio e serviços diversosBeneficia ainda de excelentes acessos rodoviários às principais artérias de Vila Nova de Gaia e do Grande Porto, permitindo uma ligação rápida e cómoda às principais zonas da região.Uma solução pronta a utilizarO facto de ser vendido totalmente mobilado, com cozinha equipada e ar condicionado, permite uma utilização imediata, sem necessidade de grandes investimentos adicionais em mobiliário ou equipamentos.Os 160 m², aliados às duas casas de banho, janelas para a rua e localização central, conferem ao imóvel uma configuração diferenciadora e com grande potencial para habitação ou investimento.Uma oportunidade para quem procura espaço, localização e comodidade, no centro de Vila Nova de Gaia.Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.Nota: Processo de licenciamento a iniciar.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Rua António Luís Gomes, nº 123, Vila Nova de Gaia Oportunidade de garantir um lugar de estacionamento com 14 m², situado numa zona privilegiada da cidade, com excelente acessibilidade e segurança. Ideal para residentes ou trabalhadores na área. Características: Área: 14 m² Localização estratégica, perto de serviços e vias principais Garagem coberta, com acesso por comando automático Disponível para entrada imediata Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém e espaço para atividade industrial em Perosinho, Vila Nova de Gaia, com 920 m² de área coberta, inseridos num terreno com 3.290 m².O imóvel é composto por área de trabalho, armazém, escritório, arrumos, loja, refeitório e seis zonas de WC.No exterior dispõe de parque para 9 viaturas e de um jardim central.Encontra-se atualmente arrendado até novembro de 2030, sendo uma opção interessante para quem procura um imóvel com rendimento já assegurado.Está localizado a cerca de 4 km do nó de acesso à autoestrada na zona dos Carvalhos e numa área servida por transportes públicos, permitindo bons acessos para colaboradores, clientes e fornecedores.Um espaço com boas áreas e várias valências, adequado para diferentes tipos de atividade empresarial e industrial.

PADARIA E PASTELARIA COM FABRICO PRÓPRIO – GALEGOS, PENAFIELExcelente oportunidade de investimento em Galegos, Penafiel!Loja com 133 m², atualmente preparada para o desenvolvimento de um negócio de padaria e pastelaria com fabrico próprio, encontrando-se totalmente equipada e pronta a iniciar ou dar continuidade à atividade.O espaço dispõe de todo o equipamento necessário para o fabrico de pão e produtos de pastelaria, bem como de uma zona de pastelaria e atendimento totalmente equipada, permitindo ao futuro proprietário explorar várias vertentes do negócio e potenciar o seu crescimento.Situada em Galegos, Penafiel, numa zona residencial e de passagem, beneficia de uma localização com movimento e proximidade a uma comunidade local já fidelizada.O negócio conta com clientes habituais e fidelizados, constituindo uma excelente vantagem para quem pretende investir numa atividade já estruturada e com potencial para crescimento.Porquê investir neste negócio?- 133 m² de área- Localização em Galegos, Penafiel- Padaria e pastelaria com fabrico próprio- Todo o equipamento incluído- Zona de pastelaria totalmente equipada- Clientes fidelizados- Zona residencial e de passagem- Negócio pronto a funcionar- Potencial para aumentar a produção e diversificar a ofertaUma oportunidade para quem procura um negócio com estrutura, equipamento, localização e uma base de clientes já conquistada.Referência interna do imóvel: 0126055Goldprime Soluções, LdaLicença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos. 

Loja ( Café) para venda Loja para Venda em Vila Deste mesmo no centro, com Excelente Localização e Visibilidade.  Vende-se loja com cerca de 66,04 m², situada numa rua bastante movimentada, proximo de escolas e servicos, com excelente visibilidade e fácil acesso. O espaço beneficia de uma localização privilegiada, com boa exposição para a estrada e lugares de estacionamento, sendo ideal para comércio, serviços, escritório ou outro tipo de atividade, o negocio anterior era um café. Características: Área aproximada: 66,04 m² Excelente visibilidade Rua com bastante movimento proximo do hospital Santos Silva proximo da nova estação do metro em vila deste Facilidade de acesso Lugares de Estacionamento Boa localização para atividade comercial Excelente oportunidade para investimento Uma loja com estas características oferece boas condições para quem procura um espaço próprio para iniciar ou expandir um negócio, ou para investimento.  Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto.   Shop (Cafe) for Sale Shop for Sale in Vila Deste itself in the city center, with Excellent Location and Visibility. For sale, a shop of about 66.04 m², located on a very busy street, close to schools and services, with excellent visibility and easy access. The space benefits from a prime location, with good exposure to the road and parking spaces, making it ideal for retail, services, office, or other types of activity. The previous business was a cafe. Features: Approximate area: 66.04 m² Excellent visibility Busy street Close to Santos Silva Hospital Close to the new metro station in Vila Deste Easy access Parking spaces Good location for commercial activity Excellent investment opportunity A shop with these characteristics offers great conditions for those looking for their own space to start or expand a business, or for investment. For more information or to schedule a visit, get in co ;ID RE/MAX: 123551506-23