15 Prédios para Venda - Odivelas

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Vende-se ½ da Propriedade plena deste Prédio em Propriedade Total. Edifício com 8 divisões, 4 portas e 10 janelas. Superfície Coberta: 168 m2  Rua de Angola, 2620-001 Olival Basto ;ID RE/MAX: 121961795-75

Este prédio urbano em Odivelas, representa uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização imobiliária. Composto por um piso superior - primeiro andar direito e esquerdo - atualmente configurados como dois apartamentos T1 totalizando 144 m² de área bruta privativa + um generoso espaço comercial ao nível do R/C com 122 m², com um anexo equivalente a um T0 com 15 m². O imóvel apresenta um elevado potencial de transformação, existindo a possibilidade de reconfiguração e ampliação do espaço, tornando-o ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com elevado potencial de valorização. Tem igualmente potencial para diversas atividades comerciais. Localização privilegiada: - Situado numa zona calma e residencial de Odivelas - Próximo de comércio local, escolas, transportes públicos (incluindo metro, a 10 min a pé) - Fácil e rápido acesso ao centro de Lisboa através da CRIL e IC17 Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e um projeto sólido de reabilitação urbana, este prédio é uma oportunidade a não perder!

 Venda - Prédio em Odivelas  Prédio em ruína com projeto aprovado para construção de hostel T2 e T5.Excelente oportunidade para investidores e construtores que desejam desenvolverum imóvel com grande potencial.   Área total do terreno: 157,05 m²  Área bruta de construção aprovada: 213,95 m²  Área útil privativa: 159,88 m²  Localização privilegiada na zona histórica de Odivelas, com fácil acesso eelevada procura.  3 a 4 min do metro odivelas For Sale: Building with Approved T2 & T5 Hostel Project – Odivelas Historic Center Building in disrepair with planning permission granted, approved project for construction of a T2 and T5 hostel. Excellent opportunity for investors and developers looking to create a property with great potential. • Total land area: 157.05 m² • Approved gross construction area: 213.95 m² • Private usable area: 159.88 m² Prime location in the historic area of Odivelas, with easy access and high demand. 3 to 4 mins from metro station ;ID RE/MAX: 121291577-14

 Oportunidade de Investimento em Vale Grande – Pontinha     Apresento-lhe esta moradia exclusiva, localizada em zona AUGI com acordos já finalizados com a Câmara Municipal, uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade garantida a médio/longo prazo.  Embora o imóvel ainda não possua licença de utilização, a sua situação urbanística está regularizada junto da autarquia, o que representa um passo importante rumo à legalização definitiva.  Localização privilegiada: Situada em Vale Grande – Pontinha, numa zona habitacional consolidada, com proximidade a transportes públicos, escolas, supermercados e acessos rápidos a Lisboa.  Composição do Imóvel:  Rés do chão habitável:  • Sala ampla  • 2 quartos  • 1 suíte  • Cozinha equipada  • Garagem  Primeiro andar:  • 2 apartamentos T2 independentes, a necessitar de obras de remodelação  Zona de arrumos transformada em mais um apartamento T2  Potencial de rendimento elevado com 4 unidades habitacionaisno total, ideais para arrendamento tradicional ou mercado de quartos.  Ideal para investidores com visão, que pretendem valorizar o imóvel e tirar partido da excelente localização e do forte potencial de valorização da zona.  Interessado? Contacte-me hoje mesmo para mais informações ou agendar a sua visita. Não perca esta oportunidade de investimento com alto potencial de rentabilidade!   ;ID RE/MAX: 121401386-37

Identificação do imóvel: ZMPT577488 INVESTIMENTO EM ODIVELAS! Está à procura de uma excelente oportunidade no mercado imobiliário? Apresentamos-lhe este prédio na Encosta da Luz, ideal para rentabilizar ou valorizar a longo prazo! Destaques do imóvel: Área de implantação: 156 m² Terreno com 300 m² Composto por R/C, 1.º e 2.º andares 2 apartamentos T3 por piso – ótima rentabilidade! Localização premium: Pontinha e Famões A minutos do UBBO e Strada Outlet Excelentes acessos: IC22, IC17, A8, A9, Calçada de Carriche e Túnel do Grilo Um prédio com potencial e localização estratégica para quem sabe investir com visão! Agende já a sua visita! TEAM Susana Amor Diogo Filipe Marques – [email protected]#InvestimentoSeguro #Odivelas #EncostadaLuz #Zome #ZOMEAmadora #TeamSusanaAmor #Oportunidade #Imobiliário3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este prédio urbano em Odivelas, representa uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização imobiliária. Composto por um piso superior - primeiro andar direito e esquerdo - atualmente configurados como dois apartamentos T1 totalizando 144 m² de área bruta privativa + um generoso espaço comercial ao nível do R/C com 122 m², com um anexo equivalente a um T0 com 15 m². O imóvel apresenta um elevado potencial de transformação, existindo a possibilidade de reconfiguração e ampliação do espaço, tornando-o ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com elevado potencial de valorização. Tem igualmente potencial para diversas atividades comerciais. Localização privilegiada: - Situado numa zona calma e residencial de Odivelas - Próximo de comércio local, escolas, transportes públicos (incluindo metro, a 10 min a pé) - Fácil e rápido acesso ao centro de Lisboa através da CRIL e IC17 Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e um projeto sólido de reabilitação urbana, este prédio é uma oportunidade a não perder!

