419 Negócios para Venda - Porto (Distrito)

Vende-se Infantário no Centro de Vila Nova de Gaia Oportunidade única de adquirir um infantário em pleno funcionamento, totalmente equipado e licenciado, numa das zonas mais centrais e procuradas de Vila Nova de Gaia.   Localização privilegiada: Situado no centro de Gaia, próximo de várias escolas, com excelentes acessos e grande proximidade a transportes e serviços.   Imóvel + Negócio incluído: Instalações amplas, adaptadas às exigências legais. Salas de atividades equipadas e luminosas. Espaço exterior seguro e preparado para brincadeiras. Capacidade para várias dezenas de crianças. Atualmente com 56 crianças inscritas. Licenciamento atualizado.   Negócio em funcionamento, com carteira de clientes fidelizada, beneficiando do programa Creche Feliz, e com grande potencial de crescimento.   Valor de venda: 750.000€ (inclui o imóvel e o negócio).   Uma excelente oportunidade para quem pretende investir no setor da educação e infância com retorno imediato.   Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.  ;ID RE/MAX: 126401032-23

Trespasse de Pão Quente com Fabrico Próprio em Canidelo, Vila Nova de GaiaDestaques do negócio:- O espaço encontra-se num gaveto, garantindo ótima visibilidade e acessibilidade.- Movimento diário, com uma faturação média de 22.000€ por mês.- Consumo de café ronda os 1,5kg a 2kg por dia.- Interior confortável com 30 lugares e uma esplanada espaçosa para 25 pessoas.- Instalações modernas, bem equipado e pronto a operar.- Horário de funcionamento das 07h às 19h, com descanso ao domingo à tarde.- Renda de 947€ por mês.- O trespasse deve-se apenas a uma mudança de projeto pessoal.- Possibilidade de pagamento faseado.Ideal para empreendedores que querem um negócio pronto a faturar desde o primeiro dia!Se procura um espaço consolidado, altamente rentável e numa zona de grande fluxo habitacional, esta é a oportunidade perfeita para si. Pontos fortes da Localização: Colégio Novo de Gaia em Canidelo  Zona Habitacional  Correios CTT Centro de Saúde  Praia de Lavadores  Escola Primaria e Jardim de Infância  Clinica Dentária  Merciaria  Estes são os serviços que permitem concentrar publico alvo para a manutenção do seu negócio.   Para mais informações contacte-nos já! Agende já a sua Visita !!!! Aproveite esta oportunidade!!!*** Hot Bread Transfer with Own Production in Canidelo, Vila Nova de Gaia Business highlights: - The space is on a corner, ensuring great visibility and accessibility.- Daily movement, with an average turnover of €22.000 per month.- Coffee consumption is around 1.5kg to 2kg per day.- Comfortable interior with 30 seats and spacious terrace for 25 people.- Modern facilities, well equipped and ready to operate.- Opening hours from 7am to 7pm, with a break on Sunday afternoon.- Income of €947 per month.- The transfer is only due to a change in personal project.- Possibility of installments.Ideal for entrepreneurs who want a business ready to make money from day one!If you are looking for a consolidated, highly profitable space in a high-traffic area, this is the perfect opportunity for you.For more information or to schedule a visit, contact us now!  ;ID RE/MAX: 120931670-35

Identificação do imóvel: ZMPT583424 Loft/Hostel com 10 Camas | Rua da Fábrica – Junto aos Aliados, PortoUma oportunidade rara no coração do Porto – pronto a explorar e rentabilizar.Situado a poucos metros da Avenida dos Aliados, este espaço com 120 m² encontra-se totalmente equipado e mobilado, configurado com 10 camas, distribuídas de forma funcional e pensada para alojamento turístico ou co-living.Um produto imobiliário sólido, com elevada procura e retorno comprovável na zona.Localizado na icónica Rua da Fábrica, num dos eixos mais centrais e movimentados da cidade, o imóvel beneficia de proximidade imediata a transportes, serviços, comércio, monumentos e atrações históricas — tornando-o uma solução ideal para exploração de curto ou médio prazo. Características Principais- 120 m² de área- Configuração de alojamento com 10 camas- 3 casas de banho, garantindo conforto e funcionalidade- 3 unidades de ar condicionado, climatização eficiente em todo o espaço- Totalmente mobilado e equipado — chave-na-mão- Inclui zona de convívio com mesa de matraquilhos, ambiente jovem e dinâmico- Localização premium com procura turística contínua Oportunidade de InvestimentoUma solução especialmente atrativa para investidores com foco em rendimento e valorização futura. Rentabilidade estimada:- Arrendamento tradicional: 3.500€/mês, dependendo do modelo de ocupação- Alojamento Local: potencial superior a 5.000€/mês Processo de licenciamento para exploração em regime de Alojamento Local já iniciado.(Apresenta-se como projeção baseada nos valores médios de mercado para a zona.) Pontos de Interesse e Localização- 200m da Avenida dos Aliados- A poucos minutos da Estação de S. Bento e do Metro dos Aliados- Rodeado de restaurantes, cafés, museus, comércio e vida cultural- Próximo à Rua das Flores, Torre dos Clérigos e à Baixa do Porto- Zona privilegiada para turismo, estudantes e nómadas digitais Para viver, arrendar ou explorar — tudo num dos locais mais procurados do Porto.Este imóvel destaca-se pela centralidade, pelo rendimento potencial e pela rapidez de colocação no mercado.Uma compra estratégica para quem procura um ativo seguro com retorno consistente. Agende a sua visita e descubra o potencial deste Loft/Hostel de Alojamento junto aos Aliados.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço Comercial (Restaurante a Funcionar!) + Moradia T3 Espaço comercial a funcionar como restaurante, em excelente estado e pronto a exercer a atividade Jardim incrível - perfeito para cultivar as suas ervas aromáticas e desfrutar de momentos únicos de relaxe Localização privilegiada: 2 minutos das termas 4 minutos da estação de comboio 7 km de Santo Tirso 11 km de Famalicão Zona calma, junto a campos ideais para passeios e contacto com a natureza Moradia impecável e pronta a receber a sua família. Uma oportunidade rara de unir habitação própria e negócio consolidado no mesmo espaço! Entre em contacto e garanta já a sua visita1 'CasaFama Santo Tirso' ProgressWave, Unipesssoal, lda AMI 25171

Identificação do imóvel: ZMPT583371Loja localizada em Vila Nova de Gaia, a 50 metros do Metro de Santo Ovídio, inserida numa zona em forte expansão urbana. O imóvel destaca-se pelo excelente potencial de conversão em habitação (apartamento), beneficiando de uma planta funcional e privacidade.A envolvente dispõe de todo o tipo de serviços, comércio e acessos rápidos ao centro de Gaia e do Porto, tornando esta uma oportunidade ideal tanto para investimento como para projeto de habitação própria.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para venda com 103 m² na Senhora da Hora Com 103 m² de área útil, esta loja apresenta um espaço amplo, luminoso e extremamente versátil, sendo ideal para diversos tipos de negócio desde comércio e serviços até escritórios ou estúdios. Além disso, existe a possibilidade de converter o espaço em apartamento, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para investimento como para uso próprio. A loja destaca-se pela ampla montra, que garante ótima visibilidade e abundante luz natural. Dispõe de dois WCs (masculino e feminino), áreas de arrumação e uma zona adicional separada por meia parede, permitindo diferentes configurações e funcionalidades. Localização privilegiada, com excelentes acessos e forte circulação: 300 m da Estação de Metro Vasco da Gama 750 m da Estação de Metro Senhora da Hora 2 km do Norte Shopping 4,5 km da Praia de Matosinhos Uma oportunidade única para quem procura um espaço adaptável, numa zona de elevada valorização e grande conveniência. Ediporto Imobiliária "Focados no cliente, Orientados a resultados"

Lugar de Garagem em Paranhos, Porto - Inserido num edifício de habitação - Localizado junto ao Pólo Universitário da Asprela e Hosp. S. João Venha conhecer!