OPORTUNIDADE SEVEN HOUSE - INVESTIMENTO COM ALTO POTENCIAL! Prédio habitacional no Olival de Basto, Odivelas Excelente oportunidade para investidores! Terreno com benfeitorias, prédio de 3 pisos (sem licença de utilização) composto por 9 frações T2 para habitação. Todas as frações arrendadas, gerando um rendimento mensal de aproximadamente 3.100€, com potencial para aumentar! Prédio em bom estado de conservação Possibilidade de legalização, permitindo a valorização do imóvel e a venda das frações individualmente. Localização estratégica - zona com comércio, transportes públicos e acessos rápidos ao IC17 e Eixo Norte-Sul, a apenas 5 minutos da Alta de Lisboa. Grande potencial de rentabilidade! Seja para manter os arrendamentos, aumentar o rendimento ou valorizar para revenda, esta é uma oportunidade que não pode perder. 'Seven House, da vista à mudança, com toda a confiança'

Prédio para Venda - Excelente Oportunidade de Investimento Prédio urbano composto por rés-do-chão, cave e subcave, com frações independentes esquerda e direita, atualmente arrendadas. A subcave encontra-se como uma arrecadação enorme. O imóvel dispõe ainda de terreno nas traseiras com 200m², dos quais 100m² são urbanizáveis e os restantes 100m² não urbanizáveis, oferecendo potencial para ampliação ou aproveitamento conforme o plano urbanístico local. Nota importante: O prédio não possui licença de utilização, mas é possível solicitar a mesma junto da câmara municipal, o que poderá representar uma mais-valia para regularização e futura valorização do investimento. Ideal para investidores com visão, que procurem rendimento imediato e possibilidade de valorização futura através da regularização e desenvolvimento do espaço disponível.

Espaços... Na sua vida! Se procura uma oportunidade de investimento imobiliário com retorno imediato, esta pode ser a solução ideal. Este prédio, atualmente com todos os apartamentos arrendados, gera uma rentabilidade mensal aproximada de 3.050€, oferecendo estabilidade e previsibilidade para investidores exigentes. Situado num lote com 269,20 m², o imóvel tem uma área de implantação de 264,50 m² e uma área bruta de construção de 583,50 m². É composto por 9 apartamentos T2, todos com áreas aproximadas , entre 60 m² e 70 m², bem distribuídos e com excelente iluminação natural. O edifício encontra-se em junto a Urb. do Grafanil constituída por uma zona mista de prédios e moradias. Possui vista desafogada e orientação solar privilegiada em todas as frentes. Localização estratégica: a poucos minutos do centro de Lisboa, com acessos facilitados ao IC17, Eixo Norte-Sul e outras vias principais. A zona é servida por supermercado Continente, Leroy Merlin, Burguer King , Prio, escolas e serviços do dia- a - dia. Possui uma rede de transportes públicos rodoviários , servida pelas carreiras 207, 717, 40B, 2711 e 2714. Nota: O imóvel não possui licença de utilização. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Excelente oportunidade de investimento nos arredores de Lisboa, no Olival Basto, Póvoa de Santo Adrião. O imóvel não possui licença de habitação, pelo que não permite ter acesso a crédito bancário. O prédio, em bom estado de conservação, conta com uma área bruta de construção de 583.50 m², em terreno com 269,20 m² e é composto por 9 frações. Todas as frações se encontram atualmente arrendadas, com contratos anuais, gerando um rendimento mensal aproximado de 3.100 €, permitindo uma Taxa Bruta de Rentabilidade próxima dos 6.2% e um retorno estável e atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata. Esta área emergente oferece aos investidores a oportunidade de entrar no mercado antes de um provável aumento da procura e dos preços, garantindo assim uma excelente valorização a longo prazo. Esta zona do Olival Basto encontra-se numa fase de transformação, com várias iniciativas municipais destinadas a melhorar a infraestrutura e a qualidade de vida. A localização é excelente, localizada numa zona residencial calma, próxima do centro de Lisboa, bem servida de transportes públicos, bem como todo o tipo de comércio, escolas e zonas verdes. Não perca esta oportunidade de investir nesta zona. Contacte-nos e marque já a sua visita! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