Conjunto Habitacional + Terreno de 10.000 m² – Maia Investimento Premium – 1.300.000 € Conjunto Habitacional + Espaço Comercial (Venda em conjunto de dois imóveis) Apresentamos um ativo raro na Maia, ideal para compradores com visão de investimento e expansão. O imóvel inclui um conjunto edificado totalmente integrado com terreno de 10.000 m², composto por: 4 casas arrendadas, garantindo rendimento imediato. 1 estabelecimento comercial arrendado, com rendimento estável. 1 moradia T4 desocupada, luminosa, com divisões amplas e excelente potencial para habitação própria ou projeto de valorização. - Características Adicionais: Esta propriedade apresenta potencial tanto para negócios como para residência, tornando-a uma opção versátil para investidores ou famílias. O amplo terreno oferece duas alternativas estratégicas: Espaço exterior para lazer e qualidade de vida, permitindo criar horta, piscina ou zonas de lazer, proporcionando à família liberdade e privacidade mesmo junto à cidade. Potencial de construção futura, com possibilidade de ampliar o conjunto existente ou desenvolver novas unidades, preservando um elevado potencial de valorização. Oportunidade para investimento. Localização Privilegiada: Situado em Águas Santas, próximo de comércio, serviços, escolas e vias rápidas, com elevada procura e valorização contínua. Distância até o Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 13 km, com acesso rápido pela autoestrada A4. Para mais informações contacte – Joaquim Pereira – iad #ref: 744882

    Prédio Comercial de 3 Pisos na Zona da Cordoaria – Porto    Oportunidade única de adquirir um prédio comercial de três pisos, localizado numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas do Porto – a Cordoaria. Situado num ponto estratégico, próximo de universidades, zonas turísticas, escritórios e importantes acessos, este imóvel oferece um enorme potencial para diversos tipos de negócio.     O edifício acolheu anteriormente o restaurante Dona Porto, um espaço reconhecido pela sua identidade acolhedora e pela excelente localização. A estrutura distribui-se por três pisos amplos, com boa exposição natural, permitindo diferentes configurações e aproveitamentos, seja para restauração, comércio, serviços ou transformação em projeto misto.  Com grande visibilidade e fluxo pedonal constante, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram um ativo sólido numa das áreas mais valorizadas da cidade.  Storey Commercial Building in the Cordoaria Area – Porto Unique opportunity to acquire a three-storey commercialbuilding, located in one of Porto’s most iconic and bustling areas – theCordoaria. Situated in a strategic location, close to universities, touristattractions, offices, and key access routes, this property offers significantpotential for a wide range of business activities.     The building previously hosted the restaurant Dona Porto, aspace renowned for its welcoming atmosphere and excellent location. Thestructure is distributed over three spacious floors with abundant naturallight, allowing for multiple configurations and uses, whether for hospitality,retail, services, or conversion into a mixed-use project.     With high visibility and consistent foot traffic, thisbuilding represents an excellent opportunity for investors or entrepreneursseeking a solid asset in one of the city’s most valued areas.      ;ID RE/MAX: 123551409-44

Oportunidade Única: Restaurante em pleno funcionamento na Zona Industrial do Castêlo da Maia!____________________________________________________________________________________Estamos a promover a venda de um restaurante consolidado e em pleno funcionamento, situado na estratégica Zona Industrial do Castêlo da Maia. Montado com materiais de grande qualidade e requinte, num espaço amplo de aproximadamente 400m2.Principais Destaques: Espaço bem dimensionado, com:- 2 cozinhas completamente equipadas- 2 salas amplas e luminosas- 1 arrecadação- 1 despensa- 2 WC masculinos (piso inferior e superior)- 2 WC femininos (piso inferior e superior)- 1 balneário para funcionários O negócio é vendido com todo o recheio incluído, desde o equipamento de cozinha profissional (fogões, fornos, arcas, frigoríficos) até ao mobiliário de sala. Detalhe:- 20 mesas de 2 lugares- 18 mesas de 4 lugares- 1 mesa redonda de 6 lugares- 116 cadeiras- Extintores- Máquina registadora- Sistema de segurança- Ar condicionado Localização Premium: Na Zona Industrial do Castêlo da Maia, com grande facilidade de acesso. Pontos de referência:- Bomba de combustível: 500 m- CICCOPN: 700 m- Paragem de autocarro: 800 m- Escola Básica: 1000 m- ISMAI: 2.000 m Potencial de Crescimento: Oportunidade de expansão de horários ou serviços (possível transformação em café Bar, PUB, Discoteca)Agende a Sua Visita!FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Identificação do imóvel: ZMPT582941UNIQUE - Padrão da LéguaEmpreendimento residencial concluído em abril de 2027Conforto e qualidade, em zona nobre a poucos minutos do Porto:Apartamentos novos de T1 a T3 com varandas e terraços, integrados num condomínio com arquitetura contemporânea, luminosidade e estacionamento privado.EMPREENDIMENTO:O Unique Padrão da Légua é um novo empreendimento residencial no concelho de Matosinhos, que disponibiliza apartamentos T1, T1+1, T2 e T3 com áreas exteriores - varandas ou terraços. A escassos minutos do Porto, este novo condomínio combina a comodidade da vida urbana com a serenidade de um ambiente familiar.Os apartamentos destacam-se pela luminosidade natural e pela eficiência térmica, encontrando-se equipados com caixilharias minimalistas, com vidro duplo e corte térmico. O edifício, de arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, integra 55 frações distribuídas por cinco pisos, com tipologias de T1 a T3, concebidas para oferecer conforto, segurança e funcionalidade.Cada habitação dispõe de estacionamento privado, arrumos, portas de alta segurança, vídeo porteiro e climatização por ar condicionado. As salas em open space ligam-se harmoniosamente às cozinhas totalmente equipadas, criando espaços amplos e versáteis. As zonas privadas incluem quartos generosos, suites nas tipologias de maior dimensão, armários embutidos e estores elétricos (blackouts), assegurando simultaneamente privacidade e bem-estar.ENVOLVENTE:Com uma localização privilegiada, o Unique Padrão da Légua garante excelentes acessos à A4 e à Via Norte, bem como proximidade a transportes públicos, escolas e serviços. Estrategicamente situado entre Leça do Balio, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta e Custóias, este empreendimento configura uma oportunidade única para quem procura viver numa zona nobre, com mobilidade e acessibilidade, no concelho de Matosinhos.FRAÇÃO AE/BE - ZMPT582941:• Loja comercial• Localizada no piso 0 do edifício• Voltada para nascente, com acesso pela Rua Nova do Seixo• Área de 188,2 m2• Composta por área comercial e duas instalações sanitárias• Certificado energético válido, com classe BÁREAS INTERIORES:• Loja - 160,7 m2• Instalação sanitária - 4,98 m2• Instalação sanitária - 5,16 m2ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA (ou similar)• Mobiliário de cozinha termolaminado• Portas de alta segurança• Aquecimento de águas sanitárias com recurso a bomba de calor• Climatização através de ar condicionado• Caixilharias minimalistas com vidro duplo e corte térmico NAVARRA (ou similar)• Telas “blackout” motorizadas para oclusão da luz natural• Torneiras BRUMA (ou similar)• Loiças sanitárias SANINDUSA (ou similar)• Pavimento flutuante Kronowiss Liberty SWISS KRONO (ou similar)• Carpintarias com madeiras lacadasOUTRAS INFORMAÇÕES:• Empreendimento em construção com entrega prevista para abril de 2027• Reserva através de contrato promessa de compra e venda com sinal e reforços• Garantia do promotor concedida após o término da obra com duração de 5 anos• Alvará de licença de construção n.º 223/24PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 73 m da paragem de autocarro STCP - linhas 508/602/3M/5002 (1 min. a pé)• A 74 m de hospital veterinário (1 min. a pé)• A 130 m de farmácia (2 min. a pé)• A 130 m de estação de serviço - Galp (2 min. a pé)• A 130 m do Supermercado Minipreço (2 min. a pé)• A 150 m de restaurantes (2 min. a pé)• A 160 m de padaria (2 min. a pé)• A 170 m de cafetaria (2 min. a pé)• A 180 m de infantário (2 min. a pé)• A 200 m do Auditório Padrão da Légua (3 min. a pé)• A 350 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (5 min. a pé)• A 400 m do supermercado Mercadona (6 min. a pé)• A 450 m do supermercado Pingo Doce (6 min. a pé)• A 450 m do ginásio CR7 Fitness (6 min. a pé)• A 650 m do supermercado Continente Bom Dia (10 min. a pé / 3 min. carro)• A 750 m do supermercado Lidl Monte dos Burgos (11 min. a pé / 3 min. carro)• A 750 m de lavandaria self-service (11 min. a pé / 3 min. carro)• A 850 m do complexo desportivo Padroense (4 min. carro)• A 1,2 km do acesso à Via Norte (4 min. carro)• A 1,3 km do acesso à Circunvalação (4 min. carro)• A 1,4 km da piscina de Custóias (4 min. carro)• A 2,4 km da estação de Metro Sra. da Hora (6 min. carro)• A 3 km do NorteShopping (6 min. carro)• A 6 km do Parque da Cidade (10 min. carro)• A 6 km da Rotunda da Anémona (10 min. carro)• A 10 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro (10 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento.Contacte-nos para saber mais informações acerca do Unique Padrão da Légua, em Matosinhos!