OPORTUNIDADE - PRÉDIO PARA INVESTIMENTO REILAR convida a visitar Prédio com 9 fracções, actualmente arrendadas pelo valor mensal total de € 3,100, permitindo ter uma Taxa Bruta de Rentabilidade próxima dos 6.2%. Prédio em lote de Terreno com 269,20 m² de área, área de implantação de 264,50 m² e área bruta de construção de 583,50 m². Excelente oportunidade de investimento nos arredores de Lisboa, Olival Basto na Póvoa de Santo Adrião. O Prédio é composto por 9 frações T2, com áreas brutas entre 60 e 70 m². Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, com contratos anuais gerando um rendimento mensal aproximado de 3.100€, um retorno estável e atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata. A localização é privilegiada em zona residencial calma, familiar e bem consolidada, esta propriedade beneficia da proximidade ao centro de Lisboa, estando ainda a poucos minutos da Alta de Lisboa, próximo do IC17, Eixo Norte-Sul e outras principais vias. Bem servido por transportes públicos, facilitando a mobilidade dos residentes, próximo de comércio, escolas, serviços e zonas verdes. Esta é uma opção sólida para investidores que procuram estabilidade de rendimento e valorização patrimonial a médio e longo prazo, com potencial para continuar o arrendamento residencial este imóvel representa um ativo versátil e com elevado potencial. Esta zona do Olival Basto encontra-se numa fase de transformação, com várias iniciativas municipais destinadas a melhorar a infraestrutura e a qualidade de vida. Esta área emergente oferece aos Investidores a oportunidade de entrar no mercado antes de um provável aumento da procura e dos preços, garantindo assim uma excelente valorização a longo prazo. Prédio em bom estado de conservação O Prédio não tem licença de habitação. Não perca esta oportunidade única de investir numa das zonas emergentes da Grande Lisboa! Para marcação de Visita, ligue-me! Rita Santos, a sua Consultora Imobiliária. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Excelente oportunidade de Investimento! Prédio em propriedade total, situado em Odivelas na Ramada, próximo de todo o tipo de comércio, transportes, serviços e a um minuto das saídas para CREL, CRIL, IC22, entre outros. Composto por 4 pisos: Cave, R/C, 1º e 2º andar. R/C e 1º piso com afetação comercial; 2º piso como habitação, constituído por dois apartamentos de tipologia T2 sendo que deles encontra-se com rendimento. Para mais informações, não hesite em contactar-nos!

 Oportunidade de Investimento – Prédio para Investimento na Serra da Luz, Pontinha    Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Serra da Luz, Pontinha. Trata-se de um prédio de 3 andares com 6 frações (4 T2, 1 T1 e 1 T0), ideal para investidores ou promotores imobiliários.   Atualmente com todas as frações arrendadas, com valor de rendas mensal de 1.430,00 €     ✔ Potencial para reabilitação e valorização  ✔ Localização estratégica, com bons acessos a Lisboa  ✔ Excelente oportunidade para investimento com elevado retorno financeiro    Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   Mais informações e visitas sob consulta. Contacte para saber mais!    ;ID RE/MAX: 121291358-91

Este prédio com 4 apartamentos com excelente potencial de investimento. No 1º piso encontra um apartamento T2 com possibilidade de transformação em duplex e no R/C conta com mais dois T2. Cada um deles tem 61m2 e o T1 tem 31m2. As três frentes do edifício conferem-lhe muita luz natural e o espaço exterior é um bónus, pois além de um grande quintal, tem ainda mais terreno onde já existe uma pequena casa edificada. Na sua envolvência tem tudo o que só uma zona central como Odivelas tem para lhe oferecer, o MacDonald´s fica a 400 metros, bem como a estação de metro, escolas públicas ou privadas e todo o tipo de demais serviços, tais como grande e pequeno comércio. O estacionamento na rua é abundante e a paragem de autocarro fica em frente ao prédio. Seja para rentabilizar ou reabilitar, esta é uma excelente oportunidade de negócio. Para mais informações, não hesite em contactar-nos.

Prédio de Rendimento - Para investimento. O imóvel está neste momento totalmente ocupado com contratos de arrendamento. Constituído por 7 frações de habitação todos de tipologia T1. Localizado no Bairro das Comendadeiras em Famões, Odivelas, a 15 quilómetros da zona nobre de Lisboa como Campo Grande, Avenida da República, Saldanha e Avenidas Novas. Mesmo em hora de ponta, o percurso automóvel é feito em cerca de 25 minutos. Permite-lhe ter uma localização privilegiada ao usufruir de uma centralidade equidistante a Odivelas, Pontinha, Caneças, Lisboa e até ao conselho de Sintra, muito difícil de igualar, com multiplicidade de acessos descongestionados, rapidez de deslocação e sem confusão de trânsito. Muito perto dos acessos à CREL, CRIL, IC22, A8, Eixo Norte-Sul e IC19. Da mesma forma, tem para lhe oferecer a proximidade necessária a importantes zonas comerciais envolventes como C.C. Strada, C.C. UBBO e C.C. Colombo, aos Hipermercados Pingo Doce, Intermarché, Continente, Lidl e ALDI, ao comércio tradicional de Odivelas e Pontinha, e a um enorme conjunto de facilidades do quotidiano como escolas, infantários, farmácias, Hospitais, Centros de Saúde, restaurantes e pastelarias, etc. Paragem de transportes a menos de 50 metros com destinos vários e ao Metro da Pontinha e Odivelas. Venha conhecer!