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT582940UNIQUE - Padrão da LéguaEmpreendimento residencial concluído em abril de 2027Conforto e qualidade, em zona nobre a poucos minutos do Porto:Apartamentos novos de T1 a T3 com varandas e terraços, integrados num condomínio com arquitetura contemporânea, luminosidade e estacionamento privado.EMPREENDIMENTO:O Unique Padrão da Légua é um novo empreendimento residencial no concelho de Matosinhos, que disponibiliza apartamentos T1, T1+1, T2 e T3 com áreas exteriores - varandas ou terraços. A escassos minutos do Porto, este novo condomínio combina a comodidade da vida urbana com a serenidade de um ambiente familiar.Os apartamentos destacam-se pela luminosidade natural e pela eficiência térmica, encontrando-se equipados com caixilharias minimalistas, com vidro duplo e corte térmico. O edifício, de arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, integra 55 frações distribuídas por cinco pisos, com tipologias de T1 a T3, concebidas para oferecer conforto, segurança e funcionalidade.Cada habitação dispõe de estacionamento privado, arrumos, portas de alta segurança, vídeo porteiro e climatização por ar condicionado. As salas em open space ligam-se harmoniosamente às cozinhas totalmente equipadas, criando espaços amplos e versáteis. As zonas privadas incluem quartos generosos, suites nas tipologias de maior dimensão, armários embutidos e estores elétricos (blackouts), assegurando simultaneamente privacidade e bem-estar.ENVOLVENTE:Com uma localização privilegiada, o Unique Padrão da Légua garante excelentes acessos à A4 e à Via Norte, bem como proximidade a transportes públicos, escolas e serviços. Estrategicamente situado entre Leça do Balio, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta e Custóias, este empreendimento configura uma oportunidade única para quem procura viver numa zona nobre, com mobilidade e acessibilidade, no concelho de Matosinhos.FRAÇÃO E/BD - ZMPT582940:• Loja comercial• Localizada no piso 0 do edifício• Voltada para nascente, com acesso pela Rua Nova do Seixo• Área de 92,50 m2• Composta por área comercial, duas instalações sanitárias e arrumos• Certificado energético válido, com classe BÁREAS INTERIORES:• Loja - 73,10 m2• Instalações sanitárias - 6,30 m2ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA (ou similar)• Mobiliário de cozinha termolaminado• Portas de alta segurança• Aquecimento de águas sanitárias com recurso a bomba de calor• Climatização através de ar condicionado• Caixilharias minimalistas com vidro duplo e corte térmico NAVARRA (ou similar)• Telas “blackout” motorizadas para oclusão da luz natural• Torneiras BRUMA (ou similar)• Loiças sanitárias SANINDUSA (ou similar)• Pavimento flutuante Kronowiss Liberty SWISS KRONO (ou similar)• Carpintarias com madeiras lacadasOUTRAS INFORMAÇÕES:• Empreendimento em construção com entrega prevista para abril de 2027• Reserva através de contrato promessa de compra e venda com sinal e reforços• Garantia do promotor concedida após o término da obra com duração de 5 anos• Alvará de licença de construção n.º 223/24PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 73 m da paragem de autocarro STCP - linhas 508/602/3M/5002 (1 min. a pé) • A 74 m de hospital veterinário (1 min. a pé)• A 130 m de farmácia (2 min. a pé)• A 130 m de estação de serviço - Galp (2 min. a pé)• A 130 m do Supermercado Minipreço (2 min. a pé)• A 150 m de restaurantes (2 min. a pé)• A 160 m de padaria (2 min. a pé)• A 170 m de cafetaria (2 min. a pé)• A 180 m de infantário (2 min. a pé)• A 200 m do Auditório Padrão da Légua (3 min. a pé)• A 350 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (5 min. a pé)• A 400 m do supermercado Mercadona (6 min. a pé)• A 450 m do supermercado Pingo Doce (6 min. a pé)• A 450 m do ginásio CR7 Fitness (6 min. a pé)• A 650 m do supermercado Continente Bom Dia (10 min. a pé / 3 min. carro)• A 750 m do supermercado Lidl Monte dos Burgos (11 min. a pé / 3 min. carro)• A 750 m de lavandaria self-service (11 min. a pé / 3 min. carro)• A 850 m do complexo desportivo Padroense (4 min. carro)• A 1,2 km do acesso à Via Norte (4 min. carro)• A 1,3 km do acesso à Circunvalação (4 min. carro)• A 1,4 km da piscina de Custóias (4 min. carro)• A 2,4 km da estação de Metro Sra. da Hora (6 min. carro)• A 3 km do NorteShopping (6 min. carro)• A 6 km do Parque da Cidade (10 min. carro)• A 6 km da Rotunda da Anémona (10 min. carro)• A 10 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro (10 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento.Contacte-nos para saber mais informações acerca do Unique Padrão da Légua, em Matosinhos!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583043Loja para venda na Rua dos Fogueteiros, em Matosinhos, localizada numa das zonas mais procuradas e movimentadas do concelho.O imóvel encontra-se atualmente em pleno funcionamento como florista, com clientela consolidada e fluxo diário de consumidores, garantindo rendimento imediato para investidores que procurem um ativo estável.Inserida no rés-do-chão de um prédio de habitação, integrada numa zona comercial muito ativa, esta loja beneficia de excelente visibilidade, comércio diversificado ao redor e forte circulação pedonal.Em frente ao imóvel encontra-se o supermercado Pingo Doce, e a poucos metros a Avenida Xanana Gusmão, reforçando ainda mais a exposição e a valorização futura da localização.O espaço dispõe de duas casas de banho, boa montra e layout facilmente adaptável a diferentes tipos de negócio, tornando-o atrativo tanto para investidores como para quem procura adquirir um imóvel comercial para utilização própria.Uma oportunidade sólida numa área com elevada procura e potencial de valorização no mercado imobiliário.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Restaurante Areal para venda em Miramar, Vila Nova de Gaia.Situado na famosa praia de Miramar, a poucos metros da icónica capela do Senhor da Pedra, o Areal é, desde 1964, conhecido pela qualidade e tradição, apresentamos-lhe este negócio, onde está incluída a venda também do imóvel com 466m2 de área bruta privativa implantado num lote de terreno de 1140m2.Este espaço está mesmo situado em cima do areal da praia, com belas vistas sobre o mar. Está dividido em duas áreas: uma de bar, à entrada, e a outra de restaurante, virada para a praia, com capacidade para cerca de 70 a 80 pessoas.O recheio do imóvel que está na reportagem fotográfica, não está incluído na venda.Oportunidade de investimento numa localização única, entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita.

Empreendimento hoteleiro, hotel recém construído, categoria 4 estrelas. Instalações de luxo, salão de eventos e infraestrutura que garantem rentabilidade acima da média. O Hotel está inserido em terreno com 3 minas d'água com produção de vinhos. Castas típicas da Região vinhos Verdes. Combinando o requinte com o rústico, 29 quartos de puro requinte e bom gosto. Área de 20 hectares com vinhas, vários espaços verdes, um lago, piscina e dois espaços de estacionamento grátis. Este alojamento disponibiliza acomodações com vista para o jardim, campo ou piscina. O hotel é composto por dois edifícios interligados por uma passagem exterior coberta, o edifício principal alberga o bar e a sala de pequeno-almoço e 21 quartos. No edifício contiguo - Casa da Quinta - encontra-se o restaurante e mais 6 quartos. Exclusiva produção de castas como Arinto, Alvarinho, Azal, Espadal, Loureiro, Trajadura e Vinhão. A Quinta é um espaço encantador. Um salão repleto de luz, onde a arquitetura contemporânea homenageia os materiais tradicionais, complementando-os com a vista circundante repleta de natureza. A sua luxuosa infraestrutura interna é dotada de todas as comodidades para eventos com capacidade de até 400 pessoas. Um vasto espaço exterior é formado por amplos jardins com quedas de água, pontes, piscina e nossas vinhas, sempre disponíveis para realizar a sessão de fotos. Uma recepção de incomparável bom gosto, um bar, uma tasca tradicional, salão de cafés e restaurante, duas cozinhas industriais completas e composta com os mais atualizados equipamentos. Todos os quartos possuem , frigobar, casa de banho completa e varandas. Existem quartos preparados para hóspedes com mobilidade reduzida. No espaço da piscina, uma zona elevada para compor com eventos a céu aberto, palmeiras, áreas para churrasco e um salão de eventos com cozinha, copa e infraestrutura para acomodar equipa do hotel. 3 câmaras frigoríficas . 39 painéis fotovoltaicos. A beleza natural da propriedade é marcada pelas vinhas, que desempenham um papel fundamental para quem procura um espaço para relaxamento total. The Quinta is a lovely space. A light-filled hall, where contemporary architecture pays homage to traditional materials, complementing them with the surrounding view full of nature. Its luxurious internal infrastructure is equipped with all the amenities for events with a capacity of up to 400 people. A vast outdoor space is formed by large gardens with waterfalls, bridges, swimming pool and our vineyards, always available to carry out the photo session. All rooms have a mini-fridge, full bathrooms, and balconies. There are rooms prepared for guests with reduced mobility. In the pool space, an elevated area to compose with open-air events, palm trees, barbecue areas and an event hall with kitchen, pantry and infrastructure to accommodate hotel staff. The natural beauty of the property is marked by the vineyards, which play a key role for those looking for a space for total relaxation.

? Anúncio de Trespasse: Gelataria / Creparia Italiana com Produção Própria em Fânzeres ?  ?Gelados Artesanais & Crepes Deliciosos  Procura investir numa atividade comercial de sucesso, com um conceito consolidado e pronto a operar? Anuncio o Trespasse de uma conceituada Gelataria e Cafetaria Italiana, localizada em Fânzeres, na movimentada e estratégica Avenida da Carvalha. ? Destaques da Oportunidade: Conceito Completo: A atividade é uma fusão de Gelataria artesanal e Creparia, com um forte apelo ao sabor e tradição italiana. Produção Própria de Gelado: O negócio é trespassado com todos os equipamentos necessários para a produção de gelado artesanal de alta qualidade, permitindo o controlo total sobre a qualidade, inovação de sabores e margem de lucro. Localização Premium: Situada na Av. Da Carvalha, uma das avenidas mais conceituadas e de maior fluxo em Fânzeres, garantindo elevada visibilidade e um fluxo constante de clientes. Negócio Chave-na-Mão: A estrutura encontra-se totalmente montada, equipada e em pleno funcionamento, pronta para que o novo proprietário possa continuar a operação sem interrupções. ?️ O Trespasse Inclui: A totalidade do mobiliário e da decoração. Todo o equipamento de cafetaria (máquina de café, moinhos, vitrines de exposição, etc.. Equipamentos completos de produção de gelado (pasteurizador, máquina de mantecação, conservadores, etc.). Carteira de clientes fidelizada. Não perca a oportunidade de adquirir um negócio rentável, com todas as infraestruturas para ser um sucesso imediato!                                                                                                               ? ? Oportunidade de Negócio Excecional! Adquira uma autêntica Gelataria Italiana com uma carteira de clientes fidelizados e um ambiente encantador. Tradição Italiana: Um conceito genuíno de gelataria que se destaca pela qualidade e paixão. Variedade de Sabores: Mais de vinte sabores artesanais distintos, produzidos com ingredientes de excelência, garantindo a satisfação de todos os paladares. Espaço Acolhedor: O interior proporciona um ambiente convidativo, perfeito para momentos de doçura. Excelente Esplanada: Desfrute dos maravilhosos gelados artesanais num espaço exterior tranquilo e relaxante  O seu Sucesso é Assegurado: O atual proprietário oferece formação completa e detalhada no processo de produção dos gelados / crepes e waffles. Esta garantia é crucial para que o novo dono possa manter a essência, a individualidade dos sabores e a elevada rentabilidade do negócio. Não perca a chance de gerir um negócio de sucesso, com um produto de alta qualidade e um espaço pronto a funcionar!                                ? Agende a Sua Visita! ?  Contacte-me hoje mesmo para mais detalhes e para agendar a sua visita a esta oportunidade única de negócio! ;ID RE/MAX: 125411208-22

Restaurante totalmente equipado e pronto a operar, localizado na Zona Industrial do Porto (Ramalde).  Características principais:  Equipado com 15 mesas e 30 cadeiras no interior.  Zona exterior com 2 mesas e 4 cadeiras.  Sem contratos de exclusividade com marcas. Contrato de arrendamento de 6 anos, com renda mensal de 850 €.  Faturação média atual de cerca de 250 € por dia, com elevado potencial de crescimento.  Pontos fortes:  Inserido em zona industrial e residencial consolidada, com elevado fluxo diário de trabalhadores, comerciantes e moradores locais.  Excelente potencial de expansão da faturação através de serviços de take-away, entregas e com implementação de estratégias de marketing direcionadas.  Espaço em pleno funcionamento, totalmente preparado para início imediato de atividade.  Localização estratégica, a poucos minutos da VCI e da Circunvalação,com fácil acesso e estacionamento disponível.  Condições de negócio:  Valor negociável, com facilidades de pagamento.  Oportunidade ideal para investidores ou empreendedores quepretendam entrar no setor da restauração com um espaço completo e de elevadopotencial. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos. ;ID RE/MAX: 120931670-33

TRESPASSE de Café Snack-Bar – Pinheiro Manso, PortoOportunidade de trespasse de café/snack-bar totalmente remodelado há cerca de 1 ano, situado na prestigiada zona do Pinheiro Manso, no Porto. Localizado numa área residencial e empresarial de referência, com forte movimento diário, este espaço beneficia de excelente visibilidade, duas frentes e esplanada.O estabelecimento dispõe de aproximadamente 35 m² no interior, com capacidade para 15 lugares sentados, complementados por duas esplanadas, proporcionando um ambiente confortável tanto para consumo no local como para clientes de passagem.Principais Características: Renda entre 530€ Licença de funcionamento até às 00h Contrato de arrendamento de longa duração (mediante negociação) Totalmente remodelado há cerca de 1 ano Duas frentes, com excelente exposição Equipado e pronto a funcionar, incluindo: Máquina de café Máquina de finos Airfryer Micro-ondas Forno Sistema de extração Infraestruturas completas e em pleno funcionamento Condições: Condições de entrada: 2 rendas + 1 cauçãoO espaço encontra-se em pleno funcionamento e preparado para continuidade imediata da atividade, apresentando excelente potencial para pequenos-almoços, snacks, cafés, almoços rápidos e serviço take-away, numa das zonas mais procuradas do Porto.Marque a sua visita e conheça esta oportunidade única de negócio já pronta a arrancar.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Loja para Venda - Póvoa de VarzimExcelente oportunidade de investimento!Espaço comercial com 180 m2, em estado irrepreensível, situado numa zona residencial consolidada, com intenso movimento de trânsito automóvel e passagem pedonal, garantindo grande visibilidade e elevado potencial de negócio.A loja apresenta um design requintado, acabamentos de grande qualidade e beneficia de três frentes, todas com montras amplas de vários metros, proporcionando máxima exposição e luminosidade natural, ideal para diversas atividades comerciais ou de serviços.O imóvel encontra-se inserido numa área com ampla zona de estacionamento, facilitando o acesso a clientes e fornecedores e reforçando ainda mais a atratividade do espaço.A loja distingue-se pela sua qualidade superior, acabamentos requintados e um ambiente moderno e dispõe de ampla área em open space e montra generosa voltada para uma das vias mais movimentadas da Póvoa de Varzim.Localização estratégica, próxima de habitações, comércio local, escolas e serviços, proporcionando fluxo constante de clientes.Características principais:Área total 180 m2Estado excelente / pronto a utilizar3 frentes com montras amplasGrande zona de estacionamento nas imediações Acabamentos modernos e de elevada qualidadeZona residencial de forte movimentoIdeal para comércio, clínica, escritório, showroom, entre outros.Uma loja que alia elegância, funcionalidade e uma localização premium.Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta loja!

Excelente oportunidade de investimento a apenas 2 minutos do Alto de Valongo! Esta loja com 136m² oferece um espaço amplo e versátil, atualmente composta por 3 divisões e uma casa de banho, com transportes públicos mesmo à porta e ótima acessibilidade. Com uma localização estratégica, o imóvel apresenta elevado potencial de reconversão para habitação. Existe a possibilidade de transformar o espaço num confortável T2 com suite, sala espaçosa, cozinha, casa de banho de serviço e despensa. Nota: Para alteração do uso para habitação, é necessário apresentar Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal. Destaques: 136m² de área útil 3 divisões 1 casa de banho Transportes públicos à porta A 2 minutos do Alto de Valongo Potencial de conversão em habitação (T2 com suite) Necessário PIP para alteração de uso Não perca esta excelente oportunidade de investimento ou reabilitação numa zona com forte valorização!